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Nota Simple

Actualizado 02/02/2006
1034 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 18:05
Hola, vecinos:
Para vuestra información os comento que mi banco ha suspendico la tramitación de nuestra hipoteca porque nos falta un documento funddamental para poder tasar la vivienda: la nota simple. Si nota simple no hay tasación, y sin tasación no hay hipoteca.
He llamado a Ferrovial y me han dicho que todavío no han hecho la división horizontal, que es el paso previo a la inscripción en el registro y en consecuenca, la posibilidad de emitir una nota simple. Me han dicho que no tienen fecha pero que esperan que no se tardará mucho.
En cualquier caso no me han sabido decir qué significa aproximadamente que no van a tardar mucho.
Por seo, salvo que nosotros seamos los únicos, me parece que los que estamos pidiendo hipotecas en otros bancos, nos podemos tomar un descanso. Lo que no sé es si alguno de vosotros habéis resuelto ya esto con vuestro banco (que no sea La Caixa, que me imagino que dispondrá de "información privilegiada").
Bueno, ánimo y a seguir con esperanza, que es lo último que se pierde, incluso despues de leer alguno de los mensajes de nuestros vecinos de Fuente Hermosa
nov.-2005
99 mens.
Usuario Habitual
  aiyce
31/01/2006 09:22
Nosotros ya os dijimos que hace tiempo que lo tenemos parado porque no tenemos la nota simple, porque la hipoteca la hemos solicitado con otro banco que no es la Caixa (y tenemos condiciones mucho mejores). Hemos llamado en varias ocasiones a Ferrovial, tanto a atención al cliente como a contratación y aún no está la nota simple porque creo que se presentaba la división horizonal entre ayer y hoy en el registro, al menos lo que nos han dicho.
Nosotros nos planteamos las mismas dudas que tú, Delicar, porque el banco tarda un mes en dar contestación a la hipoteca, y si nos llama Ferrovial para firmar y no tenemos la hipoteca concedida, evidentemente no podremos firmar, y tendremos que esperar más tiempo.
Nosotros suponíamos que a fechas tan próximas de entrega ese trámite estaría realizado, teniendo en cuenta que no todos hacemos la hipoteca por la Caixa, y necesitamos cierta documentación para que nos la concedan.
Seguiremos llamando y a ver que nos dicen, pero desde luego necesitaremos paciencia.
ago.-2004
183 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 09:38
Buenos dias,

¿Sabeis cual es la manera mas rapida de saber cuando podemos decir al banco que se pueden pasar a tasar?.

Creo que al final no son tantos los vecinos que se han acogido a las condiciones de la Caixa...

Saludos.
ene.-2006
129 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 09:53
Nosotros tp lo vamos a hacer con la caixa... me parece una tomadura de pelo sus condiciones...

Y más que me cobre un mantenimiento mensual... aunque sea de 0,80...
jul.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 11:07
En teoría la tasación hay que hacerla el día que te toca tu visita de cortesía (por narices). Eso nos dijo Ferrovial, aunque da un poco de miedo, porque como por cualquier circunstancia el tasador no vaya.... Supongo que Ferrovial tiene tanto interés como nosotros en firmar, por lo que se podrá arreglar, digo yo. De hecho, ayer me dijeron en Ferrovial que si para la visita de cortesía no se había podido facilitar el acceso a las notas simples, Ferrovial habilitaría otros días para la tasación, cosa que por otra parte parece bastante lógico, no os parece?
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
  dr10
31/01/2006 11:26
a que tipo de mantenimiento mensual te refieres cuervo_dion???, yo en principio, lo voy a hacer con la caixa y no me han hablado de este mantenimiento, tambien lo mire en otros bancos pero viendo las diferencias en otros banco tengo que pagar los actos juridicos..., que en la caixa no tengo que pagar, creo que el primer año por lo menos lo hare en la caixa,he mirado en caja madrid la hipoteca joven y las condiciones son mejores pero tengo unos gastos al principio que según pensaba no tengo con la caixa, mi idea es hacer la subrogacion que es mas o menos lo que tengo hablado con caja madrid, si estoy equivocado o mal informado os agradecere mucho que me informeis muchas gracias y un saludo a todos
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
  dr10
31/01/2006 11:31
perdonar, creo que me hecho un lio escribiendo lo aclaro un poco, decia que mi idea, pasado un tiempo, el primer año, es subrogarme a la hipoteca que me ofrece caja madrid, para no tener el 0,70 de diferencial que me ofrece la caixa en el segundo año,gracias
ene.-2006
129 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 11:59
A mi la caixa me cobra un 0,80€ cada mes por tener la cuenta abierta... que es una tonteria pero me parece una estafa...

Yo tenia pensado lo mismo que tu pasarme a otro banco despues del primer año... pero son los mismos gastos (notario, tasación), si lo haces con la caixa y te cambias tienes que añadirle la subrogación.

Además hacerlo ahora con otro banco sale como mucho 4.400 segun la previsión de fondos... si se queda todo como esta y pagas a 0,70 la hipoteca a 30 años te gastas casi 12.000
a la larga sale mejor cambiarte antes y eso si no sube los tipos o como se llame...

si me confundo que alguien me corrija... las faltas de ortografia no.. je, ej, ej
ene.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2006 12:13
Yo tb estoy en la misma situación que vosotros, estoy a la espera de tener la nota simple para poder tramitar la hipoteca, y en ferrovial no dicen nada de nada, esto es un cachondeo
sep.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2006 12:45
La Caixa esta ofreciendo mejores condiciones, si domicilias la nomina y haces los seguros de la casa y de vida con ellos, el diferencial te lo bajan de 0.70 a un 0.50...y este ultimo si es competitivo
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
  dr10
31/01/2006 13:01
muchas gracias cuervo_dion, de tasacion creo que no se paga nada al hacer una subrogacion de otra hipoteca no hace falta tasacion si no me equivoco, de notario si, tienes razon que la caixa baja las condiciones si contratas productos con ellos, pero te gastas una pasta.
jul.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 13:05
En el siguiente enlace tenéis cómo andan los préstamos hipotecarios. Negociando con le banco los seguros y nóminas incluso se pueden mejorar (experiencia personal)

http://www.citylogo.com/st/73/default.asp

Son dos páginas con algunas de las mejores hipotecas del mercado, ya veréis como hay ofertas buenas.
ene.-2006
129 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 13:12
A mi me la dejan al 0,39 y no tengo que hacer nada especial... ni siquiera domiciliar la nomina...
con lo cual no me tengo que casar con ningun banco... para bajar a 0,50

pq la caixa para bajar te obliga entre comillas al asegurar todos con ellos... y asi te pueden dar más caro el seguro o que sea peor... con lo cual te quitan por un lado y le lo meten por otro...

de esta manera.. eres más libre de hacer lo que creas más conveniente e irte con quien quieras...

nov.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
  budy
31/01/2006 14:31
buenas tardes,

Por lo que yo se, la mejor opcion es la que plantea dr10.

Yo hace años que soy cliente del banco santander y cuando fui a ver las condiciones que me ofrecian, ellos mismos me digeron que lo mejor es que ahora lo tramite con la caixa y que luego me subrogue con ellos, que de esta manera ahora me ahorraba tener que pagar algunos gastos como la escritura publica que ya esta echa por parte de la constructora.
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
  dr10
31/01/2006 17:08
si, budy, exactamente lo mismo me dijo a mi caja madrid, que trabajo con ellos, me he metido en la pagina de la caixa y he calculado los gastos, de actos juridicos documentados son unos 4000€, que no hay que pagar si se hace en la caixa
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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