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MOTOS

Actualizado 21/05/2006
408 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
19/05/2006 09:48
Me sigue preocupando el tema de que algun vecino sigue aparcando moto y coche en la misma plaza de garaje, cuando no cabe ni un coche grande casi en la plaza. Como es lógico aparca el coche con el morro fuera de la plaza.

También he podido comprobar que otro aparca la moto fuera de la plaza junto a su coche entre 2 columnas.

Ya se dijo en este foro que estaba prohibido por los estatutos y aparte supone un riesgo de cara al seguro.
nov.-2005
99 mens.
Usuario Habitual
  aiyce
19/05/2006 12:15
Mejor que hablarlo en el foro, que no todos los vecinos lo ven, lo mejor es tratarlo en la próxima junta de vecinos o hablar con el administrador para que se ponga una nota informativa en el ascensor (sitio bastante visible y que creo que todos podemos ver). Además de que está prohibido y que todos tenemos que seguir las mismas normas, que cada vecino tenga en cuenta que el seguro no lo cubrirá y luego intentará reclamar, y por supuesto, no tendrá derecho ha hacerlo.

Saludos.
may.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
  babbo
19/05/2006 19:29
Pero, independientemente de lo del seguro, ¿se puede aparcar una moto, o no?. ¿En los estatutos pone algo de eso?. Sinceramente, yo no tengo moto ; y reconozco que a mi no me importa si aparcan. Mientras no molesten a otro coche, qué más da?.
may.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2006 09:14
En el art 32 dice que en cada plaza de garaje será sólo
para un vehiculo.Una moto es un vehiculo en mi pueblo.
Por otro lado yo tengo que hacer una maniobra que no tenia que hacer antes de que aparcase la moto, por culpa de eso que comentais de que el morro del coche se queda más fuera de lo normal.
nov.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
  budy
20/05/2006 22:24
El art 27 dice que se prohibe expresamente aparcar en la zona de rodadura y en los espacios muertos del garaje, y algunos se adueñan de estos espacios como si fueran suyos, aparte de las motos yo ya he visto incluso algun todoterreno que aparca en una de estos espacios muertos y por si esto no fuera suficiente utiliza para acceder a dicho espacio una plaza que aun esta vacia y no utiliza nadie.
Yo ya he pasado nota al administrador para que de un toque de atencion, a mi juicio, el que tenga mas de un vehiculo y quiera dejarlo en el garage lo que debe hacer es comprar una plaza y no adueñarse de lo que no es suyo.
abr.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
21/05/2006 20:05
Hola a todos, he visto esto en otro foro y puede que nos aclare algo al respecto del tema.
Saludos.
------------------------------------------------------
RE: Plazas de aparcamiento
IP: Logged

Message:
Son muchas las preguntas que he visto en este Post y que ya hay jurisprudencia al respecto. Lógicamente pertenezco a un bufete del que no doy nombre porque considero que son tremendamente sencillas las respuestas:

1º. Cuando se dan las licencias de ocupación en los edificios y los garajes pasan la inspección de la delegación de industria de la Comunidad Autónoma (No del ayuntamiento), las licencias se conceden por parte del ayuntamiento en función del número de plazas. Ello no significa por la Ley de la Propiedad Horizontal que una plaza NO ES = a 1 vehículo, por lo tanto, un propietario puede usar la plaza para uno o varios vehículos siempre que no salgan de sus límites.

2º. La comunidad de vecinos cuando contrata el seguro de responsabildiad para el garaje lo hace por número de vehículos y no por plazas, lo cual es un error de uso y costumbre por parte de los administradores que genera problemas de los aquí denunciados. No obstante, si hubiese algún siniestro y en una plaza hubiese 2 vehículos, el propietario debe optar por declarar como afectado uno de ellos, pero la empresa aseguradora NO PUEDE aludir que había más coches que plazas para no pagar los daños. Eso es totalmente falso.

3º. Los límites de las plazas son los que son y ninfún objeto puede sobreparsar el "vuelo" de los límites, por tanto, cualquier vehículo, aunque las ruedas estén dentro de las lineas, que sobrepase ese espacio eso sí es ilegal y motivo de no indemnización en caso de siniestro por parte de la aseguradora, ahí no hay defensa alguna. Esto es un problema grave en aquellos aparcamientos de edificios antiguos que se dimensionaron las plazas para vehículos de otras épocas. Una solución es replanetar todo el garaje y pedir permiso a inudstria y luego la autorización pertinente del ayuntamiento, Este trámite viene a tardar unos 4 años.

4º. En plazas abiertas no puede hacerse cierre alguno, si no lo contempla el proyecto de edificación. Otra cosa es que sobre plano, cuando se compra, se diga que se cierre la plaza.

5º. No puede ponerse bolardos laterales o instalaciones fijas en los laterales de plazas abiertas. Sí en cambio, si hubiese una columna y pared, una cadena colgante de plástico (nunca metálica) puede separar las plazas, pero nunca con un apoyo fijo al suelo.

6º. Los contratos de alquiler los formula el dueño. Si es por una año hay que pagar por todos los meses, incluso el de verano si no estuviese el alquilado -uso esta terminología para que todos lo entiendan -. Además estos contratos están sujetos a 2 meses de fianza (dos mensualidades) que se devolverán al final del período, es decir, hay que pagar los 12 meses y si no hay prórroga, el dueño les devolverá la fianza. Si se prorroga y se incrementa el alquiler en el IPC, hay que complementar también la fianza.

7º. Las medidas mínimas de aparcamiento figuran en las ordenazas municipales y en las consejerías de industria de las comunidades autónoma. Cada comunidad tiene su propia reglamentación y no hay uniformidad.

8. Caso de incidentes entre vehículos de plazas colindantes,salvo que haya testigos, lo mejor es que de parte a su seguro y le arreglen el coche. por otro lado, las aseguradoras aceptan gravaciones de microcámaras colocadas en sitios estratégicos por parte del propietario y que graben "in franganti" al propietario que raya o da golpes a otro coche. No es caro y se lo pueden instalar con una capacidad de grabación autónoma de 24 horas.

Espero que les sirvan estas respuestas y se las trasladen a sus administradores, para que ellos consulten todo lo expuesto con sus asesores jurídicos.

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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