Comunidad Privada en Nuevos Vecinos

Hola, Quemasdaeh,

Sí, esta promoción de viviendas la comercializa Comunidades San Nicolás bajo su nombre comercial OBRANUEVA o OBRANUEVA.COM.

No se trata de una cooperativa, las promotoras son dos sociedades familiares propietarias del suelo: JARALES DEL BULLAQUE y LISTA 100, que han contratado a OBRANUEVA como intermediarios. Con una rápida consulta en Google se puede identificar a los titulares de las sociedades. El hecho de tener un intermediario no les exime de sus responsabilidades como promotoras.

La constructora es ABECONSA y el estudio de arquitectura es SERTA.

Aquí el precio de las viviendas estaba cerrado desde el principio y no ha cambiado, lo que se ha reducido ha sido el alcance del proyecto con merma en las calidades durante la ejecución y por tanto bajando coste e incrementando margen comercial.

Gracias por el aviso, lo estamos sufriendo ahora mismo.

No perdemos la esperanza de que antes de finalizar los trabajos de obra y entregar las viviendas, resuelvan estos problemas.

Un saludo.

Registrados! Pendientes de que nos añadan al grupo de whatsapp.

Gracias

Ya tenéis el código en vuestro correo!

Hola a todos!

Nos presentamos mi mujer y yo como nuevos vecinos de esta comunidad. Aunque ya nos hemos presentado en el tema de las visitas al piso comentando nuestras impresiones, lo hacemos también por aquí.

Saludos

Hecho, ya lo tienes.

Bienvenidos!

Hola Alberto, Me acabo de registrar en el foro privado, comentame si ha llegado correctamente la documentacion. Un saludo  Alberto

Hola Gonzalo!

Ha llegado perfectamente!

Ya tienes tu código de acreditación en el correo.

Bienvenido vecino!

Un saludo.

Alberto.

Hola,

Vaya drama, lo siento mucho.

De momento, nada que ver con nuestro caso y situación, toco madera.

No había escuchado nunca el nombre de esa gestora pero no creo que lo olvide ya.

Gracias por la aportación.

Alberto.

Buenos días,

Esta cooperativa la lleva la gestora Comunidades San Nicolas?, Si es así muchísimo cuidado con esta gente, yo entré con ellos hace casí cuatro años en Getafe y si pudiera volver a atrás, ni loco. El precio no ha tenido nada que ver con el ofertado, desde que formalicé mi reserva hasta que empezaron a construir pasaron 16 meses. Una vez empezada la obra, y tras una cantidad importante de derramas extraordinarias la entrega se retrasó 5 meses, no pidieron a la constructora la penalización establecida en el contrato por lo que los cooperativistas cargamos con los intereses desproporcionados del crédito  “negociado” por su director financiero. Ocultan información, no contestan a los correos, manipulan las asambleas para que no podáis decidir prácticamente nada. Mienten abiertamente una y otra vez para cubrirse las espaldas. La mitad de mis vecinos aún no han firmado y los que sí hemos firmados no podemos contratar luz porque no han cerrado unos expedientes con Iberdrola, y las viviendas aún no han salido del Registro de la Propiedad. Si este mensaje puede evitarle problemas a alguien, bien escrito está. Sí estás dudando, NO LO HAGAS.

Hola,

Hay vecinos que están intentando acceder al grupo privado pero no están adjuntando la documentación que se requiere. Solo recordarles que resulta imposible, generar una acreditación y enviarla sin esta información.

El proceso de acreditación consiste en, una vez enviada la solicitud y subida la documentación, recibiréis un correo electrónico con el Código Único de acreditación que os permitirá acceder al grupo privado. Generalmente el código se recibe en el mismo día que se realiza la solicitud.

Solo para conocimiento de todos.

Gracias.

Saludos.

Buenas tardes,

¿Alguien ha recibido el presupuesto corregido de la cocina, por parte de Dommo Cocinas?

Nosotros seguimos sin respuesta desde antes de Semana Santa. No entiendo que estemos en esta situación sin noticias. Por parte de OBRANUEVA.COM y Abeconsa tampoco tenemos respuesta.

Un saludo

Hola vecinos anónimos,

Mi mujer y yo acabamos de recibir el presupuesto de la cocina por parte de Dommo. El resumen es que se han columpiado un montón.

Tiene malísima pinta,.

Más detalles en el grupo privado de la Comunidad, solo con vecinos registrados.

Hay que hacer algo, o precisamente lo conveniente sea “no hacer nada en la cocina”.

Saludos.

Alberto.

Hola mowai,

Pues precisamente hay un hilo muy interesante en el Foro privado sobre esto.

Básicamente, estamos los vecinos compartiendo presupuestos que nos vienen dando desde la constructora (incluyendo cocinas) y otros que estamos consiguiendo “por fuera”. 

La sensación es que prácticamente NO merece la pena hacer nada con la constructora, porque lejos de darnos buenas condiciones al estar todos los pisos sin hacer, se están aprovechando de que a todos nos gustaría “tenerlos listos” desde la entrega de llaves, y eso parece que nos va a suponer un sobrecoste importante. 

Además, en casi todos los presupuetos que estamos consiguiendo “por fuera” se muestran receptivos a hacer descuentos por volumen de vecinos, donde todos salimos ganando.

Está la cosa caliente sí, más ahora que se va terminando el plazo para cerrar la lista de mejoras de cada piso con la constructora.

Espero que la información os sea de utilidad. 

A los que sean vecinos y a los que no (por si ABECONSA o los promotores se pasan por aquí).

Un saludo.

Alberto.

Pues efectivamente un robo a nosotros nos piden una pasada , lo comento con más detalle en el foro privado, pero vamos quieren sacar dos cocinas una a la promotora y otra a nosotros porque los precios que dan son más caros de lo normal , totalmente fuera de mercado. Como comento con nosotros lo llevan claro , más adelante ya veré si cambio de cocina pero a unos precios razonables , no han tenido en cuenta la cocina que viene de serie, en fin una pasada

Hola Alberto27, desde el foro publico una pregunta, no os parecen muy caros los precios de mejoras de las cocinas? A nosotros nos han querido cobrar mas de 5000 euros por unos cambios que no eran mucho mas 3 electrodomesticos… un robo.

Tambien caro me parecen los puntos de luz si solo son poner las luces en los puntos de luz.

En fin, que me da la impresion que a la minima nos intentan clavar una pasta y lo mejor es dejar casi todo lo que no sea “obligatorio” para despues y hacerlo por tu cuenta

Hola otra vez,

Solo para información de todos, estamos tratando asuntos muy interesantes en el Foro Privado con respecto a las mejoras en las viviendas planteadas, información directa del Jefe de Obra, plazos, opiniones, presupuestos, alternativas … etc.

Otra vez, como vecino también que soy y tuve que justificarlo para entrar, os animo a uniros y participar.

De todos modos no dudéis en hacerme cualquier consulta en la que yo pueda ayudar.

Gracias.

Saludos.

Hola y gracias por animarnos pero me da pereza enviar esos datos privados. No se si les pasará lo mismo a otros vecinos, asi que seguiré en el foro público de momento 

Buenas tardes,

Solo quiero invitaros al GRUPO PRIVADO una vez más, ya somos más vecinos registrados que “anónimos” y se están tratando asuntos de interés para la Comunidad de FUENTELUCHA BULEVAR.

No cuesta nada, solo hacen falta las dos  primeras hojas del contrato FIRMADAS, en fotos o escaneadas. Para garantizar que se está en calidad de “Propietario”. En ellas aparecen datos de Nombres, Piso, Planta, Portal, garaje … etc

NUNCA debe aparecer información relativa a precios ni pagos.

Gracias.

Un saludo

Hola vecinos,

Opino que dada la situación que se nos plantea con los precios del catálogo de mejoras que nos proponen Abeconsa y la promotora, deberíamos comentarlo en este grupo público ya que tendrá más repercusión.

Ya he creado un tema para eso.

Saludos.

Buenas Alberto y al resto,

Yo ya estoy inscrito, os animo a todos los propietarios que lo hagais, creo que nos enteraremos de mas cosas juntos que cada uno por su cuenta.

Sls,