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ESTAFA

Actualizado 11/04/2005
4254 lecturas acumuladas
40  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2004 02:10
SÍ, así de crudo. Al menos a los que aún no hemos firmado nos quieren estafar.
Nos están devolviendo el dinero y rescindiendo las reservas unilateralmente. Si miráis en vuestro banco probablemente ya tengáis devuelto el dinero de la señal. En unos días nos llegará una carta diciendo que nos devuelven el dinero porque no hemos querido firmar. ¡Hace falta ser mentiroso! Un año exacto llevo detrás de ellos y no ha habido forma.
Al parecer han paralizado todas las firmas que había pendientes e incluso la venta. Parece ser que los quieren volver a sacar bastante más caros. Es decir, un robo puro y duro.
Pero no podemos consentirlo. Tenemos que hacer algo URGENTE para evitarlo. De momento, os aconsejo a los que no hayáis firmado que les hagáis llegar urgentemente vuestro deseo de firmar el contrato. Y hay que hacerlo de forma que deje constancia. Os recomiendo un burofax desde cualquier oficina de Correos. Si lo remitís, pedirlo "con certificado de texto". Cuesta unos 20 euros.
Y, por su puesto, el siguiente paso es unirnos y tomar medidas URGENTES, antes de que les vendan nuestros chalets a otras personas unos cuantos millones más caros.
ago.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2004 15:39
Hola Carlos, lo que cuentas me deja indignado y sorprendido. A mi todavía no me ha llegado ninguna carta. Cuenta conmigo para plantearnos posibles acciones en caso de que se confirme y para las que deberíamos estar unidos. El problema es que en este foro solo estamos muy pocos. Una duda que me surge: cómo sabían tu cuenta para abonarte la devolución de la reserva? No tengo el documneto a mano pero no recuerdo que aparezca mi numero, lo miraré.
Saludos
oct.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2004 17:41
Hoy he recibido la carta del Grupoi. En ella se dice lo siguiente:

"Debido a las discrepancias con las condiciones de venta (...), y dado que la reserva realizada no obliga a ninguna de las partes (...), le comunicamos que queda anulada dicha solicitud, por lo que se procede a reingresar en su cuenta la cantidad adelantada para la reserva de trato preferencial (...) quedando liberada la vivienda (...)"

Pues bien, a mi entender, el documento de reserva de trato preferente que se firmó en su día permitía que fuera rescindido por parte del comprador, pero no por parte del vendedor.

José Antonio, me preguntas que cómo conocen mi cuenta. En mi caso, el ingreso de la señal lo realicé por transferencia, por lo que me imagino que la habrán tomado de ahí.

Como de todo esto yo tuve conocimiento el jueves, remití el burofax el viernes. Siento no habéroslo contado antes pero no conocía esta página web. Hoy les he llamado. Estoy esperando una respuesta, aunque no confío mucho en ella.

Si alguno de los que aún no ha firmado es tan insensato como yo y sigue con ganas de comprar la vivienda a esta gente, más que nada por eso de que no se rían de uno, no os crucéis de brazos.

He estado hablando con el organismo de Consumo competente de la Comunidad de Madrid, y se puede poner una reclamación, por correo o en persona, adjuntando en ambos casos fotocopia de todos los documentos (aquí incluiría los folletos publicitarios). Es la Dirección de Salud Pública, Alimentación y Consumo, y está en Ventura Rodríguez, 7 ; 4ª 28008-MADRID. El horario es de lunes a viernes de 9 a 14 horas, y el teléfono 902475757.

Mi intención es presentar la reclamación es esta misma semana, y no descarto pasarme también por la comisaría. Considero que tengo derecho preferente para la compra de ese chalet. Porque, aparte de que si fuera cierto que se puede vender más caro ese derecho me correspondería a mí, como en realidad lo quiero para vivir, en caso de desistir y ponerme a buscar otro, he perdido un año, con la consiguiente subida de precios.

Entiendo que las reclamaciones deben ir tranto contra el Grupo i como intermediario como contra Urbapro como promotor.

Aparte de los que estamos en esta web, tengo el teléfono de un par de personas que están en esta situación, que a su vez conocen al menos a uno más.

Ánimo y un saludo.
jun.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
  ANA J
11/10/2004 20:58
Hola: me gustaría saber si con anterioridad a esta carta habías tenido algún tipo de discrepancia con Grupoi o Urbapro y a qué fase perteneces.No se si te habían llamado ya para la firma o si te habían comunicado un incremento en el precio con el que no has estado de acuerdo, como se lo han aplicado a los que hasta finales de septiembre han estado firmando los contratos. Gracias.
oct.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2004 22:49
Carlos: Supongo que serás de las dos primeras fases, pues dices que llevas un año detrás de esta gente. ¿Sabes cuando se ha entragado la licencia de construcción de las dos primeras fases?. En el Ayuntamiento me dijeron que la 3ª y 4ª ha sido en Agosto. En septiembre, se han empezado a firmar los contratos de la 1ª y 2ª fase, y parece ser que la 3ª está paralizada. Además no me cuadran las cuentas, pues en mi contrato dicen ser propietarios de 51 chalets en la 3ª fase y sin embargo el Ayuntamiento solo les concede licencia para 48 chalets. La 1ª y 2ª fase tiene licencia para 75 y la 4ª para 49. El miércoles tengo intención de ponerme en contacto con los responsables de las dos Sociedades, la promotora y la gestora, para ver que es lo que pasa, pues hoy estaban de puente, según me ha dicho la señorita que atiende el teléfono. El precontrato que tenemos, es totalmente legal y además la cantidad que entragamos es una fianza.
oct.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2004 22:55
Para todos: Creo que debemos tener cautela en todo lo que hagamos y decimos, y dejar un poco las especulaciones. Los datos que debemos exponer en este foro, tienen que estar contrastados de primeras fuentes, pues sino lo que creamos es un ambiente de desconcierto. Es cierto que algunas actuaciones de esta gente, no son del todo claras, pero esto suele ocurrir en muchos casos. L
oct.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2004 23:03
Lo que debemos hacer es hablar con ellos directamente y que nos den explicaciones. Lo que quisiera saber es si hay más gente el caso de Carlos, para poder actuar en consecuencia. Por mi parte pienso llegar hasta las últimas consecuencias en el caso de que intenten la estafa.
oct.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
12/10/2004 02:13
Bien, vayamos por partes.

En primer lugar, lamento sinceramente si he causado desasosiego y desconcierto.

Ana: Mis discrepancias con el Grupoi no han sido tales. Mi reserva se corresponde con una parcela de la fase dos, la que en principio dicen que va a construirse primero. La reservé en octubre del 2003, y a mí me costaba 32 millones más otros 2 por el garaje. Joaquín, el comercial que había entonces, aseguraba verbalmente que, aunque en el precontrato pone que el precio era aproximado (en el mío aún no decían nada del 2%), éste no se iba a revisar. Cuando me han remitido el borrador, este contemplaba un incremento del 680.000 ptas (el 2%). Este incremento, puedo entenderse que está dentro de lo que el precontrato dice como "aproximado", pero, como no podía ser de otra forma, sí que hizo que le preguntara a Ángeles, la penúltima Comercial (y digo penúltima porque creo que ahora ya tampoco está) el motivo del mismo. No creo que esto se pueda entender como discrepancia. De hecho, tenía fecha para firmar el 18/sept, sábado. Desde el día 15/sept tenía hecho el cheque bancario, que por cierto me costo 30 euros. Creo que esto demuestra mi voluntad de firmar. La víspera, el viernes 17, me llamó Ángeles para decirme que el responsable del promotor se le había ido sin dejar mi contrato firmado, por lo que se suspendía la firma del sábado. Las siguientes noticias que tuve fueron la semana siguiente para decirme que se habían parado todas las firmas y las ventas, y que no le decían nada (creerse que no la decían nada ya depende de la fe de cada uno). Tras varias conversaciones con Ángeles, llegamos a la situación actual.

Por cierto, me gustaría saber si hay alguien que ha firmado el 18/sept o después. Y cuántos estamos en este foro que aún no hayamos firmado.

JOTACE: siento no poder aclararte nada a cerca de las fechas de las licencias de las distintas fases. Si el Grupoi nos hubiera informado alguna vez de forma clara, yo creo que no andaríamos así. Pero sí decirte una cosa. Si en el Grupoi te han dicho el lunes 11 que estaban de puente, comentarte que yo he hablado este mismo día con la persona que firma la carta: Mª Antonia Carrero, Jefe División Comercialización.

Otra cuestión, que entiendo que le puede interesar a los de las fases que aún no tienen licencia, es que creo que ya hay acuerdo en Bustarviejo para nombrar nuevo alcalde, y que va a ser el que antes era cConcejal de Urbanismo y ha firmado las licencias anteriores, por lo que creo que en este sentido no debe haber problemas.

Un saludo.
oct.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
12/10/2004 14:15
Bueno Carlos: Respecto a lo del desasosiego y desconcierto, me refería a que todas las cuestiones que estamos exponiendo aquí, pueden hacer que algunos prefieran no firmar, y entonces seamos muchos menos en el caso de que al final se consume la ESTAFA. Lo que queremos todos es que estos señores cumplan con los precontratos y en las condiciones pactadas inicialmente, tanto de precio como de memorias de calidades, y que al final todos tengamos nuestras casas tal y como nos las ofrecieron en principio.
Por otro lado, respecto de las licencias, mi fuente de información es el Ayuntamiento, pero como mi fase es la 3ª, no caí en preguntar la fecha de las dos primeras, solo me dijeron la de la 3ª y 4ª que son de fecha 10-8-04, e incluso me dieron las cantidad de chalets para los que tienen licencia. En cuanto a lo del Alcalde, me dijeron que aún no habia dimitido, pero que si lo hacía eso no tenía porqué repercutir en las actuaciones urbanísticas de la zona.
Otra cosa que también me gustaría saber es si te dieron opción a la hora de entregar la señal. ¿Podía ser mediante un transferencia? O te obligaban a que fuese mediante un Cheque Bancario.
He estado dandole vueltas al tema toda la noche y se me han ocurrido algunas ideas para evitar que seamos estafados. Lo único que antes me gustaría hablar directamente con los de Urbapro y con los de Grupo i, para saber que es lo que realmente está pasando y que me expliquen el porqué de tanto retraso. Yo por lo menos no voy a dejar que especulen con mi dinero. Nosotros vamos bastante por la zona y quizá podríamos quedar algunos para charlar en persona, pues todas estas conversaciones pueden ser vistas por la parte contraria y no me gustaría ponerles en guardia, dandoles a conocer las diferentes medidas legales que podamos tomar. De todas formas, si al final lo hacen, conozco de varios casos en que por menos, han tenido que pagar indemnizaciones millonarias e incluso han estado en la cárcel.
Por mi parte, estoy en contacto con varios vecinos y por lo que hemos hablado, coincidimos en que debemos ser pacientes y confiar en que van a cumplir con la Ley. Lo que debemos hacer nosotros es actuar con cautela para no dar ningún paso en falso.
oct.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2004 00:06
JOTACE: Confío en que mañana miércoles puedas hablar con Urbapro y el Grupo i y que se puedan aclarar y arreglar las cosas. Por otra parte, tal como dije en mi mensaje del 11/oct, espero recibir también mañana una llamada del Grupo i con una respuesta después de la conversación que tuve con ellos el lunes.

Me preguntas por la señal. La hice por transferencia creo que por comodidad. No recuerdo bien qué otras opciones tenía.

Yo también soy partidario de vernos para tratar todo esto en persona. Es cierto que esta página es totalmente transparente.

Bueno, veamos qué pasa mañana. Un saludo.
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2004 11:27
Hola!
Nosotros firmamos el día 20 de Septiembre el contrato, nos subieron un poco menos del 2%, lo aceptamos y concretamos un día para firmar.
De hecho ya nos han pasado la primera letra tal y como acrodamos en nuestro contrato.
También pertenecemos a la 2ª fase (la 1ª que construyen).
Sólo deciros que las obras siguen adelante.
oct.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2004 19:59
Carlos en relación a la carta que has recibido, ¿quien la envia y quien la firma Urbapro o Grupo I?, yo es que todavía no la he recibido.
Un saludo.
oct.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2004 23:18
Nati:
La carta me la remite Mª Antonia Carrero, Jefe División Comercialización del Grupo i.
Hoy no me ha devuelto la llamada, por lo que no tengo noticias nuevas.
Saludos.
oct.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
14/10/2004 13:01
He conseguido hablar con el Grupo i. Se mantienen en sus trece y se niegan a reconocer mi derecho a la compra de la vivienda que señalicé.

Al parecer, los precontratos rescindidos son los de la fase 2 que no habían firmado aún el contrato pero que sí se les había remitido ya el borrador del contrato.

Por el contrario, aquellos de la fase 2 que aún no tenían el borrador del contrato, se les va a remitir un borrador con una subida de 24.000 euros.

Yo ya estoy redactando la reclamación. Un saludo.
sep.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
14/10/2004 15:17
Hola Carlos.
Me he quedado alucinado con toda esta historia. Si todo lo que está pasando es tal y como lo contáis, que por otro lado no lo dudo, me parece realmente increible. Me parece fenomenal que reclames algo que por derecho te debiera pertenecer.
Lo que no se es el alcance de todo esto, porque no parece haber muchos afectados, o al menos no se manifiestan, aunque como ya habéis comentado, el porcentaje de personas afectadas que accedan a este foro debe ser irrisorio.
Saludos y suerte !!
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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