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Planos y alzados con medidas

Actualizado 21/07/2006
2590 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
21/01/2006 08:53
Estimado vecinos:

Se ha subido a la sección de descargas los planos y los alzados con las medidas de las diferentes habitaciones.
Son especialmente interesantes para los que aún no tengais esta información.

Un Saludo.
jul.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  JRAT
24/01/2006 14:59
Muchas gracias por los planos con medidas. Yo hasta ahora sacaba, malamente, las medidas con la escala y una regla. Y, la verdad es que son clarificadoras. Porque a mí me faltaban más de cuarenta metros de vivienda y ahora... pues me siguen faltando. Nos venden un chalet de 200 metros, cuando realmente útiles sólo hay unos 150. Eso quiere decir que los 50 restantes los ocupan los muros y paredes.

Pero bueno. Por otra parte: He estado mirando las superficies de las diferentes habitaciones y veo que existe una despensa de 1,60 m2, pero en los planos (salvo que se me haya pasado) no la veo. Alguien la ha visto? gracias.
Avatar Edc
feb.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
  Edc
24/01/2006 15:59
Buenas tardes a todos,

según la imagen 3 del archivo de alzados, la superficie útil es de un total de 158.05 m.Los 200 m son los que construyen, pero claro como no son tontos, te tienen que decir lo que construyen para que te hagas maás ilusiones [pero esto ocurre hasta en los pisos, que incluso te meten el trozo de descansillo que te corresponde dentro de los m construidos>.

En cuanto a la despensa, a nosotros nos dijeron que esra el hueco que esta debajo de la escalera, pero todas las veces que hemos hablado con grupo i, no nos lo han confirmado. De hecho, si no me equivoco, todavía no saben como hay gente que tiene los documentos que se han incluido en descargas.

jul.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  JRAT
25/01/2006 09:57
Muchas gracias por la contestación. Efectivamente esta documentación que a mí me parece fundamental no me la han ofrecido nunca. De hecho ni siquiera me dijeron que había despensa. Y yo no lo sabía porque en ninguna folleto promocional incluye esta información.

De todas formas si al hueco que esta debajo de la escalera (que generalmente es un escobero) Grupoi lo trata como una despensa, creo que estamos ante la definición más optimista del mercado inmobiliario. Es más o menos como el porche en la puerta principal. Vamos, que estoy pensando en poner una mesita y cuatro sillas para los días de calor.

Un saludo. Jrat.
ene.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
25/01/2006 12:35
Hola,

¡Muchísimas gracias por los planos!

Yo los andaba buscando para hacer el modelo 3D de la casa, pero los únicos que tenían el proyecto era la caseta de información, que no dejan hacer fotocopias, y el ayuntamiento. Podíamos tomar notas, pero no disponer de ellos. ¡Pero no se me había ocurrido hacerles una foto!

Es genial.

Muchas gracias de nuevo.
Un saludo a todos.

Nacho
mar.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 12:49
Muy buenos días a todos:

Hacía mucho que no escribía y ni siquiera entraba, líos de trabajo y esas cosas.
En fin, que me alegra ver que las cosas van avanzando a buen ritmo y que entre todos nos vayamos contando lo nuevo que se sepa.
En cuanto a la descarga, es de gran utilidad, así podemos ir teniendo una idea de cómo encajar muebles y demás. Es de agradecer que se comparta con el resto de compradores. Por lo que respecta a los metro cuadrados, los 200 están bien dichos, ya que en esos metros está incluido el garage de 40 m cuadrados. De ahí que la superficie de vivienda sea 160 apox y el resto corresponde a garage.

Saludos a todos, convecinos.
Avatar Edc
feb.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
  Edc
25/01/2006 13:19
Buenos días de nuevo,

si cogemos la foto 3, donde aparecen la informacion de los metros, vemos que en la planta baja mide 110.4 m útiles [incluidos los 29.65 m útiles del garaje y los 7.2m útiles del tendedero> y la planta alta 47.65 m útiles. Por lo tanto la superficie útil que vamos a tener en nuestras casas es de 158.05 m útiles.

Por lo que veo según los mensajes, no a todos nos han dado la misma informacíón, nosotros compramos con Joaquin, que, por lo menos, todo esto si que nos lo dejo muy claro y fue quién nos dio copia de esos documentos.[pero también nos dijo que no tenía ni idea de lo de la despensa>.
jul.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  JRAT
25/01/2006 15:23
Efectivamente la casa tiene 158,05 metros útiles. Normalmente la diferencia en una casa de pisos, entre los metros de tu casa y los construidos (los que pagas) es de un 20%. Que es más o menos lo que ocurre aquí.

Por cierto, si alguien está ya pensando en encajar muebles con las medidas que ponen en las habitaciones, que tenga cuidado porque cuando termina la construcción se puede encontrar con la falta de + o - diez centímetros en algunas habitaciones. En otras un poco más de lo esperado y así. Dependerá del día que tenga el albañil. Un saludo.
may.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 15:59
Hola a todos:

Me sorprende que haya alguien que haya tenido problemas para que les den estos planos. A nosotros Joaquín nos los ofreció cuando fuimos a firmar el contrato de reserva y no puso ninguna objección. Eso sí, tuvimos que firmar un cerro de papeles.

En cuanto a lo de los 10 cm más o menos, no sé que decir. Los planos llevan el sello del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (fecha 18 diciembre del 2003)y además nos los ha dado la promotora, por ello han de tener validez y supongo que podremos exigir que las medidas se cumplan.

Para Nashete: ¿Que programa de diseño en 3D estas utilizando? Yo he empezado ha hacerlo con el "Diseño de interiores 3D" de Data Becker. Acabo de empezar y llevo muy poco avanzado. Tal vez, dentro de un tiempo, podríamos abrir una web para ir colgando nuestros diseños, así podemos ir intercambiando ideas entre todos los vecinos.

A los que están pensando cómo dirtribuir los muebles les recuerdo que no tenemos ni idea de dónde van a ir los radiadores ni las tomas de corriente. Ya sé que parece una tontería que recuerde esto, pero es que sé de uno que compró lo muebles antes de que le dieran la casa y después tenía un radiador en el sitio donde pensaba poner un aparador y ahora se tiene que comer el aparador con patatas.

Un saludo .
ene.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
26/01/2006 11:01
Hola,

Yaemina, yo estoy utilizando el Chief Architect 10, que es más complicado que el Diseño de Interiores de Data Becker, pero más avanzado. Lo bueno que tiene es que se puede exportar el diseño y realizar "paseos" a través de él. (es bastante más caro, eso sí, yo uso el de un amigo de un estudio de arquitectura)

Lo del sitio web de la urba ya lo tenía pensado, para ir colgando los diseños, información, otro foro, étc, y porqué no, en un futuro podría servir de base para la Comunidad o lo que sea. De momento no tengo servidor donde alojarlo, pero espero en breve poder tener.

Un saludo a todos
Nacho
mar.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
27/01/2006 00:48
Hola a tod@s. Bueno yo estoy haciendo algunos diseños y aplicaciones con CATIA, se utiliza en el sector aeronáutico, y también algo en el naval. No se si lo conocéis, pero este tiene la ventaja de poder hacer un dimensionando exacto, además de poder hacer intrusiones en huecos de pequeño tamaño para poder ver la operatividad del sistema. Así a groso modo suena algo mal, pero por poner un ejemplo, se podría calcular la situación más efectiva para el posicionamiento de radiadores, enchufes, etc. La licencia también es bastante cara, yo estoy usando la de mi escuela.
jul.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  JRAT
13/07/2006 12:50
Hola, buenos días a todos:

En primer lugar perdonad que saque a la luz este "hilo" antiguo. Pero viene como anillo al dedo al último tema debatido de la chimenea y su ubicación dentro del salón.

Yo, de los planos con medidas que se encuentran en la sección de descargas, deduzco que el hueco entre la chimenea y la pared que da al jardín trasero hay entre 1,90 y 2 metros. Los planos parecen estar a escala 1/100. Es decir que cada centímetro del plano es un metro en la realidad.

Si es cierto como dice Yaemina un poco más arriba de este hilo que los planos llevan el sello del Colegio Oficial de Arquitectos de 18 de diciembre de 2003, es que:

- O hay otros planos posteriores, o
- están haciendo lo que les da la gana.

Yo apuesto por la segunda opción, que -por otra parte- ya advertía en su momento. ¿Alguien ha visitado últimamente la promoción y ha preguntado a Patricia sobre el particular?.

Un saludo.
may.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
17/07/2006 10:57
Hola a todos:

He enviado a la sección de descargas una copia escaneada del sello del colegio de arquitectos que tiene la copia de mis planos, para que "lo veais con vuestros propios ojos".
otra cosa que tambíén he mandado es el esquema en el que aparece la ubicación de la chimenea en en los planos. Al principio no mandé esa imagen porque me daba la impresión de que no aportaba mucha información...

En cuanto a lo que dice Jrat de si hay otros planos o hacen lo que les da la gana yo también me inclino por esta segunda opción, de hecho, el que la chimenea no esté en el sitio que indican los planos me recuerda mucho a la famosa "puerta-ventana" del primer chalet.

Me sorprende que nadie más comente nada al respecto de este tema. Mi duda principal es: ¿Qué va a ser lo siguiente? Tenemos el recercadillo de las ventanas, el hecho de que nos pongan hormigón en lugar de gres en el pasillo exterior que rodea la casa, las tejas rojas en lugar de envejecidas.... Un constante suma y sigue de
"cambios" sobre lo previsto en la memoria de calidades, en la publicidad, y ahora, en la maqueta.

Como ya comenté en una ocasión lo que realmente me preocupan no son estos "cambios" que hemos visto y que afectan más a la estética, lo que realmente me preocupa son los "cambios" que no podamos apreciar y que afecten a la calidad de la estructura, aislamiento, instalaciones, materiales, etc. ESte tipo de "cambios" sólo podría apreciarlos alguien que tenga conocimientos en materia de contrucción y no los que somos ajenos a la materia.

Lo que está claro es que no podemos confiarnos, que tenemos que estar constantemente pendientes y vigilantes ya que este es un tema muy serio. Cuando una constructora comienza a saltarse a la torera los planos y la memoria de calidades no puede esperarse nada bueno.

No quiero ser negativista ni generar alarma entre los que somos compradores ; solo digo que esto comienza a ponerse muy, pero muy serio.
jun.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
17/07/2006 11:39
Hola a todos:
A nosotros también nos preocupan los cambios en la memoria de calidades y pensamos que comentarlos en le foro sin más no es del todo efectivo, tenemos que pasar a la acción, por ello estamos dispuestos a ir en breve, antes de una semana, a hablar con el Grupo I. Lo comentamos por si nuestros representantes quieren que vayamos juntos para hacer más fuerza o por si prefieren ir solos en nuestra representación.
No queremos dejar pasar más tiempo porque somos de la fase 2, que está bastante avanzada y creemos que luego será más difícil hacer cambios.
Esperamos noticias. Hasta pronto.
mar.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
17/07/2006 13:34
Nos están toreando continuamente y no es nada nuevo. Esto lo llevan haciendo hace ya bastante tiempo. Ya desde un principio han tenido esta actuación. Como no hagamos algo ya, esta gente no va a tener un comportamiento serio jamás. Si os dais cuenta, todo lo que sabemos sobre nuestras casas es gracias a nuestra preocupación por como van, porque lo que es el impresentable Grupoi no ha hecho nada nunca, pero nunca. Y si han hecho algo ha sido entregarnos unos contratos ilegibles, que hemos tenido que acudir a abogados para que nos lo descifren. Y como dice Yaemina: "el recercadillo de las ventanas, el hecho de que nos pongan hormigón en lugar de gres en el pasillo exterior que rodea la casa, las tejas rojas en lugar de envejecidas.... Un constante suma y sigue de
"cambios" sobre lo previsto en la memoria de calidades, en la publicidad, y ahora, en la maqueta".

Hagamos algo ya. Paremosles los pies.


Estoy harto. Hagamos algo ya.


sep.-2008
808 mens.
Administrador

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