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VISITA A LA CONSEJERÍA

Actualizado 25/10/2006
3079 lecturas acumuladas
44  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
12/10/2006 11:04
Ayer estuve en la Consejería y voy a intentar explicar de la forma más resumida y clara cómo está la situación (si hay alguien quiere algún detalle más qué pregunte porque estuve allí casi 1 hora y hablé con personas del departamento jurídico, técnico y con la Jefa de Area):

- Nuestro terreno no cumple con los requisitos para la construcción de VPPT
- En el 2.005 hubo un cambio de leyes al que la gestora no supo adaptarse y el Ayuntamiento tampoco ha facilitado un certificado que podría haber demostrado que en ese terreno se podía construir ese tipo de vivienda
- Efectivamente, nuestro expediente estuvo archivado porque la gestora no presentó una documentación a tiempo y justo cuando recibió la comunicación de que el caso se archivaba, presentó la documentación
- La gestora presentó un recurso para que desarchivaran el expediente
- Actualmente están estudiando el recurso y se espera que la semana que viene se decida si se estima o no. Existen 2 posibilidades: si no se estima, se confirmara que en esos terrenos NO SE PUEDE CONSTRUIR VPPT y si se estima, el proceso seguiría su curso. Siento ser pesimista pero aunque no me lo han podido confirmar oficialmente yo apostaría porque se va a producir la primera opción
- He solicitado pasando por Registro un documento escrito en el que se acredite la situación de nuestro expediente y me han prometido que contestarán en pocos días y que, por favor, transmita ese documento al resto de miembros de la cooperativa porque ellos no pueden atender personalmente a mucha gente y ya han recibido varias visitas

Ahora empezamos con las MENTIRAS de nuestra gestora:

- El expediente estuvo archivado varios meses y siempre se nos decía que todo iba bien y que estábamos esperando respuesta de la CAM. MENTIRA

- Desde hace muchos meses saben que es un problema con la calificación del terreno y no nos lo han comunicado. MENTIRA

- El Director General de Habitania ha estado en múltiples ocasiones en la Consejería reuniéndose para intentar solucionar el problema pero NO CUMPLIMOS LOS REQUISITOS JURÍDICOS. MENTIRA

- La Gestora no quiere organizar una asamblea porque no hay ninguna novedad. MENTIRA. Están esperando a que se estime el recurso y que puedan salirse con la suya.

- En agosto recibimos una carta después de nuestra presión y nos dijeron que estábamos pendientes de la respuesta de la CAM. MENTIRA. En ese momento el expediente estaba archivado. Algún socio ha estado en la Consejería y les ha mostrado la carta y esto ha molestado mucho a la Consejería ya que se les está culpando a ellos de la situación

¿Qué puede pasar ahora?

Si el recurso se desestima, no se permitirá la construcción de VPPT en ese terreno y la gestora tendrá que tomar una decisión y ver qué opciones ofrece. ¿Qué puede proponer? Nadie lo sabe pero sea lo que sea conllevará rehacer el proyecto de cero, desde planos de arquitectos a volver a solicitar la calificación provisional y yo me pregunto:

¿Se va a construir definitivamente?¿Cuánto tardaría?¿Qué metros tendrían los pisos?¿Qué pasa con la hipoteca de los terrenos con CAstilla La Mancha, al retrasarse todo va a suponer mayores intereses? ¿Qué pasa con la licencia de obras del ayuntamiento de parla?¿caduca?¿hay que volver a pagarla?¿Cuál sería el precio de los pisos?

No sé vosotros pero yo soy muy pesimista con el futuro de nuestra promoción, ojalá me equivoco pero si sale adelante creo que va a tardar varios años y no sé en qué condiciones.

Aunque es complicado y sé que todos estamos muy nerviosos yo esperaría a la semana que viene a que salga la resolución del recurso. Tengo la tarjeta de la Jefa de ÁRea y he quedado en hablar con ella la semana que viene cuando, además, me han comentado que llamaran al Director General de Habitania para comunicarle el resultado del proceso. A continuación, habrá que exigir una asamble u organizarla nosotros en la puerta de la gestora o donde sea. TAmbién habría que intentar hablar directamente con la central de Habitania porque hay muchos temas que resolver.

Siento haberme extendido tanto pero ME SIENTO ENGAÑADO por parte de la gestora y ESTO NO PUEDE QUEDAR ASÍ.
oct.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
  monru
12/10/2006 13:29
Buenas Lovero (por decir algo),de verdad cres que deveriamos esperar mas? como media la mayoria de los vecinos llevamos un año esperando y reciviendo mentiras.
Teniendo encuenta que nosotros somos los que pagamos deverian tratarnos como minimo con un poquito de respeto.
Creo que deveriamos de ir lo antes posible para que nos den las esplicaciones necesarias.
El ir todos quizas es un poco complicado por tema de horarios y espacio.pero podian ir unos cuantos en representacion de los vecinos aunque el resto lo haga por su cuenta para meter mas presion.
mar.-2003
99 mens.
Usuario Habitual
12/10/2006 13:30
Gracias lovero por toda la informacion,tendremos que rezar para ver si esto se aclara de una vez pero tiene muy mala pinta.Un saludo
jun.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
12/10/2006 19:10
Muchas gracias lovero por toda la información. Estaba esperando tu mensaje en el foro desde que dijiste que ibas ayer. Esperaremos a ver que pasa la semana que viene. Que Dios nos ampare....
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
12/10/2006 19:48
Monru, entiendo tu impaciencia porque yo tb estoy muy quemado con el tema pero creo que es mejor que tengamos un documento en el que se exponga la situación real y que se produzca la resolución del recurso para poder ir con algo más sólido a hablar con Juana o con sus jefes o con quien haga falta.
Creo que si vamos ahora aparte de cabrearnos y de recibir más largas no vamos a conseguir gran cosa. Imagino que una vez que se le comunique a Habitania la resolución no le quedará más remedio que organizar una asamble y sino tendremos que forzarla nosotros o presentarnos en la oficina de Parla o en la central de Madrid.
sep.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2006 17:45
Bueno Lovero, antes de nada, darte las gracias en nombre de toda la gente que por horarios no podemos acercarnos a que nos den la información. Con respecto a lo del recurso, si sale desestimado, me he estado informando y habría varias posibilidades, entre ellas, que se redujera los m2 de los pisos para adaptarlos a viviendas de protección oficial ( en denominación antigua ), y no como son ahora de Protección pública. Otra opción es que no se redujeran los m2, pero solo una parte iría como Vivienda de protección Oficial y el resto de los m2 irían como vivienda libre y no estarían sujetos a ayudas de la CAM ni de ningún tipo.Estas son unas de las posibles, posibilidades que me ha dicho un conocido que conoce algo del tema. La verdad que no se cual es mejor o peor, pero bueno, habrá que esperar la notificación de la CAM y con eso empezaremos a movernos, con toda la capacidad que nos permita la ley, para llegar a la situación que sea más beneficiosa para nosotros.

Un saludo a todos y a ver si para antes de Noviembre tenemos definada un postura de todos los Cooperativista.
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
13/10/2006 19:55
De nada Elias, imagino que la gestora ya tendrá pensado qué opciones ofrecernos si el recurso sale negativo pero lo que parece claro es que si es así, no podrán cobrarnos la vivienda al mismo precio o no tendrá los mismos metros, habrá que esperar a ver qué nos proponen
jun.-2006
133 mens.
Usuario Habitual
13/10/2006 20:07
Me uno a los demas y agradezco a lovero la informacion proporcionada ya que a mi me es imposible acercarme a pedir info.La verdad es que con este tema estoy perdido y si lo de ELIAS se aplica veo un poco de optimismo y esperanza.Lo importante creo es seguir haciendo presion para que vean que estamos indignados y que se agilize el asunto , por mi parte estoy intentando que me informen y haber si tengo suerte y me contestan.

Un saludo y gracias a todos.

P.D-- Por cierto en el apartado de fotos aparece un ciervo??? jeje ¿¿quien ha subido esa foto????.


feb.-2006
75 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 09:43
Buenos días a todos.
Releo una y otra vez el mensaje de Lovero y me reafirmo. Creo que lo que tenemos que hacer es juntarnos en algún sitio y poder actuar todos juntos. A mi la Comunidad de Madrid me dijo que podíamos echar a la gestora, pero el único problema que veo es si el terreno es de viviendas de menos de 90 metros, ¿cual es la solución? 1.que vuelvan a hacer los planos con viviendas más pequeñas (lo cual creo que ninguno estamos deacuerdo) o 2. que se vuelva a tasar el terreno por parte del ayuntamiento. La verdad es que Javi y yo estamos bastante desanimados. ¿qué os parece lo de quedar en algún sitio? Cualquier día a partir de las 21 creo que todos podemos... Un saludo y no desesperemos, la cosa esta gris oscuro... no NEGRO. Irene.
PD. ¿Os parece bien el Jueves?
ago.-2005
311 mens.
Usuario Frecuente
16/10/2006 10:01
Gracias por la información.
Sólo una pregunta. Por qué hablas de VPPT si se supone que nuestras viviendas son Viviviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPPL). Te dijeron cuál es el problema? Es decir, por qué nuestro suelo no vale para eso. Es protegido para VPPPL? No es protegido? Esto tiene mucha importancia, sobre todo si no se acepta el recurso. Si tenéis dudas sobre los tipos de VPP, en la página web de la www.madrid.org/oficinavivienda hay un cuadro en el que se explica. Según ese cuadro, las VPPPL se pueden hacer sobre suelo para VPPPL, para VPPT (Precio tasado), para VPP de más de 110 metros o sobre suelo libre. Por tanto el único problema sería que el suelo sea de VPPPB (precio básico), uqe son los más baratos, y en lo sque no se puee superar los 5.5 veces el IPREM. La gestora siempre ha asegurado quele suelo era de VPP para más de 110 metros cuadrados construidos. Alguien ha ido al Ayuntamiento o dónde corresponda? Voy a investigar de todas maneras dónde está registrado eso? TEnéis el número de la parcela???
saludos
jun.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 11:24
El tema luiskane creo que es que el terreno no cumple los requisitos para construir viviendas del tipo VPPL, a raiz de una ley que salió este año, y al que la cooperativa no supo adaptarse. Échale un vistazo al primer mensaje de este post que escribió lovero después de su visita a la oficina de la vivienda.

Saludos.
oct.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  Bonis
17/10/2006 14:04
Gracias Lovero por la información. He seguido toda la secuencia y creo que es urgente convoncar reunión. Yo hablé con Juana la semana pasada y la presione para que convoque dado que tenemos un derecho de información, los plazos han ido pasando y hay mucho en el aire. Sería muy bueno compartir toda la información que algunos han ido recabando y juntarnos antes.
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 23:16
Luiskane,

Antes de apuntarme a la cooperativa me pasé por el registro de la propiedad y tengo una nota simple informativa en la que se indica que nuestra parcela es "edificable de uso principal de vivienda multifamiliar con uso complementario de hostelerías de tipos A y C, equipamientos, comercial de tipos A y B y Oficinas de tipos A y B, comprendida en las zzonas Residencias Multifamiliares PROTEGIDAS de las Ordenanzas Particulares del Plan Parcial de Ordenación SEctor 2 "Leguario Norte" del municipio de Parla.... condicionado a la aprobación definitiva del PAU-2 "Leguario Norte" por la Comunidad de Madrid"

Por lo visto el problema viene porque se debería indicar específicamente que este terreno está destinado a viviendas de protección pública de más de 110 metros cuadrados o VPPPT y no es así. POr eso os comenté que, según me comentaron en la Comunidad de Madrid, se comentó a la gestora que el Ayuntamiento podía emitir un certificado especificando esto y no se hizo.

De todas formas, Luiskane, si te interesa puedo pasarte los datos concretos de la parcela. El que quiera conseguir una nota simple tiene que solicitarlo en el Registro de la Propiedad y abonar 3.49 € e ir unos días después a recogerla. De todas formas, si tengo tiempo, este fin de semana la escanearé y la colgaré en el apartado de fotos.
jun.-2006
133 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 09:34
Buenas lovero, Pues la solucion seria tan facil como que el ayuntamiento emitiera dicho papel.Pero creo que esto no funciona asi o eso no los hacen creer.Alguien sabe que dia de esta semana deberia estar la resolucion al respecto?? tengo a mi contraria muy mosqueada con el asunto y es experta en estressar con llamadas al personal.Con respecto a quedar yo preferiria un viernes por la tarde o fin de semana, pero deberiamos saber que % de asistentes pueden acudir y que dia es mejor para todos.

saludos
feb.-2006
75 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 10:41
Hola a todos ; yo voy a intentar hablar con Matilde de urbanismo para que me aclare que pasa, porque según una conversación que tuve con ella hace dos semanas aproximadamente el ayuntamiento está de acuerdo con todo lo que la gestora le ha planteado y que ellos sepan no hay problemas con el terreno.
Respecto a lo de quedar, a mi me viene bien tambien el viernes, y conozco a 7 personas con piso o chalet (podia comentarselo a ver que opinan) Voy a interntar conseguir algún papel del ayuntamiento. Un saludo para todos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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