A ver, la gestora de cooperativas Gedeprin es una filial de la inmoviliaria Roan. a lo largo de la semana publicaré los datos del registro mercantil sobre Gedeprin (cuando los tenga).
La parcela en la cual se va a construir la promoción cuyo NOMBRE COMERCIAL es Habitaqua IV es la parcela 107-A que pertenece a una muy conocida constructura (Beatriz, la comercial, no quería darme el nombre del dueño actual de la parcela con la que se está negociando su compra, pero al arquitecto se le escapó, así q no voy a decirlo y a respetar esta información) La compra de esta parcela está cerrada según palabras textuales del jefazo en un 95% ya que para su compra la gestora tiene que adelantar un porcentaje del precio de compra para que exista una opción de compra sobre la parcela 107-A. La financiación de este dinero que va a adelantar la gestora a nombre de la cooperativa se realiza a través de Caja Madrid y ya tienen cerrada la financiación. Posteriormente, con nuestro dinero se ejecuta la opción de compra y se termina la compra de la parcela. El terreno quedará a nombre de nuestra cooperativa en el registro de la propiedad 8Una vez sea nuestro se puede comprobar pidiendo una nota simple)
El ingreso del contrato de adhesión se va a realizar en una cuenta de Caja Madrid (Mañana voy a llamar para que me digan el número de cuenta) y recibiremos un aval de Caja Madrid. Esta caja les ha condicionado la financiación del terreno si las gestiones de la cooperativa se realizan con ellos. Posteriormente en un plazo aproximado de 3 meses la aseguradora ASAFA entra en escena, tendremos que devolver el aval de Caja Madrid y firmamos con ASAFA con ellos. Los interventores de ASAFA van a ser los que den orden de pagos de la cuenta de Caja Madrid para pagar los costes de construcción.
Aspecto muy importante, la cooperativa Inversiones y desarrollos cooperativos está escindiéndose en fases (Habitaqua I,II, III y IV), por tanto, cada fase debe ( Es aconsejable aunque no obligatorio) escindirse y denominarse bajo otro nombre, es decir, bajo el nombre de otra cooperativa porque en el supuesto de que hubiese un problema con la promoción de Habitaqua IV si eres socio cooperativista de Inversiones y desarrollos cooperaticos te pueden recolocar en cualquiera de las otras promociones (Habitaqua I,II o III) pero si eres socio de una cooperativa específica no. Por tanto, está bien hecho. La coopertiva a la que nos estamos metiendo no se llama Habitaqua IV (Xq ese es un nombre comercial), tampoco se llama Inversiones y desarrollos cooperativos (xq se está escindiendo en fases y cada fase debe escindirse bajo un nombre diferente para evitar problemas). Me comentaron que Gedeprin tiene registrados muchos nombres de cooperativas que están sin uso, así que nos darán un nombre.( Mañana llamo y les digo que me digan el nombre exacto para comprobar registro etc...) En un 100% de probabilidades se va a llamar los Fresnos del Burgo o Los Encisos de no se qué (según el director financiero será seguramente con este nombre). Mañana publico otro comentario con el número de cuenta y el nombre final de la coopertiva .
Una vez que se tenga el terreno se van a encargar 2 proyectos a un estudio de arquitectura que tienen q ser dados el visto bueno por el arquitecto para q no se pase depresupuesto. De entre estos dos proyectos eligiremos uno a votación entre todos los cooperativistas antes del pago extraordinario del mes de Mayo. ( Esta información me la comunicó Beatriz, pero como ella no manda ni ordena quizás se vea modificada por algún jefazo) Esperemos que no sea así xq me parece bien que se haga así.
La cuenta blindada como tal no existe ni en nuestra cooperativa ni en ninguna (palabras textuales del director financiero de Gedeprin), lo que realmente hay es una cuenta mancomunada que se requiere autorización del consejo rector de la cooperativa para su uso. Me explicó que hasta que no se decida un consejo rector en una futura asamblea realmente te tienes que fiar del consejo rector actual y que como hay mucho listo pues aquí surgen los problemas si las cantidades aportadas no están avaladas. ( En nuestro caso las cantidades aportadas están avaladas desde el primer momento por un aval de Caja madrid) Aval que por cierto pagaremos nosotros y cuyo coste no es inferior a los 80€ y varía según la cantidad avalada.
Espero que te sirva esta información a ti y a todos. A ver si se anima la gente a comentar información que la unión hace la fuerza. Hay que comprobar muchas cosas y si alguien me ayudase se lo agradecería xq supongo q como nos pasa a todos tenemos muchas cosas que hacer. Todos queremos meternos en un sitio fiable así q agradecería colaboración del resto de socios.
Solicito ayuda para: (Si nadie me ayuda pues nada, iré comentando poco a poco lo que vaya sabiendo)
-Información en el registro mercantil de Gedeprin
-Número de cuenta de Caja Madrid, hay que ir a la sucursal donde esté a ver a nombre de quien está la cuenta.
-Nombre de la cooperativa en la que va a escindirse la fase de la cooperativa INDECO para realizar la promoción cuyo nombre comercial es Habitaqua IV
Es decir, el nombre de nuestra cooperativa, que nadie lo sabe todavía.
-Comprobar registro de dicha cooperativa y conseguir los estatutos
- El terreno debe estar a nombre de nuestra cooperativa no a nombre de la gestora ni nada parecido sino podemos tener futuros problemas
-Recopilar información sobre la aseguradora ASAFA y sobre sus seguros.
Un saludo y buenas noches (siento que me haya salido muy largo pero es toda la información que conozco)