agreste

20/04/2010 16:50

¡cómo nos vendieron la moto...!

¿Por qué los pisos VPPB en Valdebebas ofrecen más comodidades que en otras zonas de Madrid?

2.485 lecturas | 24 respuestas

Vecinos,
en este foro, un anuncio VPPB en Valdebebas, por supuesto CCMM, la misma comunidad que regula la construcción de nuestros bloques.

Pues bien: por el mismo precio pero en Valdebebas tienen, por ejemplo:

- Pre-instalación de aire acondicionado.
- Pintura EN LISO ¿quién dijo que los obligaba la comunidad de Madrid?
- Garajes con MANDO A DISTANCIA....
- ZONAS COMUNES:
zonas ajardinadas, piscina, pista de padel y área de juegos infantiles

Prefiero no seguir leyendo....

http://www.arjusa.es/calidades/27_2/viviendas-madrid-valdebebas.html

Sólo se me ocurre una palabra: LA-DRO-NES
Editado por agreste 20/04/2010 16:52

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Oficinista80

22/04/2010 14:02

Pensar algo como "hay hay hay hay, que me he metido en una inversión de toda una vida y si no sale bien..." es un miedo más que justificable que nos ha asaltado a todos a lo largo del proceso de construcción y compra que estamos viviendo.

Que no cunda el pánico. Es verdad que la constructora nos ha escatimado todo lo que ha podido y le han dejado, pero en cuanto al acabado la verdad es que no está mal.

Ánimo no es el Palacio de Buckinham pero son nuestras casas y dentro de poco lo llamaremos "hogar".

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N

nickel

21/04/2010 21:37

Ranxodia:
Efectivamente, todas mis dudas resueltas.
Gracias.

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Ranxodia

21/04/2010 19:16

Te puedo dar los datos de hace más de mes y medio que fue cuando nos informamos para adquirir la vivienda.
Según el comercial solo quedaban viviendas de 4 dormitorios en planta primera, con diferente orientación, había 6 pisos difirentes y todos tenían las mismas dimensiones (94 m2 utiles).
Y la rebaja la hacen en la segunda plaza de garaje que en lugar de cobrarte la totalidad te cobran 19000 euros menos.
Espero que todas tus dudas hayan quedado resueltas.

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N

nickel

21/04/2010 18:05

Hola Ranxodia:
¿Cuánto cuestan las viviendas? ¿Cuántos metros tienen? ¿En qué rebajan los + o - 19.000 €? ¿Sabes si quedan muchas por vender?
Gracias.
Saludos.

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rayox

21/04/2010 17:58

gracias,la verdad es que la zona nos encanta.las viviendas por fuera son un poquito...(feillas) pero es lo que hay!!si nos lo permite la financiación seguramente seamos nuevos vecinos.hercesa nos ha mandado al banco bbk que esta en barajas porque dicen que estan dando el 100%. alguien ha contratado con ellos la hipoteca???

PD:gracias por la rapidez en la contestación.

saludos

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Ranxodia

21/04/2010 17:48

rayox dijo:

Estamos a punto de comprar una casa de hercesa en este sector pero la verdad es que leyendo este foro se quitan las ganas.estan tan mal las viviendas acabadas?por cierto,he leido que los garajes no tienen mando a distancia,es posible???

Hola rayox, leyendo según que comentarios en el foro se puede llegar a esa conclusión. Pero no es cierto, las viviendas no están mal acabadas, se han usado materiales (ej. puertas) mejorables en gran medida. Pero las casas están perfectamente acabadas. Te remito al foro de "Visita de desperfectos" donde podrás comprobar como la mayoría de los propietarios han salido con una buena impresión en esa primiera toma de contacto con las viviendas.
En cuanto a los garajes, efectivamente entregan la vivienda con una llave de apertura manual, no con un mando a distancia. Estando a las alturas que estamos ahí podrían haber dejado de ganar un poco para darnos esos mandos que es lo más lógico.
Un saludo y si te gusta la zona y tienes prisa en comprar casa te recomiendo que si puedes visites las casas para convencerte de que son viviendas muy aceptables. Además del descuento que hacen en la actualidad (+ o - 19.000 €)
Que conste que no tengo nada que ver con Hercesa que parezco un comercial (jejejeje)

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Cukie

21/04/2010 17:45

Ranxodia dijo:

cukie dijo:

Buenas Ranxodia eres del sector 11 si no he entendido mal, os han dado ya la vivenda???

Gracias de antemano!!

Efectivamente, estamos en el Sector 11. Y no, aún no han entregado las viviendas. Según Hercesa están pendientes de la calificación definitiva y la licencia de primera ocupación.

Ahhh ok, pensaba que ya las estaban entregando. Esperemos que no se demoren demasiado...

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Ranxodia

21/04/2010 17:40

cukie dijo:

Buenas Ranxodia eres del sector 11 si no he entendido mal, os han dado ya la vivenda???

Gracias de antemano!!

Efectivamente, estamos en el Sector 11. Y no, aún no han entregado las viviendas. Según Hercesa están pendientes de la calificación definitiva y la licencia de primera ocupación.

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rayox

21/04/2010 17:32

Buenas,

Estamos a punto de comprar una casa de hercesa en este sector pero la verdad es que leyendo este foro se quitan las ganas.estan tan mal las viviendas acabadas?por cierto,he leido que los garajes no tienen mando a distancia,es posible???en fin seguiremos pensandolo....(aunque tenemos poco tiempo)

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Cukie

21/04/2010 17:20

Buenas Ranxodia eres del sector 11 si no he entendido mal, os han dado ya la vivenda???

Gracias de antemano!!

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Ranxodia

21/04/2010 14:02

Hola a todos los futuros vecin@s! Es la primera vez que escribo en el foro y lo hago después de leer todos los post para obtener toda la información que amablemente habéis ido aportando y para no repetir lo que ya se ha podido decir anteriormente.
Deciros que hemos adquirido una vivienda en este Sector hace poco y que estamos muy contentos. Estuvimos a punto de adquirir una vivienda en Arganda pero por diversos motivos al final no se llegó a buen puerto. El caso es que la compra creemos que ha sido acertada, estamos más cerca de Madrid centro y la promoción dispone de una amplia zona común que antes no teníamos.
Respecto al tema que se está tratando decir que con el tema de la tan traída crisis existen promociones que está costando vender y las promotoras se ven obligadas a ofrecer mejores condiciones para hacer más atractivas las viviendas, o bien rebajas en el precio (como es este caso) o dar unos acabados mejores a los previstos inicialmente (cocina amueblada, electrodomésticos,...) pero eso no significa que lo nuestro sea peor, sino que les cuesta mucho más vender esas casas y ..... por algo será.

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1cordobesnMM

21/04/2010 10:16

Hola vecinos, que poco queda!
no creo que agreste quisiera quitarnos las ganas sino simplemente dejar claro algunas cosas que cuando nos vendieron los pisos no explicaron con claridad.
Muchas de las cosas que se podían haber mejorado nos dijeron que no se hacían porque la CCMM no la autorizaba y otro tipo de excusas cuando sin embargo, parece que ha sido por escatimar.
Creo que teniendo en cuenta lo que han tardado y como están los pisos, nos podemos dar con un canto en los dientes.
Nos vemos.

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Cukie

21/04/2010 10:16

Hola a todos soy nueva en el foro, soy del sector 11, esperando a que pronto nos den las llaves de nuestra vivienda.

Fuimos a verla hace unas semanas y la verdad que a mi me gusto, alguna pega como por ejemplo las puertas y las ventanas pero bueno... ya se cambiará en un futuro.

Yo solo espero que estemos a gusto y que nos la den pronto y es cierto que con las cooperativas va diferente la cosa pero te arriesgas a que tarden 10 años o más en tener tu casa.

A sí que Agreste intenta disfrutar de tu casa cuando te la den y ojala todos tengamos suerte y no se nos caiga ninguna "estantería al suelo" etc.

Un saludo a todos.

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agreste

21/04/2010 09:39

agreste dijo:

A ver vecinos, siento haber desilusionado a nadie.
Quizá egoístamente y con ese miedo que supongo tenemos todos ante una compra de este calibre, me haya dejado llevar y he perdido un poco los papeles.

Yo he posteado lo que vi en el foro general y luego al observar el anuncio me llevé las manos a la cabeza.

Os doy las gracias por los razonamientos que habeis aportado y me quedo, de verdad, muchísimo más tranquilo.

A lo mejor lo de la estantería del s.10 es que estaba mal puesta o sin los tacos especiales de los que habló uno.

Si de 200 viviendas sólo se ha caido una estantería con una tele (a saber de cuantas pulgadas, pues no está mal la cosa)

Que conste que yo tengo las mismas ganas que vosotros de tener nuestra casa YA pero a la vez tengo mi incertidumbre y algo de miedo a lo que nos pueda pasar al ppio.

En fin, mis disculpas y mucho ánimo a todos.
Ya va quedando menos.
Salu2!

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agreste

21/04/2010 09:38

A ver vecinos, siento haber desilusionado a nadie.
Quizá egoístamente y con ese miedo que supongo tenemos todos ante una compra de este calibre, me haya dejado llevar y he perdido un poco los papeles.

Yo he posteado lo que vi en el foro general y luego al observar el anuncio me llevé las manos a la cabeza.

Os doy las gracias por los razonamientos que habeis aportado y me quedo, de verdad, muchísimo más tranquilo.

A lo mejor lo de la estantería del s.10 es que estaba mal puesta o sin los tacos especiales de los que habló uno.

Si de 200 viviendas sólo se ha caido una estantería con una tele (a saber de cuantas pulgadas, pues no está mal la cosa)

Que conste que yo tengo las mismas que como vosotros de tener nuestra casa YA pero a la vez tengo mi incertidumbre y algo de miedo a lo que nos pueda pasar al ppio.

En fin, mis disculpas y mucho ánimo a todos.
Ya va quedando menos.
Salu2!

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D

D0sMaS

20/04/2010 22:34

Yo opino como algunos. la calidad de nuestros pisos está muy bien comparada con otros. Lo demás siempre lo he dicho es el chocolate del loro, piscina. zonas comunes, puertas... minucias. Prefiero un acabado aceptable y una buena estructuración a todo lo demás.

Es evidente que si fuera rico y me sobrara el dinero pues me iría a una casa de acabados lujosos, con piscina y mayordomo, pero pensad que nos hemos ahorrado casi 150 mil euros en comparación con otros pisos de las mismas dimensiones, las mismas plazas...

A mi me gustó mucho mi casa. bastante. La gente que os lea sin haber visto su casa se pensará que vivimos en una mierda de sitio. Siempre criticais. JAMAS, os leo algo bueno. A mi en mi casa por suerte no lo se, solo vi temas de pinturas que espero se solucionen. Es cierto que en los rodapies pudiera haber algun remate mal hecho de clavería pero joder. Minucias comparadas con el piso. Hay pisos de renta libre que son bastante peores. Mi primo pago 350 mil euros por renta libre. y tuvieron que cambiarle varias cosas. y estuvo detras de la constructora durante un año. Sed realistas. Todas las constructoras son mangantes y van al negocio. Ganar mucho y rapido. Es muy probable que a algunos nos salgan grietillas, o cualquier otra cosa, pero vecinos. Nos hemos ahorrado dinero. Porque creedme estan muy bien rematadas para ser VPPL. Hasta el panelsystem es bueno en remate. que le golpeas y parece ladrillo. golpe una de renta libre de pladur que de ladrillo ya... contaditas las hacen, por no decir ninguna.

Agreste si no te gusta tu casa me parece que vas a tener que aguantarte durante 15 años creo xD para poder decalificarla.. asi que animo y deja de leer cosas que te hagan la sangre negra xD.

Ya queda menos vecinos...

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N

nickel

20/04/2010 20:53

Hola:
No estoy de acuerdo con agreste en este caso, las viviendas de las que habla tienen " truco". Según dice aquí:
http://www.arjusa.es/promocion/27_2/pisos-vpo-valdebebas-madrid.html
1. Es una cooperativa (Régimen de Comunidad de Propietarios).
2. Se ha llegado a un acuerdo para la adquisición de la parcela 130.D2. (No han comprado todavía el suelo)
3. Al no estar aún los proyectos redactados, estás superficies y precios son aproximados.
Y agrego yo un cuarto:
4. Nadie garantiza la fecha de entrega, ni si al final no "quiebra" la cooperativa y no se construye nada.
Resumiendo, lo típico de las "gestoras" de cooperativas: engañar a gente necesitada para jugar con su dinero e ilusiones.
Ese cuento me lo hicieron hace 10 años a mí y me engatuzaron bien, todavía no me han devuelto el dinero aportado.
De acuerdo en que Hercesa no son santos y que podrían hacer las cosas mucho mejor, pero comparados con los gestores de cooperativas son como el día y la noche.
Saludos.

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F

Fornecks

20/04/2010 20:19

Joder Agreste vaya semanita llevas.... primero "que Dios nos pille confesados" y ahora "como nos vendieron la moto", relajate un poco, que la cosa no esta tan mal....

Be water, my friend!!

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Commander

20/04/2010 19:50

Comparto la opinión de que Hercesa se ha portado como "usureros", pero, sinceramente, los pisos no los veo tan malos y desastroso como algunos los quieren ver.

Por otro lado, la ética de todas las constructoras es idética a la de Hercesa. Los únicos casos que conozco en los que la constructora se emplea más a fondo son aquellos casos en que son cooperativas, pero todos sabemos lo que implica una cooperativa, respecto a la compra que hemos realizado nosotros.

Por último, y respecto a lo de Valdebebas, mejor para ellos. Solo les deseo que:
1-Se los entreguen antes del 2014
2-Que el precio final no se les dispare exageradamente (esa zona parece que va a ser el nuevo Barrio de Salamanca pero en el exterior).

Saludos.

PD: A mi mi casa me encanta. Se que podría se mejor, pero cuando la compré sabía lo que me iba a tocar (bueno, no todo, como las ventanas hasta el suelo ni la ausencia de armario....).

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A

Alti

20/04/2010 19:22

Que tiendas de cerramientos barajas Nathanael?

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N

Nathanael

20/04/2010 18:50

A mi ya me da igual que me vendan la casa con las paredes lisas, torcidas, sin cocina o con armarios roperos de 7 cuerpos... lo que vi en la visita me gustó porque ya sabía lo que había y soy feliz con ello...

Esta claro que Hercesa es lo que es y que los vamos a odiar de por vida y que vamos a tener que lidiar mucho en el futuro

Pero bueno, de momento a día de hoy... 1 mes después de la visita de desperfectos... yo lo que quiero es mi casa YA! y estoy muy cansado después de haber visto 7 sitios de cocinas, 4 bancos, 3 cerramientos... (gracias al cielo por David!!) como para ponerme a pensar ahora en estas cosas... me rindo, pongo el stand-by hasta que me den el piso y luego ya me pego con quien sea cuando se me caiga el techo encima...

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Lince4

20/04/2010 18:38

No son tan malos, de hecho yo estoy bastante contento después de ver los desperfectos.

Tengo amigos que tienen vivienda libre y sus calidades no son nada del otro mundo comparados con las nuestras.

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Patxi_AR

20/04/2010 18:24

Sin ánimo de entrar en polémicas, con tanto post de este tipo, le quitais la ilusión a cualquiera.
A ver si cuando nos den los pisos no son taaaaan malos como los pintáis.

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Lince4

20/04/2010 18:06

Mas bien usureros. Podrían haber puesto mejores puertas, zonas comunes, etc.

Pero han preferido hacer caja, aunque ya lo sabiamos al firmar por desgracia.

Yo en el fondo estoy contento con mi casa y prefiero no mirar los " y si...".

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¡cómo nos vendieron la moto...!

¿Por qué los pisos VPPB en Valdebebas ofrecen más comodidades que en otras zonas de Madrid?

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