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Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

cual de las dos me aconsejais?

Actualizado 10/10/2006
1696 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2006 19:30
Agradeceria la opinión de un experto, el caso es que a traves de una agencia que me ha buscado la mejor hipoteca para mis condiciones (eso espero) me ha dado dos opciones con el banco hipotecario del BBVA:

1) hipoteca creciente, creciente un 1% anual con 3.90 de salida y euroibor al 0.50.
cuota incial de 420 euros

2) hipoteca facil del BBVA , 4.75 TAE con euroibor +1

cuota unicial de 477 euros (aprox).

Sabeis cual de las dos me conviene mas?,
muchas gracias.
Ah el precio del piso es de 99.167euros y la hipoteca de 119.000 euros (incluye todos los gastos)
Mi nomina es de 993 euros *14 pagas, aunque estoy en negociciones de subida de sueldo muy posibles.
alguien sabe de alguna hipoteca mejor para mis condiciones?
O mejor pensais que no me meta?
gracias.
oct.-2006
81 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 09:37
Buenos días,

Aprovecho la ocasión para enviros saludos y paso a informarte que tengo dudas respecto a la operación que comentas.

1) 119.000 € a 3,90.......561,29 €
al segundo año euribor + 0,50= 4,20 % aprox, cuota creciente: 520,80 €

2) 119.000 € al 4,75...... 620,76 €

3) aportas fiadores ?

4) cual es tu tipo de contrato? indefinido, duración determinado

5) Por que si el precio de compraventa es 99.167 € el importe solicitado es 119.000 € cuando deberia ser 110.000 € ?


Si me inidcas estos datos, te informare que creo que es mejor.
A priori dudo de los datos economicos que te ofrecen en el apartado 1, y veo mas real los datos del apartado 2.

Saludos


jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
09/10/2006 13:07
Me parece que euribor +1 es una tangada, para un variable, por ese diferencial mirate uno fijo, y así aunque el euribor suba, ya sabes lo que tendrás que pagar
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2006 16:17
Hola ,

antetodo gracias por tu respuesta,

en cuanto a las cuotas ya he visto que no cuadra mucho, pero es lo que me dieron el
viernes, esta tarde ire a que me lo expliquen bien y me hagan cuadro de
amortizacion.

No tengo posibilidad de aval .
Los gastos de la agencia que me lo miran son de 3.500 euros (abusivo) que me lo
ponen en la hipoteca (lo cobran del banco).
Estoy fijo (indefinido) en la empresa desde hace 4 años.
Realmente los gastos y todo que yo calcule en su dia serian de unos 114.000 euros
pero los 119.000 es lo que me dice la agencia., vamos que lo inflan por donde
quieren.

En cuanto tenga las condiciones exactas os lo comento.
Mientras alguien me puede aconsejar uan agencia que no cobren mucho en comision y me puedan mirar la hipoteca en un banco? (en banco, no privados)
Gracias.
oct.-2006
81 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 16:31
Mira yo trabajo en el centro hipotecario de una Caja de ahorros si quieres te puedes poner en contacto conmigo y estudio la operación.

Saludos
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2006 16:52
me parece muy bien marc,

mi correo es juanjopisos@ya.com, si quieres dame tu correo o tu telefono y me pongo en contacto contigo

saludos.
oct.-2006
81 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 19:25
Te acabo de enviar un correo desde mi oficina saludos.
may.-2006
425 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2006 15:54
Yo te aconsejo que busques tu mismo la hipoteca en bancos, ya que es lo que hace ese tipo de agencias y te cobran todas una pasta ya los comerciales que te lo miran ganan mucho en comisiones y la empresa siempre gana más.
Miratelo tu y seguro que te ahorras una pasta.

Saludos
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2006 22:33
El problema que si lo busco yo es que mis condiciones son 100% mas gastos sin aval.

Lo que hace esta agencia en la primera opcion es ir a por el 80% de tasacion.
Es con la caixa.

hipoteca acreciente con La Caixa:

euroibor +0.50 primera revision a los 6 meses, incrementado en un 1%
ANUAL.Revision periodica anual.

el precio que me han dado ha sido calculado con euribor al 3,90
a 40 años.

la cuota incial es de 428 euros aprox
supeditado al 80% de tasacion


En la segunda opcion me han dicho que no tengo problemas.
hipoteca facil BBVA:

a 40 años y el 30% amortizado al final.

4,25 de salida (no es TAE) es el (euribor +1) durante los 3 primeros
meses y luego revision cada año con euribor + 1 (desgrabable a 0.80
contratando domiciliacion nomina y seguros pero no calculado en la
oferta aun)

cuota incial: 467 euros

Estos son valores que me dieron ayer por la tarde despues de consultar y revisar los que me dieron el primer dia, ya haciendo numeros.

Si alguien sabe de algun banco que ofrezca 100% + gastos sin avales sera bienvenido, que lo dudo.
saludos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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