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Ayuda... Subrrogarse a hipoteca anterior

Actualizado 13/11/2006
1678 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
12/11/2006 12:01
Buenas a todos...

Estoy a punto de comprar una vivienda de segunda mano -se entregó en junio y no se ha estrenado-. Su vendedor tiene una hipoteca de 170.000 euros y yo voy a pedir una por un valor de 300.OOO.

En las entidades bancarias que he preguntado me ofrecen condiciones bastantes parecidas -lo que me está poniendo las cosas complicadas para elegir-.
El caso es que el comprador anterior tiene la hipoteca en Bancaja. Sus condiciones no me parecen mal, pero tengo una duda:
Me plantean que no habría gasto de apertura (claro, como en todas), pero que tendría que pagar una cantidad de subrrogación, porque mi hipoteca es mayor que la anterior.

Serían 850 euros, el 0,5 % de los 170.000.

¿Alquien sabe si esto es correcto? ¿Por qué es tan complicado moverse en este terreno para afrontar la compra más importante de tu vida? Estamos en manos de bancos, promotoras, particulares especuladores... Qué peligro...

Gracias por vuestra ayuda...
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
13/11/2006 21:19
puede ser cierto que el anterior propietario al hacer su hipoteca en la escritura hipotecaria tenga una clausula de subrogación de deudor cuya comisión sea del 0´5%, pidele que te enseñe la escritura, pero compara también los demás gastos que tengas por la ampliación del resto. Un saludo
nov.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
13/11/2006 23:18
Muchas grcias, triz...
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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