Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 26/04/2008 - 8577 lecturas acumuladas
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tusesa
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may.-2006
104 mens.
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Usuario  tusesa
23/04/2008 12:07
Hola,

vuelvo a abrir este hilo, porque ya he decidido subrogarme, por lo que ya os había explicado.

Ahora tengo otra duda y me gustaría que me ayudáseis.

He leído alguna vez que es mejor hacer la hipoteca a fin de mes, porque el 1º mes sólo pagas intereses. Es eso verdad??? Cómo funciona???
Ejemplo: si tiene que ir de 1 de cada mes a dia 1 del siguiente, y firmas el 6 de mayo y tu cuota es de 1000 euros, pagas la parte proporcional de mayo (1000*24/30 =
800 eurazos), pero no amortizas nada y ya cuando pagas el 1 de junio comienzas a amortizar???

Ya tenemos la licencia y nos ofrecen firmar el 6 de mayo. Me interesa económicamente retrasarlo un poco más?

Muchas gracias y un saludo,
Pau A
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oct.-2007
1634 mens.
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Usuario  Pau A
23/04/2008 23:31
Buenas noches de nuevo Tusesa,

Si firmas el dia 18, hasta la fecha de pago de cuota (principio de mes) solamente habras pagado interes. Asi pues, ajusta la fecha al dia de pago. Consulta cuando seria la fecha de pago y firma un dia antes.

V´sss
arlac
Avatar arlac
mar.-2008
20 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  arlac
24/04/2008 13:21
Buenos Dias a todos.

Perdonad que me meta en el post.
¿Te dejan que elijas tu el día en el cual se firman las escrituras? o te dice el banco cuando puedes hacerlo.
¿Como funciona el tema?
Como Tusesa nos subrogaremos a la hipoteca y algún día tendremos que firmarla.

Un Saludo.
tusesa
Avatar tusesa
may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
Usuario  tusesa
25/04/2008 08:25
Muchas gracias PauA,
les he preguntado, y el dia de pago en mi BBVA es el dia 31 de cada mes, asi que interesa firmar el 29 o 30.
Pero esto es lo habitual en todos los bancos??? O es sólo una práctica habitual del BBVA?

Tengo una amiga que firmó (hará 2 años) una hipoteca con cajamadrid y dice que no pagó el primer mes sólo de intereses. De echo, dice que firmó un dia 18 y ahora le pasan siempre la cuota de la hipoteca los dias 18. Cómo puede ser esto??

Arlac, a nosotros nos dan un poco de flexibilidad para elegir el dia de la firma, pero no mucha, de todos modos,supongo que depenserá de tu promotora del piso.

Muchas gracias,
Pau A
Avatar Pau A
oct.-2007
1634 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  Pau A
26/04/2008 12:00
Buenos dias,

Arlac, puedes dirigir tu el dia de escritura (hablalo). Ellos aprueban la operacion, hacen verificaciones etc... y se firma.

Tusesa, no es exclusivo de esta entidad. Lo de tu amiga, quizas tuvieron el detalle de "mover" la fecha de cobro, o el cobro es a mitad de mes (que puede ser, aunque no habitual). Si firmo el 18 y la fecha de cobro es 18, es normal que pagara cuota con interes y capital ; el tema es cuando "descuadra".

V´sss
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