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2018 como 2008. Ya estabais advertidos

Actualizado 15/01/2018
405 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
08/01/2018 14:58

2018 un año propicio para el estallido de la burbuja:

  1. bitcoin
  2. inmobiliario
  3. Renta fija
  4. empresas tecnológicas

http://www.expansion.com/mercados/2018/01/06/5a4f7999468aebe5648b45d0.html

 

 

may.-2013
4 mens.
Usuario Circunstancial
09/01/2018 18:52
De acuerdo con las cripto-mobedas, la renta fija y las tecnológicas.
Pero, y desde la ignorancia pregunto...
Otra vez las inmobiliarias en España?
Hasta ahora ha estado más bien estancado, o eso pensaba yo.
Va a volver a bajar el precio de la vivienda??
Creía que iba a ser al contrario, años para que subiese debido a la supuesta recuperación, que aunque poca, veo en la gente en general...

Alguien puede aclarar lo de la vivienda??
Precisamente me encuentro entre comprar o alquilar.
jun.-2012
125 mens.
Colaborador
09/01/2018 23:33

Buenas noches:

El artículo es un aviso a navagantes que hace el períodico expansión sobre la macroeconomía, pero no creo que se asemejan  ni por asomo las circunstancias que provocaron el crack financiaero e inmobiliario de 2008:

- Los niveles de endeudamiento se han reducido considerablemente, se ha modificado y regulado las prácticas bancarias y saneado la banca  general y en concreto la banca española.

- La economía española está comenzando a crecer y no solamente basada en la especulación inmobiliaria que es bastante menor que en la decada pasada, se está moviendo mucho las exportaciones en el mercado global en diversos sectores españoles.

Si es cierto que históricamente al calor del crecimiento se generan “burbujas económicas” (la burbuja tecnológica, la de las telecomunicaciones,  bitcom ahora, etc.) y tal como apunta Expansión se pueden estar generando en distintos sectores de la economía mundial que podrían llegar a afectar, pero son “avisos”, “indicios”; de la generación de burbujas que pueden explotar y afectar a aprte de la economía mundial, no creo que sea la antesala de un crack financiero a nivel mundial como el que vivimos entonces, o por lo menos todavía no.

Repecto al mercado inmobiliario español estamos viendo un crecimiento alto por ejemplo en el precio de los alquileres y un progresivo aumento en las ventas y en los precios de venta:

http://www.expansion.com/economia/2018/01/09/5a54b3dce2704ec6098b466f.html

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/12/29/midinero/1514574355_386215.html

Respecto a una posible burbuja inmobiliaria española desde mi punto de vista quizás sea pronto para poder pronunciarse pero los precios están subiendo y la inversión para alquiler o especulativa también, dependiendo de la velocidad con que avance el mercado puede producirse la generación a medio plazo de una nueva burbuja, aunque en mi opinión no creo que estalle en este año puesto que todavía no se ha “hinchado”, y el crecimiento es mas moderado que la locura de la década pasada.

Un saludo

 


Editado por davidlopez 09/01/2018 23:41
David López
Departamento Comercial.
Financiación para tu hogar.
Teléfono información: 690 37 39 14
davidlopez.financiacion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
may.-2013
4 mens.
Usuario Circunstancial
10/01/2018 16:40
Muy útil tu aclaración. Mucha gracias. ^_^
oct.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
10/01/2018 23:38

La vivienda bajó en España en 2007 porque cuando los tipos de interés se normalizaron con los sueldos en España no se podía comprar.

¿Han subido los sueldos con respecto a 2007? La respuesta es clara: NO. Los españoles con sus sueldos no pueden comprar a estos precios

La vivienda bajó porque en los años previos a 2007 compraron a la vez muchas personas por el boom de natalidad y la llegada de inmigrantes. ¿Existen condiciones demográficas para una demanda sostenida de vivienda? NO. Es más a medida que la generación que se casó en los años 60 y fueron responsables del baby boom empiecen a fallecer dejaran muchas viviendas en herencia.

la subida de la economía es ficticia. Y los que compran son en buena medida inversores, que saldrán escopetados en cuanto la burbuja se desinfle.

La subida de tipos hará todavía más dificil el acceso a la vivienda.

oct.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
10/01/2018 23:43

El problema es que muchos “expertos” inmobiliarios dependen en su dinerito de que la gente compre. Hay pocos realmente independientes.

La vivienda en estos años de supuesta recuperación, como las preferentes de la crisis anterior

http://www.borjamateo.com/index.php/television/item/263-quienes-compran-vivienda-ahora-ser%C3%A1n-los-preferentistas-del-futuro

 

jun.-2012
125 mens.
Colaborador
14/01/2018 21:43

la subida de la economía es ficticia. Y los que compran son en buena medida inversores, que saldrán escopetados en cuanto la burbuja se desinfle.La subida de tipos hará todavía más dificil el acceso a la vivienda.

 

Estoy de acuerdo, porque la calidad de los sueldos no ha mejorado y la compra de vivienda ahora está siendo impulsada por inversionistas que en el futuro pueden mover el dinero a otros sectores mas ventajosos.

En cierto modo la subida de precios rápida de varios bienes son ficticias, en el caso de la vivienda ya lo vimos en su momento. El caso es que ahora están subiendo de precio y si sigue acelerando la subida se formará una nueva burbuja.

El vídeo de Borja Mateo es del 2015, y por desgracia los alquileres ahora  están subiendo a gran velocidad lo que impulsará las compras  tanto de particulares como de inversores..

Un saludo

David López
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davidlopez.financiacion@gmail.com
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oct.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
15/01/2018 19:07

http://www.eleconomista.es/divisas/noticias/8868726/01/18/El-BCE-podria-acabar-de-un-plumazo-con-el-programa-de-estimulos-en-septiembre.html

Ya sé que el vídeo e de 2015 pero el fondo del asunto es así. Sobran pisos para la demanda futura. Mientras esté dopada la compra por el BCE el mercado tirará, pero ya se barrunta que eso será poco tiempo.

Con subidas de tipos de interés veremos en qué queda la subida del precio de la vivienda.

Y a quien le suban los intereses de su préstamo para comprar piso para alquilar y no pueda vender veremos a cuánto alquila su piso,

Esperemos que se confirme la noticia

sep.-2008
778 mens.
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