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Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

Como saldrá el dinero mas barato ? : prestamo personal o hipotecario

Actualizado 04/07/2018
997 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2012
11 mens.
Usuario Circunstancial
07/02/2018 23:23

Pregunta tonta

tengo una casa barata que compré hace unos años

en dos meses termino de pagarla, ahora tengo otra de la que pago hipoteca ( me quedan 13 años )

el caso es que tengo que comprar coche y veo que los prestamos personales estan bastante altos

me quería esperar a terminar el prestamo de la casa, pero no se si merece la pena hacer una novacion de ese prestamo ( si merece la pena y si la haría el banco..BANKIA, para mas datos )

que hago, me espero a terminar ese prestamo, lo intento ampliar y renegociar ya ?

pido un personal a mas corto plazo ?

 

jun.-2012
132 mens.
Colaborador
11/02/2018 12:59

Para que pudieras amliar la hipoteca tendrás que novar, pasar por notaría y posiblemente tasar de nuevo la vivienda si amplias capital, yo creo que son demasiados gastos, y no es sencillo que el banco sin que justifiques un cambio de situación te lo cenceda.

Por otro parte los préstamos personales tienen distintas ofertas a día de hoy, es cuestión de rebuscar o preguntar en tu banco.

Un saludo

David López
Departamento Comercial.
Financiación para tu hogar.
Teléfono información: 690 37 39 14
davidlopez.financiacion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
jun.-2012
11 mens.
Usuario Circunstancial
11/02/2018 19:14

davidlopez dijo:

Para que pudieras amliar la hipoteca tendrás que novar, pasar por notaría y posiblemente tasar de nuevo la vivienda si amplias capital, yo creo que son demasiados gastos, y no es sencillo que el banco sin que justifiques un cambio de situación te lo cenceda.

Por otro parte los préstamos personales tienen distintas ofertas a día de hoy, es cuestión de rebuscar o preguntar en tu banco.

Un saludo

 

me referia sobre el prestamo antiguo, no sobre el nuevo

 

entonces los gastos de ampliar capital, son los mismo que prestamo nuevo ?

 

 

jun.-2012
132 mens.
Colaborador
13/02/2018 11:07

Hola Elnis

Los costes aproximados para la novación de una hipoteca con un capital pendiente de por ejemplo 150.000 € son los siguientes:

- Comisión por novación de hipoteca suele oscilar entre el 0 % y el 1 % del capital pendiente. En nuestro ejemplo, sería aproximadamente de 750 €. Sin embargo, cuando la novación solo se refiere a la ampliación del plazo del préstamo hipotecario, la comisión está limitada al 0,1 % del capital pendiente, según el artículo 10 de la Ley 2/1994.
- Notaría: aproximadamente entre el 0,2 % y el 0,5 % del capital pendiente, en nuestro ejemplo serían 525 €.
- Gestoría: no existe una normativa que regule su coste, pero suele ser aproximadamente de 250 €.
Registro de la Propiedad: normalmente su coste es la mitad que el importe de los gastos de notaría, por lo tanto alrededor de 250 €.

Si sumamos todos los gastos, comprobamos que para una hipoteca con capital pendiente de 150.000 € el coste de hacer una novación asciende aproximadamente a unos 1.775 €.

En tu caso al se poco capital puede que sea interesante, tienes que echar cuentas teniendo en cuenta el capital que tienes pendiente el importe a solicitar, etc. Ten en cuenta que los bancos no da facilidades para este tipo de operaciones (que puede que en tu caso no tengas problemas), deberás justificar esa ampliación por ejemplo para una reforma .

 

Un saludo

 

Un saludo

David López
Departamento Comercial.
Financiación para tu hogar.
Teléfono información: 690 37 39 14
davidlopez.financiacion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
jul.-2018
5 mens.
Usuario Circunstancial
04/07/2018 23:26

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sep.-2008
789 mens.
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