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Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

Decidirnos entre estas ofertas hipotecarias, ¿cual os parece mejor?

Actualizado 05/06/2019
2282 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2017
13 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2019 19:32

Buenas tardes,

Necesito opiniones:

BBVA: A 25 años: 2.5 fija o E+1.2. Vinculaciones: nómina, hogar y vida. Te pagan todos los gastos de la hipoteca incluso la tasación. Comisión apetura 0

Santander: 25 años 2.46 fija o E+1.10. Vinculaciones: nomina, recibos, tarjetas, hogar y vida. Te pagan todos los gastos de la hipoteca incluso la tasación. Comisión apertura 0. 

Bankia: 30 años fija 2.85 o E+1.20. Solo vinculación de la nómina y 0 comisiones en todo. Aqui solo pagan IAJD y el 50% de gestoría creo y poca cosa mas, pero ya son 2000 euros mas en gastos que las anteriores.

Sabadell: a 30 años 2.50 fija, variable pendiente de decírmelo.Vinculaciones: nomina, hogar y vida.

En Sabadell me han calculado el seguro de vida o bien un PUF de 35.000 euros incluido en la hipoteca, un robo creo yo, o pagar 221.50 cada 3 meses, al mes saldría unos 73 euros los dos. No quiero PUF, lo tengo clarísimo.

El importe del seguro de vida para los dos (73/mes), lo veis bien de precio, teniendo en cuenta que lo hacemos vinculado a la hipoteca? Tenemos 39 y 44 años y la vivienda no llega a los 190.000 euros.

Yo tenía pensado quedarme con BBVA y apretarles un poco para que bajen ya que nos dijeron que nos la podrían mejorar. Y creo que vamos a quedarnos con una fija así ganamos en tranquilidad y además nuestra intención es ir amortizando cada pocos años ya que somos de ahorrar. Si nos la dejaran a 2.40 a 30 años, creo que sería una buena oferta y bueno queda por ver los seguros a ver qué cálculos nos hacen. En su web la fija a 25 años la tienen a 2.35 TIN y 3.100 TAE, y a 30 años 2.55 TIN y 3.380 TAE, así que creo que pueden mejorarla bastante mas.

¿Qué opinais? Gracias de antemano.

Saludos.

sep.-2018
20 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2019 10:13
Seguro que llevan todos ellos comisión por cancelación parcial para ir pagando algo sin pagar comisión, yo por lo que dices me quedaba alguna hipoteca como coinc u otra por Internet. De las que dices, yo me quedaba con la del Santander...
mar.-2017
46 mens.
Usuario Ocasional
18/03/2019 12:46

Esos porcentajes en las fijas, son TIN o TAE?

Has mirado openbankn?

ago.-2017
13 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2019 21:06

Buenas tardes,

taborda0022, todas menos bankia que no tiene ninguna comisión y solo vinculación de la nómina, pero claro un TIN 2.85, TAE 2.92. ¿Te decantarías por Santander? Tiene más vinculaciones que el resto veo yo.

Borja81, la TAE solo me han dicho la de Sabadell que está con el PUF incluido al 3.72 y sin PUF ni idea, y la de Bankia que es la de 2.92%.

Consti gracias por el ofrecimiento pero no hay sucursal en mi ciudad.

A mi a priori bankia me gusta pero ese 2.85 uf lo veo un poco elevado pero claro solo vinculas nóminas y no hay nada de comisiones y además te pagan una parte de los gastos de constitución de la hipoteca. Y sí, es dinero de más, 2000 euros concretamente, pero prefiero pagar esto ahora que no todas las vinculaciones de por vida con ellos. Pues he mirado los seguros de vida y hogar por mi cuenta y vaya diferencia de precios. Pero sigo dudando por ese 2.85%.

A ver si alguien me ilumina :)

Gracias y saludos

 


Editado por yololth 18/3/2019 21:07


Editado por yololth 18/3/2019 21:10
ago.-2017
13 mens.
Usuario Circunstancial
19/03/2019 19:20

Buenas tardes,

Hoy he ido a bankinter. 2.40 fija a 30 años, 2.30 a 25 años y 1.99 a 20 años. Variable E+0.89. Primer año 1.99%.

Pagan todo lo relacionado con los gastos de la hipoteca menos la tasación. Eso sí comisión de apertura 500 euros y me miraría de sacar la comisión por amortización parcial. Vinculaciones: nómina, hogar, vida y pensión de 600/año pero me ha dicho que miraría de negociar esto sin tener que contratarla, ya que en nuestra empresa ya nos aportan un plan de pensiones. Los seguros bastante mas baratos que en otros bancos. Ah y me darían el 90%, pero está por concretar.

Con ese diferencial ya no sé qué hacer. Incluso nos estamos planteando fijo 20 años a 1.99%.

En BBVA me están mareando, nos han hecho ir solo para darnos de alta como clientes en su web, solo por eso mas de ¾ de hora y aún me tienen que montar la hipoteca para saber exactamente como nos quedaría, pues los números que nos dieron era los iniciales.

Bankia descartada, hoy me han dicho que solo nos dan el 80%. Ellos se lo pierden.

Como veis la de bankinter?

Gracias y saludos :)

sep.-2018
20 mens.
Usuario Circunstancial
19/03/2019 19:28
Fijo a 20'años con Bankinter no suena mal al 1.99%
ago.-2017
13 mens.
Usuario Circunstancial
19/03/2019 22:35

No, ¿verdad? Es muy buena oferta. Almenos a mi me lo ha parecido tambien. Lo malo es que la cuotas se disparan un poco, si no 25 años al 2.30 tampoco está nada mal, teniendo en cuenta que los otros bancos a 25 años me ofrecen 2.5 y 2.46. Esperaré a ver si me aceptan el 90% y ya creo que me quedaré con ellos, si no BBVA a ver qué ofrecen.

Gracias por contestar :)

mar.-2019
1 mens.
Usuario Circunstancial
24/03/2019 10:30

Buenos días,

Veo que no has tenido en consideración a Ibercaja. Si queréis nuestra propuesta, que por lo que he leido supera esas condiciones, poneros en contacto conmigo.

Teléfono: 91.648.51.12

Email:aprieto@ibercaja.es

Saludos.

may.-2019
2 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2019 20:10

Hay una opción para poder optar a la mejor solución para contratar una hipoteca  con un banco que es dejarse asesorar por una empresa de intermediación, la ventaja es que conocen el mercado hipotecario y aparte de ahorrarte tiempo y quebradero de cabeza, lo mas importante vas a conseguir tu sueño de ser propietario de una vivienda aunque tengas poco dinero ahorrado para aportar en la compra de la vivienda, te dejo un enlace puedas ver.  https://hipotecas-100.com/las-mejores-hipotecas-para-jovenes-de-2019/

feb.-2019
6 mens.
Usuario Circunstancial
14/05/2019 15:32

Buenas,

Yo la hice el año pasado con Bankinter en 2,10 fija a 30 años, la vinculación es de nóminas, hogas y vida, pero bueno en caso de quitar todo se me queda en 2,30 por lo que sigue siendo ventajosa con respecto al resto. Consegui que no cobraran comision de apertura y la cuenta me devuelde el 5% anual (echando cuentas el seguro del hogar me sale gratis...) la tasación era lo que no cubrían, yo la hice con TecniTasa (sociedad homologada por el BdE y por todos los bancos) la hice con un tal Javier, jjimenez@tecnitasa.es, y me salió bastante bien de precio.

En cuanto a si fija o variable, si quieres ir amortizando es mucho mejor cogerla variable, iras reduciendo el tiempo e iras asumiendo el riesgo que genera, pillar la fija a sabiendas de que vas a amortizar es tirar el dinero (si no estás seguro ya es otra cosa).

Como último consejo, habla con Liberbank, están en proceso de venta y tiran las hipotecas para aumentar su cuota y sacar mejor tajada...no digo más.

Espero haberte ayudado.

Un saludo.

jun.-2019
34 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2019 22:44

Yo la hice con Bankia (no me obligan a nada) y muy contento por si te sirve, encima en mi sucursal muy content

jun.-2019
34 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2019 22:45

Yo cuando hice el estudio, en todos los sitios daban el 80%, fue hace un año, no sé si ha cambiado..

sep.-2008
763 mens.
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