Hipotecas
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FranDT
05/07/2020 10:40
Sí, del 50%, 2x1 y hasta te regalan un piso en la playa jejeje
Por favor, haz como el otro usuario y pon ejemplos de operaciones reales de esos super descuentos que nadie encuentra pero tú sí. Mientras no sea así, serán opiniones subjetivas
 
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ejmcmgrm
05/07/2020 10:36

Sabéis cuál es la diferencia: antes del covid19 hacías una oferta por un piso con un descuento del 20% sobre el precio de salida y el comercial no te llamaba.

Ahora haces una oferta un 50% por debajo del precio de salida, y el comercial te llama. Desesperación se llama eso

¡¡¡¡ Que no os vengan con milongas !!!!!!

 
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ejmcmgrm
05/07/2020 10:34

Sabéis cuál es la diferencia: antes del covid19 hacías una oferta por un piso con un descuento del 20% sobre el precio de salidad y el comercial no te llamaba.

Ahora haces una oferta un 50% por debajo del precio de salido, y el comercial te llama. Desesperación se llama eso

¡¡¡¡ Que no os vengan con milongas !!!!!!

 
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FranDT
04/07/2020 22:37
Que sí, que sabemos que tienes la verdad absoluta.
Si es un piso que lleva desde verano del 19 es porque estaba por encima de valor de mercado. Esos pisos, tarde o temprano, covid o no covid, tenían que bajar porque no se pueden considerar dentro de una oferta medible.
Los pisos en precio de mercado como comenta el otro usuario, siguen su curso normal, con algún ajuste, pero se siguen vendiendo.
 
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ejmcmgrm
04/07/2020 22:26

Opinamos de forma genérica dicen

Sólo hay que seleccionar una zona en idealista y cada día te llegan anuncios: Bajada de precio en tu búsqueda. Llevo pisos seleccionados en favoritos que siguen a la venta desde el verano de 2019. En Madrid capital.

El desplome de precios va a ser tremendo

 
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FranDT
04/07/2020 17:50
Gracias por contar tu experiencia. Opinamos de forma genérica y subjetiva y esto da una visión más cercana de la realidad.
Yo creo que los que van a tener que rebajar son los que ya tenían precios inflados. Si el precio es ajustado, no creo que haya mucha rebaja.
 
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gloglo69
04/07/2020 15:08

Hola, yo os comento mi experiencia por si os puedo ayudar. Saque al mercado hace 7 días un piso en Carabanchel bajo, Madrid de 95 metros útiles con garaje, antigüedad 25 años, necesita alguna reforma con inmobiliaria en 181500€, hoy me lo acaban de señalizar y se ha rebajado 3000€, vinieron 6 visitas, como el piso es de herencia y comparto con otra heredera, mi mitad la uso para comprar otra vivienda en un pueblo de Toledo, ya k no me gusta vivir en Madrid, algunos pueblos de los k llevo mirando 2 meses han subido precio unos 20000€, yo voy buscando chalet o casa baja con 3 habitaciones y patio y se han vendido muchos de los k mire, digáis lo k digáis, la gente está comprando como si nos fueran a encerrar otra vez, y los precios no bajan, todo lo contrario, subidas y sin rebajas, yo encontré un chalet con 2 patios, 3 habitaciones y 3 baños en urbanización privada, con garaje y trastero en Yuncler por 100000€ y lo señalizare.

Pero k sepáis, lo digo x experiencia k hay movimiento, k se está comprando y vendiendo, k las inmobiliarias no dan abasto, k tienen hasta 15 visitas a diario, lo de esperar hasta después del verano, lo más seguro es k se venda lo k busques y habrá mas, evidentemente, pero de momento no hay bajada de precios y si mucho movimiento.

Saludos

 
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ejmcmgrm
04/07/2020 13:01

Esta es la realidad: no hay compradores de pisos. Hay vendedores, que no venden porque no ajustan los precios a lo que están dispuestos a pagar los posibles compradores.

Y luego están los que se dedican a sacar comisiones de la compraventa, que al paso que van se arruinarán, porque no hay mercado.

Ofrecer lo mínimo que te permite la página de búsqueda (50%) del precio de salida. A eso iremos, si no al tiempo

https://www.pisos.com/aldia/los-propietarios-rechazan-un-30-de-las-ofertas-debido-a-las-agresivas-contraofertas-que-plantean-los-compradores/1642349/

 

 
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Teresa28
03/07/2020 12:08
Muchas gracias. Es de segunda mano. Esperaré
 
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FranDT
03/07/2020 09:16
Sí es segunda mano esperaría. Si es obra nueva de reciente comercialización, esperaría a no ser que sea un piso de alta demanda (por ejemplo un ático).
Si la comercialización está muy avanzada no van a bajará nada.
 
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Teresa28
03/07/2020 08:49
IMPORTANTE!!!!HA SALIDO EN LA ZONA QUE QUIERO UN PISO QUE PUEDO COMPRAR. Mi pregunta es: me lanzo o espero a otoño por si bajan y tengo más donde elegir? Como digo me cuadra, pero claro, si en otoño van a bajar....para que comprar ahora....o si en otoño puedo comprar con un dormitorio más por el mismo precio, me espero.
Qué opináis?
 
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Teresa28
01/07/2020 12:56
Son unos especuladores. En vez de rebajar el precio deciden no sacar adelante los proyectos y así que el mercado se mantenga. Los Gobiernos son sus aliados. La vivienda es un bien de primera necesidad y no se puede especular....pero claro, son amigotes y se deben favores entre ellos.
Al final la parte vendedora, tanto particulares, como constructoras prefieren no vender a bajar el precio. En idealista ya han desaparecido de la venta algunos de los que tenía fichados para cuando bajara en precio. Estoy convencida de que no han vendido, simplemente prefieren esperar para sacar una buena tajada y especular con un bien de primera necesidad
 
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ejmcmgrm
01/07/2020 12:24

Hablar, hablan mucho, pero lo que importa son los hechos. Dicen por aquí que nos olvidemos de bajadas en obra nueva.

Pero quien puede sacar obra nueva, recula y no la saca. 40% de los proyectos se paralizan, ante la caída de ventas. Caída de ventas en obra nueva. Sí.

Meterse en una promoción es actividad de riesgo. Puede quebrar la constructora, la inmobiliaria, puede que tus socios (si es cooperativa) no puedan continuar.

https://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2020/07/01/5efc5380e5fdeaed258b458e.html

 

 

 
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Restonina
29/06/2020 04:06
Totalmente de acuerdo....

Ni tanto ni tan poco. Hay mucha gente en España que no tiene prisa de vender, que casualmente son los pisos que más merecen la pena, lo que me recuerda que la crisis inmobiliaria, saco a mercado lo peorcito, bajos sin luz, pisos minúsculos, ... los buenos no se veían tanto y menos tan reducidos de precio como se esperaba. Los pisos buenos embargados se han estado reteniendo esperando tiempos mejores, o quedándoselos los que tenían información privilegiada para revender y especular.
Yo no creo que bajen tanto, y desde luego sera algo temporal, la recuperación sera más rápida que la ultima crisis. Y las capitales seguirán siendo caras, cada vez más hasta que sean igualen a otras capitales que desde hace años son prohibitivas, solo para bolsillos afortunados, y esos no viven ahí porque les viene mejor para la oficina.
Seguir un poco Valdebebas, o la operación Calderón, a ver cuanto están bajando, eso me gustaría a mi.
Los precios de esas zonas son inalcanzables ahora y antes para la mayoría que perdió el trabajo o esta en un ERTE. A partir de cierta cantidad es otro perfil, que no se ha visto tan afectado como otros perfiles. Igual habría que diferenciar que tipo de pisos se verán muy afectados y que tipo menos, eso si me lo podría creer. Y desde luego, la vivienda nueva ya en ejecución, olvidaros, al precio que compraron el terreno hoy en día ya van muy justos. Difícil, muy difícil de saber, pero a precios de la peseta como decía alguno, va a ser que no.
 
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ejmcmgrm
28/06/2020 15:07

Tienes algún dato de que eso (el cambio climático) pueda influir, o hablas por hablar, tratando de hacer una gracia.

La aparición de una vacuna puede normalizar la situación, pero para muchas personas será tarde porque habrán perdido su empresa o su trabajo.

Evidentemente el primer efecto de la crisis va a ser económico: el sueldo medio va a bajar y el número de personas que pueden aspirar a comprar una vivienda va a bajar. Si hay menos demanda, lógicamente el precio bajará.

El segundo va a ser un cambio del tipo de organización. El trabajo va a cambiar. La crisis del Covid19 va a acelerar cambios que se iban a producir. No va a ser tan importante donde residas si tu trabajo lo puedes hacer en casa. Y muchas personas están empezando a pensar que en grandes ciudades no se vive tan bien.

Por eso es posible que haya reorganizaciones. Mi opinión es que el precio en grandes ciudades bajará.

A los precios actuales no es una buena idea comprar. La aparición de una vacuna no va a hacer que el precio suba.

 
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