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PRECIO VIVIENDA 2020, ¿CÓMO EVOLUCIONARÁ?

Expectativas sobre el precio de la vivienda en 2020

Actualizado 16/07/2020 - 20675 lecturas acumuladas
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ejmcmgrm
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oct.-2005
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ejmcmgrm
08/07/2020 18:48

Pues no venderán…. DE MOMENTO.

TIC TAC TIC TAC TIC TAC

El reloj va en su contra. Cuanto más tarden en vender más barato venderán

Teresa28
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jun.-2020
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Teresa28
09/07/2020 12:39
Ya bajarán. Paciencia. Esto no ha hecho más que empezar. Ahorrar todo lo que podáis porque vendrán oportunidades de compra. Lo que van a estar jodidas con las hipotecas. Idealista tiene que hacer ese papel, ellos viven de vendedores e inmobiliarias. Sus opiniones no son fiables. PACIENCIA
Teresa28
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jun.-2020
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Teresa28
09/07/2020 12:45
Ya bajarán. Paciencia. Esto no ha hecho más que empezar. Ahorrar todo lo que podáis porque vendrán oportunidades de compra. Lo que van a estar jodidas con las hipotecas. Idealista tiene que hacer ese papel, ellos viven de vendedores e inmobiliarias. Sus opiniones no son fiables. PACIENCIA
Beis9
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jul.-2020
4 mens.
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Beis9
09/07/2020 16:58

¿Realmente pensáis que va a ser tan fuerte la caída? yo creo que en vivienda de segunda mano que estaba muy inflada si, de hecho ya se veían bajadas antes, pero en obra nueva en sitios como Madrid de viviendas amplias y luminosas o con extras como terraza/jardín no lo tengo tan claro, es más creo que antes de bajar experimentarían incluso subidas leves. 
En cualquier caso habrá que esperar al menos a septiembre para verlo. 

ejmcmgrm
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ejmcmgrm
09/07/2020 17:29

Esa diferenciación de obra nueva o segunda mano me parece absurda. Las viviedas de segunda mano, en general, están mejor situadas, ya que están en el centro. Es mejor una vivienda de segunda mano en Goya que una de obra nueva en el Cañaveral por muy amplias terrazas que tega.

Lo que no veremos serán caídas de precio de obra nueva, pero por una sencilla razón, porque la estadística computa cuando se escritura, que es más o menos 2-3 años después de que se compre. Los que escrituren ahora compraron hace 2-3 años. Veremos subidas. Pero porque no compran ahora, aunque escrituren ahora.

Lo que no va a subir, sino bajar es el precio de los que compren ahora sobre plano. Yo, de entrada, no compraría sobre plano ni de coña. Riesgo altísimo.

Teresa28
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jun.-2020
18 mens.
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Teresa28
09/07/2020 19:53
Yo creo que es la ley de la oferta y la demanda. Cuando los bancos corten el grifo, la gente pierda sus empleos u otros tengan miedo a perderlos y no haya ventas, a los que quieran vender no les va a quedar más remedio que bajar Pero independientemente de todo esto la economia son ciclos. No hay ciclos eternamente alcistas ni ciclos eternamente bajistas. Es cierto que cada inmueble va a sufrir una bajada...los cuartos sin ascensor, sin garaje y mal situados bajarán más que los que tengan ascensor, garaje y estén en una buena zona...pero creo que bajarán. Y por desgracia creo que el motivo va a ser que la economia se encamina hacia una recesión. Otra cosas diferente es si los que queremos comprar, podremos comprar Por ejemplo, hace ya treinta años, un piso en Córdoba costaba 4 millones de pesetas...es decir, regalado comparado con ahora . Mi padre era funcionario y quiso comprarlo . Nadie le daba la hipoteca. Al final se la dio el Citi bank con unos intereses abusivos. Y era funcionario. Es decir, el hecho de que bajen no se traduce en que lo podamos comprar, sobre todo si necesitamos financiación. Es por ello que creo que mientras bajan hay que ahorrar todo lo que se pueda. Aún queda tiempo hasta que veamos los mínimos. Paciencia y ahorro
Teresa28
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jun.-2020
18 mens.
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Teresa28
09/07/2020 20:11
Yo creo que es la ley de la oferta y la demanda. Cuando los bancos corten el grifo, la gente pierda sus empleos u otros tengan miedo a perderlos y no haya ventas, a los que quieran vender no les va a quedar más remedio que bajar Pero independientemente de todo esto la economia son ciclos. No hay ciclos eternamente alcistas ni ciclos eternamente bajistas. Es cierto que cada inmueble va a sufrir una bajada...los cuartos sin ascensor, sin garaje y mal situados bajarán más que los que tengan ascensor, garaje y estén en una buena zona...pero creo que bajarán. Y por desgracia creo que el motivo va a ser que la economia se encamina hacia una recesión. Otra cosas diferente es si los que queremos comprar, podremos comprar Por ejemplo, hace ya treinta años, un piso en Córdoba costaba 4 millones de pesetas...es decir, regalado comparado con ahora . Mi padre era funcionario y quiso comprarlo . Nadie le daba la hipoteca. Al final se la dio el Citi bank con unos intereses abusivos. Y era funcionario. Es decir, el hecho de que bajen no se traduce en que lo podamos comprar, sobre todo si necesitamos financiación. Es por ello que creo que mientras bajan hay que ahorrar todo lo que se pueda. Aún queda tiempo hasta que veamos los mínimos. Paciencia y ahorro
gloglo69
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gloglo69
09/07/2020 20:20

Bueno yo hablo de mi propia experiencia, me han señalizado en 10 días vendiéndolo, un piso en Carabanchel bajo, para reformar parcialmente en 178000€ y ahora tengo k encontrar en pueblos de Toledo una casa o chalet alrededor de 100000, me imagino k no tardaré ya k voy con dinero en mano, de momento se vende y se compra rápido pero sin grandes rebajas.

Saludos a todos

gloglo69
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gloglo69
09/07/2020 22:23

Sigo insistiendo en k hay mucho movimiento de compra y venta de segunda mano, no se rebaja mucho pero se vende, la casa k vi en Esquivias sin calefacción y para reformar algo, k os comenté hace una semana, ya la quitaron de los portales de venta

Teresa28
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jun.-2020
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Teresa28
10/07/2020 09:12
Esto es como al principio de la pandemia...no iba a pasar nada, era como una gripe, no hacían falta mascarillas, iba a afectar sólo a algunos casos aislados...hasta que vieron los muertos con más de 500 al día. Le gente se creyó todo ...hasta el punto que el día que cortaron más clases en Madrid había miles de jóvenes juntos de botellón y fiesta (como si estuvieran de vacaciones). Costó aceptar la realidad en la que estábamos. Y muchos vivían como si no existiera el virus. Pues lo mismo para con la economía a nivel general...la gente sigue comprando pisos, yendo a las terrazas, saliendo a cenar fuera, yendo de vacaciones...porque nadie les avisa del crack que viene y si lo hace algún economista, prefieren no creerle... Yo voy a ahorrar y esperar. Cada uno que haga lo que quiera.
ejmcmgrm
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ejmcmgrm
10/07/2020 15:36

Sabia decisión Teresa

Teresa28
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Teresa28
10/07/2020 17:54
Gracias
ejmcmgrm
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ejmcmgrm
11/07/2020 13:34

Mira FranDT: los bancos huenden los tipos de las hipotecas ante la falta de demanda de crédito.

No se han enterado que se están vendiendo muchos pisos.wink

https://www.elmundo.es/economia/ahorro-y-consumo/2020/07/10/5f087a44fdddff1fb68b4658.html

 

MR.T
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MR.T
11/07/2020 16:36
Hola buenas, si buscas chalet por pueblos de toledo, yo vendo uno, cerca de torrijos, ahora mismo lo tengo anunciado en 108.000€, si te interesado podemos llegar a un acuerdo. 1 saludo Me puede escribir a refineriamadrid@hotmail.com y te doy mas detalles
MR.T
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MR.T
11/07/2020 16:43
Hola : gloglo69 si buscas chalet por pueblos de toledo, yo vendo uno, cerca de torrijos, ahora mismo lo tengo anunciado en 108.000€, si te interesado podemos llegar a un acuerdo. 1 saludo Me puede escribir a refineriamadrid@hotmail.com y te doy mas detalles
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