Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
ReunificacionDeudasMadrid
13/05/2020 17:06

Independientemente de muchas noticias contradictorias, en diversos medios, que niegan cualquier bajada de precios, y que difunden que los vendedores no estan bajando los precios, creo que bajaran sin remedio.

El efecto del Covid-19 aun no se ha notado, pues el mercado no se está moviendo aun, pero en cuanto se empiece a abrir el mundo y volvamos a nadar, la realidad sera una menor demanda debido a muchos factores, economicos principalmente, como la imposibilidad de compra ante numerosos despidos y aumento de las negativas en la concesion de hipotecas.

la imposibilidad de comprar de mucha gente, y la necesidad de liquidez e imposibilidad de hacer frente a muchas hipotecas por los propietarios, aumentaran la oferta en el mercado a la vez que bajará la demanda. Ello lleva siempre a una bajada de precios.

Los efectos seran desiguales en distintas partes del territorio, muy agudizados en las zonas en las que la demanda ya era menor y las zonas de segundas residencias.

Lucas Núñez Herrador Díaz Merino
Asesor Financiero
622369729
lucas@prestamomadrid.es
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ejmcmgrm
11/05/2020 14:28

Los expertos dicen que es buen momento para comprar

https://www.merca2.es/compradores-presionan-ajustes-precio-buen-momento-adquirir-vivienda/

Lo que pasa es que los” expertos” son los que venden piso. Y sería muy extraño que dijeran lo contrario. Como alguno que opina por los foros y pertenecen al sector.

En esto pasa como me acuerdo que preguntaba mi madre cuando compraba carne: ¿son tiernos estos filetes? Y un cachondo de carnicero le dijo una vez: pues no, pero le da usted con un martillo y ya verá como se ablandan.

Estos expertos hacen lo mismo. Dar con un martillo a los posibles compradores para que se ablanden, en forma de publirreportajes con apariencia de análisis.

Como me gusta cada vez que veo en el mail: Bajada de precio en el anuncio.

Y bajando, bajando, bajando.

Vienen buenos tiempos para la vivienda. Para el que quiera comprar. Pero no ahora, sino cuando a los vendedores les entre el pánico viendo como cada mes que pasa sin vender su piso vale menos.

Y menos, y menos y menos….

 
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ejmcmgrm
11/05/2020 14:20

No verías venir las bajadas tú. Hubo muchos que lo dijimos y acertamos. No era dificil prever que el precio de la vivienda bajaría. Y que habría crisis financiera.

Como tampoco es dificil acertar que ahora va a volver a pasar.

 
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n3p5ss
11/05/2020 11:26

No os fieis de la previsiones porque las anteriores bajadas nadie las vio venir, a toro pasado es muy facil verlo

 
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Alarmero33
06/05/2020 12:11

Por lo que estoy leyendo creo que que a finales de este año ya vamos a empezar a ver bajadas fuertes.

 
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ejmcmgrm
05/05/2020 23:40

Para que el precio baje primero hay que vender pisos.

Cuando se empiecen a vender, empezarán a bajar y bajar y bajar y bajar….

 
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davidlopez
05/05/2020 23:23
De momento no parece que repercuta en el precio de la vivienda pero es cuestión de tiempo :

https://amp.expansion.com/empresas/inmobiliario/2020/05/05/5eb1383b468aeba85d8b459c.html
David López
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ejmcmgrm
04/05/2020 21:47

En segunda vivienda, en primera vivienda, en vivienda de segunda mano, en obra nueva.

El crack va a ser histórico. Deplome de precios bestial

 
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ejmcmgrm
04/05/2020 14:36

Crisis larga que requerirá ajustes. Y algunos dicen que el precio de la vivienda se recuperará…

Caídas de precio hacia el precio que había en pesetas.

https://www.elconfidencial.com/economia/2020-05-04/bde-prepararse-crisis-larga-requerira-ajustes-fiscales-reformas_2578375/

 

 
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ejmcmgrm
03/05/2020 20:43
davidlopez
03/05/2020 19:59

Si de momento la mayor caida de ventas, que por otro lado es normal en esta situación, veremos como se consolidan las ventas.

Por otro lado va el precio tal como os comentaba en el artículo que puse sin link (disculpad):

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/04/28/782275-bankinter-vaticina-una-caida-del-6-del-precio-de-la-vivienda-y-un-desplome-del-35-en?amp=1

Veremos cual es la evolución de los precios, pero desde luego pinta en el medio plazo mal, sobre todo por la gran incertidumebre:

https://www.idealista.com/news/especiales/la-vivienda-durante-el-covid-19/2020/04/17/781870-que-pasara-con-la-vivienda-post-covid-19-caidas-de-precios-de.

Un saludo

ejmcmgrm dijo:

La mayor caída trimestral de la vivienda de la historia

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-05-01/coronavirus-inversion-construccion-vivienda_2574516/

 

David López
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JohanRodriguez
02/05/2020 15:25
Volveremos a estar como antes de la crisis de covid 19en.el 2022
 
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ejmcmgrm
01/05/2020 23:08
ejmcmgrm
01/05/2020 09:24

Cierre de 10.000 oficinas inmobiliarios y 35.000 parados entre los trabajadores.

Debe ser por exceso de trabajo. 

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-04-28/coronavirus-agencias-inmobiliarias-crisis-paro-quiebra_2570647/

Confundir deseos con realidad es siempre negativo.

 

 
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ejmcmgrm
29/04/2020 15:04

La caída del precio de la vivienda va a ser brutal. Ante una crisis que es tremenda, como nunca se ha visto en la que se va a hundir más de un 20% el PIB (sólo el turismo representa el 15% del PIB español) y un nivel de paro histórico pensar que se va a producir sólo un ajuste en el precio de la vivienda, que ya estaba sobrevalorado antes de la crisis es simplemente un deseo

Es entendible que los que se dedican a esto quieran camuflar la realidad.

Este link está más ajustado, y se quedará corto.

Volveremos a ver precios en valor real menores a cuando en España circulaba la peseta

https://www.nuevosvecinos.com/actualidad/noticias/69621-el-precio-de-la-vivienda-podria-tardar-en-recuperar-los-niveles-de-2019-hasta-siete-anos

 
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