ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Hipotecas Hipotecas

Hipotecas

Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

Cantidad hipoteca

Actualizado 19/09/2005
2054 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  jjmmg
19/09/2005 12:37
Hola a tod@s

Voy a empezar a mirar pisos, y pienso que lo primero que debería saber es el rango de precios que puedo mirar. Alguien me podría ayudar a calcular el máximo?

Los ingresos mensuales son de unos 2100€ netos, y los ahorros de unos 60.000€. La idea es comprar una vivienda de segunda mano, en Madrid. Cuánto podría pedir de hipoteca?

Gracias y un saludo.
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
19/09/2005 15:39
Hola,

vamos a intentar hacer unos cáculos rápidos.

Por un lado, los bancos suelen prestarte la cantidad de millones que equivalga al 35% de tu salario neto mensual. Para 2.100 € al mes estaríamos hablando de una cuota máxima rondando los 735 €. La cantidad prestada total a la que se llega con esta cuota depende de los años a los que pongas la hipoteca. Para 30 años y un 2,5% de interés anual, estaríamos hablando aproximadamente de 180.000 €.

Por otro lado en teoría los bancos te dan el 80% del valor del piso, y los gastos de escrituración suelen estar sobre el 11%. Por tanto, es conveniente que tengas ahorrado un 31% de lo que te vaya a costar. Por tanto, con 60.000 € ahorrados te daría para un piso de 195.000 € aproximadamente, que supondría una hipoteca (el 80%) sobre los 160.000 €, que como vimos antes podrías abarcar con tus ingresos.

Pero, todo esto es la teoría. Luego los bancos suelen ser bastante más flexibles, unos más que otros, y buscando un poco encontrarás quién te dé más del 35% de tu salario y más del 80% del valor del piso. Lo que te contaba antes es el "mínimo máximo" al que puedes llegar, luego ya es cuestión de buscar y negociar.

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+