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Tasaciones

¿En tasadoras recomiendan tal y como está el mercado actual?

Actualizado 27/03/2021 - 517 lecturas acumuladas
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Maiki87
Avatar Maiki87
mar.-2021
1 mens.
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Maiki87
25/03/2021 22:10
Buenas noches, nos gustaria comprar una segunda residencia y hemos hablado con varias entidades bancarias...y mi duda es la siguiente: He visto que en la actualidad las tasaciones son muy bajas, alguno ha tenido alguna experiencia al respecto? Para saber si es cierto o solo casos aislados. Y por ultimo querria saber que compañia de tasaciones me recomendais. Gracias.

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Marga91
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mar.-2021
13 mens.
Usuario Circunstancial
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Marga91
26/03/2021 15:15

Si, últimamente están tasando a la baja con una cláusula “covid”. Mi piso lo han tasado en 50.000€ menos del precio de compra en Valmesa. 

Parquesol
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dic.-2018
35 mens.
Usuario Ocasional
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Parquesol
26/03/2021 21:13
En qué consiste la cláusula covid??? 50.000€ es mucha diferencia
Marga91
Avatar Marga91
mar.-2021
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Marga91
26/03/2021 22:24

 

Lo de la cláusula covid es que ponen que debido a la situación actual los tasan a la baja. Exactamente ponía esto: SITUACION DE MERCADO. PANDEMIA GLOBAL COVID-19.
Se ADVIERTE que el presente informe se emite bajo la afección de circunstancias excepcionales, derivadas de la crisis originada por la pandemia global del COVID-19, las cuales comportan una incertidumbre significativa sobre cuál pueda ser la evolución futura del valor de mercado de los inmuebles valorados. Dicha evolución dependerá de la magnitud del impacto que la pandemia ejerza sobre el conjunto de la economía y sobre las variables que son relevantes para la formación de precios.
Ante esta falta de normalidad en el mercado, se han adoptado una serie de medidas adicionales en los métodos de valoración, que ayudan a obtener valores que reflejen razonablemente la situación actual del mercado y que se indican en el informe.

No es que bajen 50.000 que fue mi caso, bajan una parte.

 

modsi8c
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ene.-2021
10 mens.
Usuario Circunstancial
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modsi8c
27/03/2021 14:37

El Banco de España, en verano 2020, envió una nota a bancos y tasadoras para que tasen aprox un 10% por debajo de lo que tasaban antes del covid.

luismp
Avatar luismp
sep.-2020
247 mens.
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luismp
27/03/2021 18:11
Esto último, nota del Banco de España, ¿es cierto?, ¿o es un rumor?
modsi8c
Avatar modsi8c
ene.-2021
10 mens.
Usuario Circunstancial
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modsi8c
27/03/2021 19:19

A mi me lo dijo un empleado de Bankinter el año pasado, y ahora que estoy mirando hipotecas todos los bancos me han dicho que “habrá que ver cómo sale la tasación ya que no se tasa como antes”. No he tenido acceso a la misma, pero me cuadra que BdE recomiende que ajusten los precios a la realidad económica actual y, además, coincide con que están tasando por debajo de precios precovid. 

Circulob
Avatar Circulob
mar.-2021
3 mens.
Usuario Circunstancial
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Circulob
27/03/2021 22:37

Ostras , pues es un tema muy importante. Y esta bajada en la tasación es en las viviendas de segunda mano solo o también afecta a las nuevas? En general yo tenía entendido q en las de obra nueva, se suele clavar el precio de venta.

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