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Seryenko
28/08/2021 23:03

Duda cuadro amortización

¿Cómo desglosar el monto restante de una hipoteca?

2.248 lecturas | 6 respuestas
Hola, soy nuevo en este foro y tengo una duda a ver si me pueden aclarar.
El tema que tengo una hipoteca que firme en enero de 2007 y finaliza en 2037( 30 años). Por lo que actualmente me queda aproximadamente 15 años, dicha hipoteca ser firmó por un valor de 135.000 euros a día de hoy el capital pendiente son 91000 euros. Pago una cuota mensual de 353 euros de los cuales, amortizo cada mes 340 euros, por lo que 13 euros sería interés (0.169) esta hipoteca fueron de la famosas que llevaban cláusula suelo que Europa tumbó, por lo que después de retirar la cláusula suelo se quedo en eso.
Lo que no entiendo es, si a día de hoy me queda unas 180 cuotas y la multiplicó por lo 340 euros que amortiza cada mes, me da una cantidad de 61200, y actualmente me queda de capital 91000 euros, desde mi ignorancia pregunto que ocurre con la cantidad restante? Gracias de antemano
 
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aixos
18/10/2021 12:22
Debes pedir el cuadro de amortización a la entidad que te concedió la hipoteca
 
E
elnils
15/10/2021 06:28
No será una hipoteca creciente ?
leete la escritura o pregunta en el banco
 
S
santil
07/10/2021 22:04
Creo que deberías acercarte a tu entidad bancaria y aclarar las dudas, porque como dices al ser una hipoteca con cláusula suelo, aclarar como se ha llevado a cabo la devolución del importe cobrado de más.
Un saludo
 
JM-RG
JM-RG
06/10/2021 19:49
Buenas tardes:

Lo normal en un préstamo es que, aunque la cuota sea mas o menos parecida, el capital amortiazado cada vez sea mayor, y la cantidad de intereses que abonas en cada cuota vayan reduciendose, por ese motivo al inicio del prestamo, pagaras una cantidad mas grande de intereses que cuando este vaya finalizando, y en cambio, la cantidad que pagas de capital al principio del prestamo es inferior que en su etapa media que es en la que estas ahora y su etapa final.

Puedes comprobarlo de una manera muy sencilla coge el recibo que emite el banco una vez pagada la cuota desde Enero hasta ahora, comprobarás que en Enero el capital que amortizaste es inferior al de Febrero y así sucesivamente, hasta llegar a la fecha actual.

De esa misma manera tu prestamo va variando mes a mes de manera constante durante la vida de este, excepto si el tipo de interés es variable, cuando el banco hace la revisión correspondiente.

Un saludo.
 
R
ReunificacionDeudasMadrid
16/09/2021 10:48
Pide cita con tu banco o lee bien la escritura de la hipoteca detenidamente.
En ese tiempo, debido a que los intereses estaba altos, se hicieron un tipo de hipotecas de "cuota aplazada" en la cual se aplazaba una parte del capital, normalmente del 15% al 30% al final en la última cuota, no sea que firmaras una de aquellas.
Se hacía para cuadrar el endeudamiento bajando la letra y que se pudiera aprobar.
También puede ser, que es lo que ha pasado en muchas ocasiones, que lo pagado de más por las cláusulas suelo, los bancos en vez de devolverlo, han amortizado directamente la hipoteca y tu cuadro de amortización actualizado tenga amortizado un capital equivalente a lo que te cobraron de más.
Lo mejor es pedir cita con el banco y pedir el cuadro de amortización actual para salir de dudas.
Lucas Núñez Herrador Díaz Merino
Asesor Financiero
622369729
lucas@prestamomadrid.es
www.prestamomadrid.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
L
LuciaVNN2
14/09/2021 13:26
Buenos días,
El cuadro de amortización que tienes está actualizado al nuevo tipo de interés? Si no es así, es normal que no te cuadre.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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