Contrato de arras

¿Qué puedo hacer si los metros de la nota simple no coinciden con los de la inmobiliaria?

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Hola a todos,
Me gustaría contaros mi caso a ver si alguien me comenta alguna solución.
Ví un anuncio en tecnocasa de una casa individual donde entre otras cosas, describía los metros construidos de la vivienda y los metros de la parcela. Doy una señal para reservarla y cuando firmo el contrato de arras pago un 10%. En ese acto me entregan la nota simple de la vivienda y aquí viene el problema. Al leer la nota simple ,días despues detenidamente , me doy cuenta de que los metros de la casa y de la parcela que decía el anuncio no coinciden con lo que pone en la nota simple, concretamente hay una diferencia de 30 m2 entre el anuncio y la nota simple.
¿Que puedo hacer? Algún consejo.
Mil gracias. Saludos.
Editado por KarlosBarrachina 17/9/2021 16:17