A la hora de mirar la hipoteca no sólo tenéis que mirar el diferencial y el índice de referencia, sino también las comisiones que tenéis tanto por subrogar, por cancelar total o parcialmente y por apertura. Además tened en cuenta todo lo que os piden para daros esas condiciones, tanto seguros, como domiciliación de nóminas, mantener un saldo mínimo en cuenta, domiciliar recibos, etc... todo eso hay uqe mirarlo y echar cuentas. En cuanto a lo que te dijeron en Barclays de que las condiciones de la promotora suelen ser mejores, normalmente es todo lo contrario, y más teniendo en cuenta que normalmente se va por debajo del 80% del valor de tasación, con lo que cualquier bnaoc te dará unas excelentes condiciones. En cuanto a que te ahorras dinero, es cierto que la subrogación es más barata que la apertura de hipoteca, porque no pagas por la constitución del préstamos sólo pagas digamos el cambio en las escrituras de titular del préstamo, por lo pagas solo gastos de notaría, gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentados porque va en escritura pública, alrededor de 1.000€. Sin embargo si se subroga, normalmente no compensa cambiar a otro banco hasta pasados por lo menos 2 años, pero al pasarlo de banco tendrías que pagar la comisión a tu banco por subrogación o por cancelación, depende del tipo de cambio y a eso volverle a sumar gastos de consytitución de hipoteca o de subrogación. Pagarías dos veces por lo mismo, así que a lo mejor te compensa consitutir desde el principio una hipoteca nueva. Por otro lado por subrogación no se puede ampliar el importe del prestamo, pero si se constituye una nueva hipoteca te dan hasta el 80% del valor de tasación, con lo que podrías pedir ese importe, lo cual seguramente te de para incluir los gastos. Sólo es cuestión de preguntar en varios bancos, ver si te la conceden y echar números. También te digo que la mejor forma de presionar al banco de la promotora es diciendole que tienes una oferta mejor y aprobada en otro banco, para que te la igualen y así te subrogas y tienes mejores condiciones y te ahorras gastos. Un saludo