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Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

hipoteca puente

Actualizado 20/04/2006
4183 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
206 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 10:22
Hola, alguien me puede explicar en que consiste la hipoteca puente y ponerme un ejemplo??.

Muchas gracias de antemano y saludos.
nov.-2002
677 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/04/2006 11:00
Es la mas de moda en este momento. Consiste en que vas al banco a pedir la hipoteca, presentas tu nómina, se ríen en tu cara y te vas con cara de tonto a vivir debajo de un puente.
nov.-2002
677 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/04/2006 11:03
ahora en serio, es una hipoteca que te dan para que puedas comprarte un piso antes de vender el que ya tienes, en caso de que necesites ese dinero.

http://www.euroresidentes.com/vivienda/hipotecas/diccionario/hipoteca_puente.htm


may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
19/04/2006 17:19
Normalmente lo que se hace es hipotecar el inmueble que ya se tiene y te conceden una hipoteca con carencia (no amortizas capital sólo pagas intereses), y cuando tengas el nuevo piso, se hipoteca el nuevo piso por el total que se necesite, o bien se hace una hipoteca con doble garantia (si la nueva vivienda ya está construida y lo que se quiere es tener un año para vender la antigua. Un saludo
sep.-2005
206 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 20:05
Gracias triz 10 y matrix. a nosotros para pagar la vivienda nueva nos concedieron una linea de credito para los plazos, mi pregunta es, si llegada la entrega de llaves no hemos vendido todavia nuestra casa, nos concederian una hipoteca puente o una hipoteca con doble garantia, de las que dice triz 10???.

Gracias.
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
20/04/2006 16:13
Pues hombre depende un poco de la situación en cada momento. Son solo distintas fomas o alternativas que se puede plantear la operación, siempre lo mejor es q mires condiciones de ambas en varios sitios etc. Por ejemplo, tú no has vendido tu casa cuando llega el momento de hipotecar la nueva, y a ti te ofrecen una hipoteca que puedes ampliar (porque normalmente es el 80% de la vivienda) para quitarte la línea de crédito si te queda por pagar y así tener solo la hipoteca, si te llega por tasación y las condiciones son buenas pues entonces hipotecarias tu casa, si calculas que tardarás poco en vender tu casa pides periodo de carencia, y cuando la vendas amortizas capital (buenoes mejor quitarse años, pero es para entendernos). Pero si por ejemplo por tasación no te da o las condiciones son muy malas y quieres condiciones del 80% del valor de tasación, pues entonces puedes hipotecar las dos casas (en proporción, una al 80% y otra por el resto) y pides un tiempo de carencia también para pagar solo intereses y cuando la vendas pues cancelas la parte de la viienda que vendes y con el resto pues si te quitas años mejor y sino pues nada. Esto último hay que ver también la situación, porque al aumentar la garantia hipotecario y meter otro inmueble es mas caro, además de tener que tasar dos casas en vez de una, pero muchas veces si compensa, por ejemplo si te flatan 3 millores para ir al 80% pues no compensa si es bastante más si. Bueno son formas alternativas de conseguir la financiación para el mismo fin. Un saludo
feb.-2005
146 mens.
Usuario Habitual
20/04/2006 18:49
A mi en ese caso lo que me propusieron no fue un credito puente porque me comentaron que al final iba a resultar más caro dado que al final se iban a gestionar 2 prestamos con todos los gastos que conllevan.

Me ofrecieron una hipoteca cuota cero (un año de carencia en capital e intereses), durante el primer año no pagué nada y cuando vendí el piso amorticé capital y empecé a pagar una hipoteca más o menos normal, la única tensión que tuve es la de vender el piso en ese periodo de tiempo pero al final lo conseguimos y todo salió según lo previsto.
sep.-2005
206 mens.
Usuario Habitual
20/04/2006 20:02
Muchas gracias, lo que me tranquiliza es que siempre hay alternativas hasta que venda mi casa, por que me siento pillada por todos los lados, linea de credito , hipoteca antigua.....

Lo que me parece increible es lo de la hipoteca cuota cero , sin pagar el primer año. Me imagino que hay un limite de petición de dinero no?, el 80% de la casa nueva??, gracias y saludos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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