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Viviendas en Móstoles
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Situación de las parcelas adquiridas.

Actualizado 26/05/2005
553 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2005 11:05
Hola a todos, aqui os paso una pagina web donde podeis visualizar y haceros una idea de donde estan situados los terrenos que se estan adquiriendo.

http://sigpac.mapa.es/fega/visor/

Por ejemplo podeis comprobar la parcela que nos pasó Alvaro por correo electrónico.

En BUSQUEDAS:
Seleccionar COMUNIDAD DE MADRID
Despues selecionar Municipio MOSTOLES
Despues selecionar Polígono 15
Despues selecionar Parcela 143

Y alehop, ahi teneis la parcela adquirida.
Con la herramienta de la flecha podemos pinchar sobre la parcela y nos dirá todos los datos de la misma. Superficie... etc, etc.
No se si es esa parcela exactamente al 100% (no me cuadra mucho la superficie, por que en la nota simple aparece como 5Ha y en el visor nos dice creo que 2Ha), pero por lo menos nos podemos hacer una idea de donde estan situadas.

Muchas gracias a todos por la información que estais colgando y espero que esto que os cuelgo os sirva de ayuda.
Muchas gracias y un saludo a todos.
may.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2005 11:15
A mi si que me salen las 5Ha y pico.
Que ilusionnnnnnnnnnnnnnn, ahi estaran nuestros pisitos.
Muchas gracias.
may.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 11:34
OK Big_Blue.

Es lo mismo que tenía pensado hacer yo, y es lo que estaba haciendo ahora msimo.

Y como bien dices, sale una extensión de dos y pico hectareas, que no son 5 como pone en la escritura.

Lo que creo es que el pico que está a la izquierda, que son otras 2 y poquito hectareas, de alguna forma ha pasado a juntarse con esta.

Puede ser debido a que es justo el terreno que no se ha expropiado para "Mostoles Sur".
Al mirar el plano del IMSM sobre el PAU-4, se puede apreciar que la tierra comprada es justo limítrofe tanto con el poligono industrial de móstoles, como con el desarrollo urbanistico de "Mostoles Sur".

Vamos, que han escogido una tierra cojonuda!!!
abr.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2005 11:58
Lo del poligono no me hace mucha gracia pero bueno.
Espero que tengamos la mejor zona posible.
Muchas gracias dmerino_sole por tu aclaración de las hectareas.
abr.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 12:02
A mi tambien me salen 5,328 hectareas.
Un saludo
may.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 12:20
Tampoco es tán malo.
El desarrollo "Mostoles sur" tambien va a estar limitrofe con este polígono.
Por el momneto, no creo que cojan el poligono y se lo vayan a llevar a otro lado, pero para más adelante (dentro de mucho tiempo...)

Además, el lado positivo, es que en el momento que se quiera urbanizar esa parcela, ya tiene fáciles accesos, y no hay que pre-urbanizar otras parcelas para llegar a esta.
No es como si la parcela estuviese en medio del campo, que se deberían pre-urbanizar todas las parcelas entre la nuestra y las ya urbanizadas de mostoles.

En ese aspecto es muchisimo mejor!!!

Por otro lado, y volviendo a ser objetivos y realistas, según la escritura han comprado el 11% de esa parcela,
y a dia de hoy no se sabe si la van a adquirir entera, el 51 % o si ya no pueden comprar más de ella.

Y en media hectarea, pues caben...
no se si llegará a caber un par de bloques de viviendas!!!

Habrá que esperar a la junta de compensación para saber que terrenos son los que se queda la cooperativa definitivamente.


may.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 12:24
Para GemaNB y Nieves_Ruben:

En el SigPac, no os fijeis donde pone
Area Visualizada: 5.38 ha
que se trata del area que estais visualizando en pantalla, y la parcela es más pequeña.

Seleccionar la parcela, abajo en la barra de herramientas, es el botón de más a la izquierda y pulsar despues sobre la parcela o el recinto. Entonces e te abee una ventnita en donde te explica los datos de las parcela o el recinto.

OK???

Un saludo.
abr.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2005 12:31
Correctamente dmerino_sole, mejor no se puede explicar.
Es lo que trataba de decir anteriomente.
abr.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 12:52
Gracias, es que lo he visto deprisa y corriendo y casi ni me he fijado.

Un saludo
may.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2005 20:54
Hola vecinos:

Vuelvo a la carga con lo poquito que voy pudiendo hacer ; estuve personalmente en el registro de la propiedad de Móstoles porque quería enterarme de un par de cosas que figuraban en la nota simple que os pasé (y que no me dejaron colgar en la sección de descargas).

La cosa es que en la nota en la que aparece la cooperativa como propietaria del 11,2843%, hay una clausula que dice "SOBRE ESTA FINCA CONSTA NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE FECHA 26 de enero de 2005 EXPEDIDA A LOS EFECTOS DEL ARTICULO 32 , REGLAS 1ªY 5ª, DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO."

Esto se refiere a la solicitud de esa certificación a título informativo para un futuro proceso de expropiación. Además en otra parte se indica que la finca está "inscrita con pacto de división y disolución de condominio".

Todo esto significa, según me informaron en el registro (no sin insistir un poco), que esa certificación sólo afecta a la parte de la finca de Town Planning (titular del 88,7156%) puesto que esta finca se encuentra a caballo entre el desarrollo "Móstoles Sur" (por eso lo de la expropiación) y lo que va a ser el futuro desarrollo urbanístico donde nos vamos a asentar. Este tema encaja con otros mensajes de más arriba, en los que se indicaba que esta finca estaba junto al polígono y junto a "móstoles sur". Por ello yo entiendo que el resto de las fincas que se están adquiriendo son colindantes a esta otra.

En cuanto a lo del "pacto de division y disolución de condominio", es una fórmula para ahorrar costes notariales y de registro ; es decir, la finca tiene dos titulares con sus correspondientes porcentajes, y cuando se expropie la parte de Town Planning, habría que dividir la finca registralmente, naciendo así dos nuevas fincas. Por tanto con este pacto se ahorrarían dividirla ahora, y por eso aparecen los titulares con esos porcentajes tan raros.

Esto es lo nuevo que os tengo que contar. Perdonadme por haber escrito un testamento, pero quería compartir esto con vosotros por si os interesa.

Un saludo y mañana nos vemos en Móstoles.
may.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2005 20:56
Por cierto ; se me olvidaba en el mensaje anterior que la expedición de certificación a que hacía referencia en el apartado anterior la ha solicitado la Com. de Madrid, quién si no.

Salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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