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LEY 9/2001 DEL SUELO DE LA CAM

Actualizado 10/06/2005
1519 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
28/05/2005 00:46
hola a todos, aqui os dejo el link donde podemos leer algo sobre la ley del suelo, nos comentaros en la reunion on PSG este viernes que es importante el articulo 57, acerca de la aprobacion de los planes, asi que a leer que el saber no ocupa lugar y luego (si entendemos algo) lo comentamos. Gracias y besos

http://www.madrid.org/urbanismo/ley_suelo_corregida.htm
may.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
29/05/2005 12:18
Pues tiene buena pinta, pero entre tanta letra y no siendo abogado, es difícil comprenderlo del todo.

¿Alguien podría explicarlo para los neófitos en el tema?

Por lo que yo creo entender, los de la PSG tienen razón en parte, y es que hay unos plazos marcados por ley, pero digo en parte, porque también es cierto que pueden estar cambiando el plan indefinidamente hasta que al ayuntamiento le venga bien. ¿Estoy en lo cierto o me estoy liando?

Un saludo.

may.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
29/05/2005 18:11
hola a todos. he estado leyendo las leyes y a las conclusiones a las que yo he llegado son las siguientes aunque no se si son del todocorrectas:
se tienen que aprobar dos planes: el general en primer lugar y el plan sectorizable despues.
el plan general es a lo que se refiere el Art. 57 que dice que hay como 4 etapas para que lo aprueben.
1. el del pleno del ayuntamiento. que este paso ya lo hemos superado con lo del acta del ayuntamiento que está favorable en julio de 2004.
2. todos los papeles pasan a un órgano(que no se cual sera) que dice si se sigue adelante o no con el plan.en mi opinion nosotros estamos en este punto.comenta como plazo minimo de un mes pero no dice el maximo de tiempo que se puede estar en esta etapa. tambien dice que lo pueden cambiar y que se rectifiquen hasta que al organo que se ocupa de este tramite le guste. pero repito que no se que organo es este ni el tiempo máximo que puede estar aqui.
3. despues se pasa a la consejeria de medio ambiente, que como máximo puede pasar 2 meses . y despues de estos 2 meses se aprueba provisionalmente el plan general, se pasa a la consejeria competente en materia de ordenacion urbanistica para que el plan general sea aprobado definitivamente.
luego el Art. 58 habla sobre el procedimiento de aprobacion de los planes sectorizables. a mi parecer esto es lo mas me preocupa porque es de lo que depende que nos dejen o no edificar, luz, agua, etc. aunque en el caso de que no aprobarán que sea sectorizable a través de las Administraciones Públicas, como bien dice la segunda carta de PSG(la del plano y el acta) podemos hacerlo nosotros,segun el Art.56, apartado I, que cita textualmente:"el planeamiento urbanístico podrá ser formulado por las Administraciones públicas y por los particulares, salvo los planes generales que solo podra hacerla los primeros". es decir que nosotros podemos hacer que los terreros los califiquen como sectorizable pero no especifica cuales son los medios para hacerlo nosotros en el caso de que la consejeria de medio ambiente lo denegara.la aprobacion del plan sectorizable será de un máximo de 6 meses a contar de la aprobación provisional del plan general(Art. 63, apartado 3, letra a).
en conclusion, lo que yo he interpretado de las leyes, las cartas de PSG y el foro es que estamos "en la segunda etapa" de la aprobacion del plan general, a finales de 2005 los informes pasarian a la consejeria de medio ambiente(lo ha dicho PSG) que en 4 meses tiene que dar una contestacion para que se apruebe provisionalmente.a principios de verano de 2006 se empieze con el plan sectorizable y en un máximo de 6 meses este todo aprobado y asi a principios de 2007 empiezen a construir como dice PSG.
confiemos en las leyes y en la buena fe de los políticos que tienen que aprobar los planes para que tengamos nuestras viviendas dentro de 5 años.
por cierto si estoy equivocada o algo esta mal, rectificarme e intentar enteraros cual es el órganismo que tramita la segunda etapa, el plazo máximo y el método de aprobar nosotros el plan sectorizable.un saludo para todos.
may.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
29/05/2005 19:02
Hola a todos,
con repecto a esto de las leyes del suelo, coincido en que es un poco lioso si no se es abogado o "entendido".
Pero bueno, hacemos lo que podemos con ellas.

Tal y como dice sandryry, coincido en que hay que que superar dos trámites, el PGOU y el de sectorizacióm, pero tambien entiendo que generalmente cuado se hace el primero, se hace a la vez el segundo.

Y según el Art. 57 y el 63, pues se estipulan trámites para el PGUO y plazos estimados de respuesta, más o menos.

Como apunte, yo creo que el órgano encargado es tal y como se dice en lel art. 61, partado 2, cito: "es el Consejero competente en materia de ordenación urbanística", es decir la consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la CAM, o incluso según el apartado 1)cito:" El Gobierno de la Comunidad de Madrid" por poder estar afectados trazados de la M-60, autopistas radiales-nacionales, zonas verdes, etc...


En cuanto a la situación actual en la que estamos, pues aqui si que no me aclaro del todo (busco más información para aclararme)
Al principio, coincidia con sandryry, en que estabamos en la "segunda etapa" del PGOU. Pero a medida que voy leyendo más información me parece que no es así.
Los motivos:
1-. Según el Acta del 21/7/2004 pone, tanto en el mapa aportado, como en diversos sitios del acta, que se aprueba el AVANCE del PGOU, recalco lo del avance, ya que con está info, he buscado con que artículo de la ley del suelo podría concordar.
2-. En la ley del suelo, en el Art 56, se hace mención a los avances de los PGOU, y se estipulan 4 trámites a superar.
De los que según el acta de del 21/7/2004 se ha superado el 1º, la aprobación inicial por parte del Ayuntamiento,
y se podría haber superado el 2º.

Tambien, se puede deducir que el 3º trámite no se ha superado, ya que ello conlleva la exposición pública (30 días) del AVANCE del PGOU, además de la aprobación previa por parte de Medio Ambiente de este AVANCE.

Así que yo entiendo, que ahora mismo se está a la espera de la aprobación por Medio Ambiente del AVANCE.

Después, entraremos ya en los Art. 57 en adelante.

Repito, que estas leyes son un poco liosas, y que esto es lo que yo interpreto. Espero poder encontrar a alguien que se "maneje! mejor con estas leyes y me pueda explicar un poco mejor todo este embrollo, pero hasta enteonces, tán solo podemos intentar aclararnos con ellas.

Un saludo.

P.D: Si alguien más se atreve con estas leyes, que comparta su opinión, a ver si entre varios conseguimos entenderlas y podemos aclarar nuestra situación actual.
may.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  hache
30/05/2005 00:24
Hola a todos!!
Yo la verdad q estoy hecho un lio con todo esto,asi q he tratado de buscame la vida fuera de la PSG,q como es de comprender,ellos siempre me van a dar a ver todo bien(una cosa logica).El otro dia me acerque al ayuntamiento de mostoles y como bien habeis dicho,pasaron de mi y me dieron la direccion de el intituto de la vivienda de mostoles(violeta 20).Alli la chica q hay sabe de q le hablas desd el primer momento y en un alarde de amabilidad,despues d enseñarle las cartas de la PSG pasò a un despacho y me invito a entrar otra mujer q habia dentro,q era la abogada de dicho departamento del IMS.A la vez q la abogada iba leyendo las cartas le producia risa,al ver cosas q segun ella no tenian ni pies ni cabeza.PSG se ha comprado terrenos "rusticos" o eso dice pendientes de recalificacion y urbanizacion,eso no esta mal,pero para q eso sea urbanizable tiene q tener el acuerdo del ayuntamiento y comunidad de madrid.Esas formalizaciones tardaran años,ya q dond se encuentran los terrenos no estan cerca de lo q van a aprobar ahora para urbanizar...Yo segun me planteo asi las abogada,es minimo 8 o mas años.Si mal no lo estaran haciendo,pero dudo q este en el plazo q ellos dicen.Os dejo tambien una carta q me dieron y q segun ellos iban a dar a todos los q se acercasen,si alguien sabe mas o se entera de mas...ya sabe!!jeje
SUERTE A TODOS
may.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  hache
30/05/2005 19:28
Hola,perdonar q no colgase ayer la carta.
Y lo he hecho y la verdad q cada vez q la leo(nota informativa)me entran mas dudas,es mas creo q me aclara q no deberia de seguir adelante con el segundo pago.No es lo mismo q salga una nota informativa sin firmar,como fue el caso de primera,q esta nota q ya la firman casi todos los estan implicados en estas cosas¿no?
Que opinais??gracias
abr.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
  DaveG
30/05/2005 21:10
Esa nota informativa al parecer sigue siendo la misma que la primera, y por lo que veo no esta firmada, ni tiene sello. ¿No hay nada nuevo no?
abr.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
  DaveG
30/05/2005 21:12
Ah, otra cosa, ¿Nos podrias decir el nombre de esa abogada que te atendio?. Nada mas. Gracias. Saludos a todos.
may.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
30/05/2005 22:01
hola vecinos, efectivamente como dice DaveG esa nota informativa que ha colgado hache es la famosa nota informativa enviada supuestamente por el ayuntamiento y el resto de organismos hace un par de semanas, de echo podemos ver como alazar en el hilo titulado "NOTA INFORMATIVA IMPORTANTE" hace referencia y reproduce totalmente en el primer post ; de echo esta fue la nota con la que comenzo toda la polemica de las ultimas semanas, yo sigo dando la misma credibilidad a esta nota, es decir, cero.

Mucha suerte y animo vecinos
Avatar tps
may.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
  tps
30/05/2005 22:19
Mira por fin se ponen de acuerdo en algo el Ayuntamiento y PSG... en que las aportaciones realizadas estaran garantizadas por una compañia de seguros.
may.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
30/05/2005 23:15
hola a todos!!!

gracias dmerino_sole por hacer una interpretacion de las leyes para contrastar mi interpretación. lo único ¿por qué crees que ya hemos superado "la 2º etapa"? ¿os ha dicho algo PSG o mera intuición? porque si estamos en"el 3º trámite" yo entiendo que si la consejeria de medio ambiente dará una respuesta(esperemos que favorable) en 2 meses y creo que supondría un gran avance.

en cuanto a la carta que han dado a hache en IMS, es la misma que la que lanzo alazar hace un par de semanas, ya que la famosa nota la cogimos mi novio(hermano de alazar) y yo en la carpa del IMS de la feria de móstoles que hubo hace unas semanas en el parque liana. entonces dicen lo mismo.

lo que dice la nota, estoy de acuerdo con veronic_jos , credibilidad cero. lo que pasa es que lo han escrito y maquillado para meternos miedo respecto al tiempo, al dinero y a las leyes, etc. si no te queda claro intenta traducir las leyes o pregunta a alguien que entienda su interpretación, pero no se lo preguntes al ayuntamiento ni a PSG porque ya sabes lo que te van a decir y al final las leyes son la pauta para conseguir que los planes sean favorables.
el motivo de meternos miedo creo que es porque si la cooperativa no sigue adelante, no tienen dinero para comprar más terrenos, terrenos que comprará el ayuntamiento en el futuro para venderselos a "sus amigas las constructoras" para que vendan viviendas más caras excepto a unos cuantos(dentro de este grupo estará la persona que escribió la nota informativa de la carpa del IMS y para el que la colocó en todos los periodicos de la zona sur de madrid). es lo mismo que hicieron en getafe, intentado expropiar los terrenos, no lo consiguieron y ahi les tienes que ya tienen los planos de sus futuros pisos(y por cierto muy chulos¡¡¡¡¡).
no se hache, haz lo que quieras, esta es mi opinión y la de la gran mayoria de este foro y de la coopertativa en general. muchos saludos y animo!!!!

may.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  hache
30/05/2005 23:42
Vamos a ver DaveG,yo he puesto lo q me han dicho ellos,yo no voy a darte ningun nombre por q no.La q me atendio alli no era una secretaria de ventanilla,sabia mas q cualquiera d nosotros sobre estas leyes de este tipo.
Esta claro q cada uno barre para su casa(tanto como si vas a PSG,como el ayuntamiento)y a final el q pierde siempre somos nosotros,ten en cuenta q como al ayuntamiento o la CAM se le atraviese alguien(me refiero a la cooperativa)ya harian ellos lo q fuese pa q ese proyecto o no siguiera adelante o se retrasase al maximo,q es lo q estan intentado ahora.Es injusto pero el dinero es asi y eso no es nuevo.Dices que credibilidad cero.No se yo,eh.que ya no solo esta implicado el ayuntamiento de mostoles,si no tambien la cam que ellos me han dicho por telefono que es totalmente cierto lo que dice el ayuntamiento de mostoles y que de 8 años no baja la entrega de pisos.vamos que me haga a la idea que sera de 10 a 15 años,como una fase que estan empezando a construir pegado al casco urbano de mostoles que fue proyectada (como esta ahora nuestra zona upp4) a principios de los 90.esa es otra,no permiten que se edifique fuera del casco urbano.o pegado al cascao urbano o no se urbaniza.por no decir que no se sabe si va a ser suelo urbanizable o protegido.otra mas,que si se dan viviendas a psg no seran tantas como socios somos,si no que daran las que toquen por sorteo a la cooperativa,mas o menos de 40 a 100 como mucho.tambien me dijo que si llega el caso de que al ayuntamiento le hace falta el dinero entonces si concederian terreno para urbanizar.
Y vuelvo a deciros q la q me lo dijo no era una secretaria,ni nadie empledo alli,q era alguien q ya controla bastante.
may.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
30/05/2005 23:56
pues la verdad hache que si tan negro lo ves no entiendo como sigues metido en esta aventura cuando te van a devolver hasta la ultima peseta ; yo y muchos más de este foro que estuvimos el viernes pasado en PSG e hicimos una especie de reunion con Andres estamos bastante contestos porque esta gente parece seria y desde que nos metimos en esto nos dan las mismas explicacion (no como nuestro querido ayuntamiento & company) y lo que defienden lo hacen con la ley en la mano y dandote explicaciones razonables, no como el ayuntamiento que no hace más que mandarte de un lado para otro cuando no te da varios tlf y a probar suerte ; PSG por ahora no escurre el bulto y da la cara. Hagas lo que hagas mucha suerte y piensa friamente lo que vas a hacer. Besos
may.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
31/05/2005 08:36
Hola a todos,

Para hache:
En mi caso me gustaría que nos informases de quien es la susodicha persona que "controla", ya que mi intención es la de entrevistarme con ella, ya que "controla" y ver si es capaz de desglosarme ese tiempo de 8 0 10 años que dice.
Espero que si me acerco al urbanismo de Mostoles, pues la encuentre, pero quizas me reciba la secretaría o cualquiera que pase pr allí sin tener mucha idea y me cuente "milongas" de que son 8 años y no me de más explicaciones.

Para una persona que sabemos ya que "controla" de estos temas, no nos puedes decir quien es???

Para sandryry:
En cuanto a lo de la segunda etapa, se trata de que se ha superado el segundo apartado del Art. 56, repito del Art 56. (y lo creo así porque creo que se ha remitido docuemntación a la CAM, vamos, que el Ayto. se ha molestado en docuemtar y formalizar el AVANCE. )
Y no se ha llegado al tercero, porque no hay nada publicado ni en el BOCM ni en la consejeria correspondiente de la CAM.

De lo que me quedan dudas es, si se ha remitido el AVANCE a la consejeria correspondiente de la CAM, con fecha de Julio/Agosto del 2004 (después de aprobar el avance por el pleno del Ayto. de Mostoles), como es posbile que no haya habido respuesta pasado casi un año, si en el Art 56 apartado 3 pone que se emite informe en el plazo máximo de 3 meses.
Vamos, es algo que no cuadra, o no se ha enviado el AVANCE a la CAM en Julio/Agosto de 2004, o es que la CAM puede tardar en emitir informe el tiempo que le venga en gana.

No se no se, pero en ese punto algo no cuadra.




Por otro lado, si los de urbanismo nos desglosan el tiempo que necesitan para desarrollar la Ampliación del PAU-4, y ese desglose se lo llevmos a PSG, pues haber entonces que nos dicen. Por que lo que está claro es que los dos, en cuestión de plazos de entrega, no pueden tener razón a la vez!!!

Mi intención es esta, recojer la info de los de urbanismo, de las leyes del suelo, y demás "entendidos" y luego contrastarla con lo que dice PSG.

A ver si así nos aclaramos ya del todo!!!

Un saludo.


abr.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
  DaveG
31/05/2005 08:37
Yo por mi parte ire viendo si se cumplen los plazos que PSG tiene establecidos. Si veo que no para adelante me dare de baja. Es bueno decir nombres Hache, asi uno sabe a quien ir a dar la brasa.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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