Actualizado 18/11/2019 - 1848 lecturas acumuladas
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jun.-2019
34 mens.
Usuario Ocasional
Firma de contrato de compraventa
30/10/2019 15:28
Si os parece bien, abro este tema para las consultas y experiencias con la firma del contrato de compraventa, así no desvirtuamos los otros. Mi pregunta es si durante la firma del contrato te dan planos del garaje con la rampa detallada.
mar.-2019
27 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2019 16:06

Mi duda, la llevo teniendo demasiado tiempo, es si hay un detalle pormenorizado por vivienda de la memoria de calidades en la firma del contrato de compra-venta.

¿A que me refiero? Las cocinas que aparecen en plano son “simbólicas” y no representan una distribución obligada a cumplir por la promotora y no detallan ni se pueden utilizar como vinculantes los muebles ni la cantidad de éstos que aparecen dibujados.

Por lo tanto, cómo se yo que le corresponde a mi vivienda y qué estoy pagando?

En general la memoria de calidades que nos ofrece Amenabar no me parece ni detallada ni suficiente.

sep.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
02/11/2019 17:24
Buenas!! Que datos hacen falta para rellenar la orden de domiciliación? Con que lleve la libreta o número de cuenta desde donde quiero que me pasen los pagos es suficiente para poderla rellenar? Gracias!
jul.-2019
42 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2019 18:19

Charlytos, totalmente de acuerdo contigo. Las memoria de calidades debe ser pormenorizada, porque de lo contrario es como si no tuviesemos nada. ¿Cómo comprobar si los materiales que ponen son los adecuados? Decir que el alicatado es “de gres de 1ª calidad”, es demasiado genérico, pues las interpretaciones de lo que es 1ª calidad podrían ser muy variadas. Tal vez estaría bien que empezásemos a juntarnos en persona entre nosotros para hablar de todas estas cosas… Un saludo.

jul.-2019
42 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2019 18:20

Necesitas rellenar el formulario con nombre, entidad bancaria y número de cuenta. La hoja de domiciliación es necesaria y debe ir firmada. Un saludo.

jun.-2019
34 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2019 12:30
Que nos den una memoria de calidades con todos los detalles y especificaciones me parece realmente importante. Si no se pueden lavar las manos y darnos gato por liebre
ene.-2019
16 mens.
Usuario Circunstancial
03/11/2019 14:24

Particularmente con la memoria de calidades que tengo me vale. He visto los acabados de calidades de la fase 1 y en la propia oficina tienen bastantes materiales para ver. En el foro de la primera fase hay alguna foto. Yo lo único que les pido es que empiecen ya.

sep.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
03/11/2019 14:44
Gracias ibaijf! Yo firmaré el 12 de noviembre, también con ganas de que empiecen... Paso todos los días por la zona y es inevitable, la mirada se va siempre a las obras jaja
jun.-2019
34 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2019 14:54
Perdón, cuando te dieron memoria de calidades? No me suena haber recibido ni una más básica.
ene.-2019
16 mens.
Usuario Circunstancial
03/11/2019 16:30

A mi me dieron un folleto con la memoria de calidades cuando hice la reserva… igual si no lo tienes, sea eso lo que estabas esperando. 

jun.-2019
34 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2019 19:55
Vale, el folleto si me dieron, pensaba que sería algo más específico
jul.-2019
42 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2019 17:14

Bueno, ya está firmado el contrato de compra-venta. Ahora sí que estamos jugando en primera división. Un saludo.

sep.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  gsca
06/11/2019 15:10

Buenas

Mi duda es el tema de los avales, ¿ como funciona el tema? ¿te los dan en el momento de la firma del contrato de compraventa?

y luego con respecto a las cantidades que hay que pagar mensualmente, os han dicho a los que ya habeis firmado, ¿cuando empiezan a hacerse efectivas? ¿En el momento de empezar a contruir? o ¿desde el mes siguiente a la firma del contrato? 

Con respecto al tema de los garajes, es cierto, que nos deberían dar un plano donde figure la localización exacta, acceso rampa, etc.., en otras constructuras te dan el plano del piso y también de la parcela y del trastero. Y respecto a la memoria de calidades, sería interesante que aportaran un poco mas de infomración, como posibles marcas de electrodomésticos, que sabemos que son de gama alta, pero tal como mencionais en alguno de los post anteriores, primera calidad es muy amplio y gama alta también.

Nosotros estuvimos mirando otras promociones antes de decantarnos por esta y en la memoria de calidades hablaban de las  posibles marcas que iban a colocar., en cocinas, baños, etc.

Gracias de antemano

Gsca

oct.-2018
55 mens.
Usuario Habitual
06/11/2019 17:15

Los pagos mensuales se hacen el dia 5 de cada mes tras la firma del contrato de compraventa.

Los planos los entregan en la firma de compraventa, piso, trastero y garage. La localización a  nosotros al menos nos la dijeron el día de la reserva.

Las memoria de calidades tienes un folleto o te enseñan en tienda y en El foro de la fase 2 un vecino subió precios en caso de no querer los que ponen ellos.

jul.-2019
42 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2019 17:36

gsca: Exacto, es tal y como dice Urban84. Y con respecto al tema de los avales, según parece te los dan por la cantidad total aportada (10%). A mí me dijeron que me avisarían en unos días. Lo que está por ver es cómo lo hacen para las cantidades que pagaremos mensualmente. En teoría y según la ley (Disposición Final Tercera de la Ley 20/2015, de 14 de Julio), deberían darnos los avales en el momento de entregar el dinero. Os dejo un enlace donde lo explican bien: http://www.legaltoday.com/practica-juridica/civil/civil/promotor-debe-avalar-las-cantidades-recibidas-a-cuenta-por-la-compra-de-una-vivienda-tras-la-reforma-de-la-ley-202015 Un saludo.

 

 

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