Impulsa Rivas
Parcela RU-4, SECTOR SUS-D LAS COLINAS - RIVAS VACIAMADRID
Actualizado 08/10/2018 - 15639 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2012
8 mens.
Usuario Circunstancial
Residencial impulsa
Usuario  v1603
16/10/2017 23:13

Hola a todos! Yo la verdad que desconozco las medidas de seguridad que se podrían adoptar, pero lo que si tengo claro es que me gustaría vivir tranquila ( dentro de que sabemos que hoy en día es posible todo tipo de robos), y en seguridad en una de las cosas que no quiero escatimar. Actualmente vivimos en una urbanización sin conserje y la verdad que si me gustaría poder tener esa opción, no sé que os parece a vosotros… y respecto a la vigilancia 24 horas no sé qué efectividad tendría...

sep.-2017
23 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2017 23:52
En el librito que nos dan viene que hay cámaras de vigilancia.Lo mejor sin duda es de momento ir a mínimos:controlar los accesos. Si que os diré que en mi antigua urbanización de chalets cerca del Miguel Ríos,el primer año que se celebraron las fiestas allí,saltaron niñatos a bañarse en la piscina y tirar alguna papelera dentro.La Guardia Civil nos dijo que una comunidad de vecinos no es propiedad privada...vamos que aunque sea cámaras debemos poner por el tema"disuasorio".Primero vemos que ofrece la constructora y dependerá de la cuota que estemos dispuestos a pagar.Pero q yo sepa hay 1 acceso principal peatonal ,2 que son para emergencia y 2 para salir con los coches...wso es lo que tenemos que proteger porque es comunitario.
ago.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2017 15:44
En el caso que nos den la casa sin que estén todas las casas de la urbanización vendidas, me da respeto que ocupen viviendas "sin dueño". En ese caso, no sé si tener vigilante ayuda a estar más protegidos o nos dará igual tenerlo que no tenerlo.
jun.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2017 18:09

 

Por experiencia, vengo de una urbanización de Boadilla y el propio conserje metió a sus propios amigos a ocupar una vivienda que estaba sin habitar.

Creo que se pueden ir viendo las necesidades que vamos teniendo y en función de estas ir tomando decisiones. Poner vigilancia 24 horas, mantener la piscina y demás zonas comunes vendrá costando unos 200€ en función del coeficiente que tengas...buhardilla, sótano, garaje tapado..ect…

Si quieren entrar van a entrar...

sep.-2017
23 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2017 21:19
También se puede poner al principio unos meses vigilancia 24h hasta q mas o menos las casas estén ocupadas y luego dejarlo con conserje\jardinero limpia todo 4 horas
oct.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2017 21:37
Hola a todos!
Respecto a lo que comentabamos el otro día del contrato de compraventa, nos han confirmado desde la comercio adora, que no lo tendremos hasta el inicio de obra.... Osea en principio, hasta Junio de 2018.
Los pagos 1 y 2 se garantizarán con aval, y serán un anexo al contrato de reserva. Pero no contrato de compraventa.

He hablado con gente que ha comprado sobre plano, y todos me comentan que firman contrato de compraventa una vez que empiezan los pagos gordos...

No se, como lo veis?
jul.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  JPyV
17/10/2017 22:26

Pues yo lo veo fatal.

No me parece justo que se realicen dos pagos gordos sin contrato, que por cualquier cosa hagan cambios o no estemos conformes con algo y nos penalicen si no queremos continuar.

La unión hace la fuerza y nos tocará plantarnos, no?

ago.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2017 23:49
Todo depende de lo que ponga el anexo... Pero en principio, no me gustaría realizar pagos gordos sin contrato y proyecto fijo.

En cuanto al tema vigilancia, me gusta la alternativa de @RRSASR. Sería bueno tener una figura de conserje que se encargue del mantenimiento de zonas comunes, gestión del gastrobar, etc...
oct.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2017 07:54
A mi este tema, me inquieta bastante.
No se si veis factible, hacer un escrito conjunto, solicitando un contrato de compraventa en conjunto, al inicio de los pagos grandes... Para hacer más fuerza!
oct.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2017 07:54
A mi este tema, me inquieta bastante.
No se si veis factible, hacer un escrito conjunto, solicitando un contrato de compraventa en conjunto, al inicio de los pagos grandes... Para hacer más fuerza!
jul.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  JPyV
18/10/2017 08:18
Pienso como tú!
ago.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2017 14:29

 

Hola,

Desde mi experiencia y asesoramiento, esta gente no va a facilitar contrato de compraventa antes de hacer los pagos grandes.

Insisto, no tienen comprados los terrenos ni licencia.

Todo lo que os podrán decir es que os facilitan avales ( o más bien garantías de crédito pues los bancos ya no facilitan avales sin licencia ).

Desconozco la solvencia de esta promotora y no me transmitieron confianza alguna, menos aún cuando les propuse no continuar e insistieron en penalizarme con el 50% de la reserva. Y así fue. 

Preferí perder 3.000€, aunque lamento que esta fuese su opción, pues eso denota mucho de una promotora.

Saludos 

jun.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2017 16:58
Hola
Pues la verdad es que no interesa nada hacer esos dos pagos sin contrato...eso no fue lo que nos contaron...Todo está en el aire y no quieren pillarse bajo ningún concepto...y así todo puede alargarse hasta el infinito...
jun.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2017 17:01
Hola
Pues la verdad es que no interesa nada hacer esos dos pagos sin contrato...eso no fue lo que nos contaron...Todo está en el aire y no quieren pillarse bajo ningún concepto...y así todo puede alargarse hasta el infinito...
nov.-2016
43 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2017 18:44

Nosotros sin contrato, no vamos a pagar el primer pago. Tienen una reserva mientras preparan todo. Cuando lo tengan, firmamos contrato y entregamos dinero.

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