Impulsa Rivas
Parcela RU-4, SECTOR SUS-D LAS COLINAS - RIVAS VACIAMADRID
Actualizado 08/10/2018 - 15587 lecturas acumuladas
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oct.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
Residencial impulsa
18/10/2017 19:41

Buenas!! Yo tengo entendido q una vez se formalicen los pagos gordos se firmara de nuevo un contrato de compraventa con aval bancario!! Al menos eso entendí yo...

oct.-2017
35 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2017 21:15

Sin contrato no hay money...sobretodo porque hasta ahora siempre es lo que se ha informado...se haran dos pagos...con contrato compraventa y con aval bancario a punto de cerrar parece ser con el Santander que sera el que luego se encargara de las hipotecas.…

 

Tranquis es normal que estemos inquietos pero a ellos les interesa mas vender que a muchos de nosotros comprar..poco a poco iremos viendo la luz..gg..

 

oct.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2017 22:47
Yo he quedado en hablar con Josefina el lunes, que es la encargada de este tema. Y esta de vacaciones.

Pero Loli, y desde la comercializado a, me dicen Q el contrato de compraventa es al inicio de obra... Y Q las 2 cantidades gordas se pagan antes, con aval bancario y un anexo al contrato de reserva!.

Os cuento si el lunes, averiguo algo más...

De todas formas, sí alguno más quiere trasladar la duda, podéis poner por aquí lo que os comentan!

Saludos!
nov.-2016
43 mens.
Usuario Ocasional
19/10/2017 12:50

He visto otra promoción que tiene ellos y os expongo el plan de pagos.

El primer pago a la firma del contrato y al inicio de obra

Plan de pagos de otra promoción

jun.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2017 14:08
Es que la situación es distinta. En nuestro caso el terreno no es suyo...
He vuelto a leer la reserva y no está muy claro ese tema...es algo ambigüo...no especifica nada de que los pagos se harán a la firma del contrato de compraventa...
jun.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2017 14:09
Pero tampoco especifican claramente que esos pagos formen parte de la reserva...
jun.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2017 14:15
Cómo no queda reflejado de forma explícita, o por lo menos clara, hemos dado por hecho y de forma implícita, de que se hacían a la firma del contrato de compraventa
jul.-2008
30 mens.
Usuario Ocasional
19/10/2017 14:58

Perdonad q lo ponga aquí, sabéis si el chalet 43 sigue libre? Estoy llamando pero no me cogen. Gracias.

ago.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2017 21:56
¿Es seguro que el terreno no es suyo??? Yo creía que sí.
El terreno pertenece a "REOCO" y creo que son ellos.
oct.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2017 15:11

unavecinamas21 dijo:

Perdonad q lo ponga aquí, sabéis si el chalet 43 sigue libre? Estoy llamando pero no me cogen. Gracias.

Nosotros fuimos a verlo el sábado y no estaba libre. De esos cuatro estaban libres el 42 y el 45…

Un saludo

oct.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2017 15:14

delahoz dijo:
¿Es seguro que el terreno no es suyo??? Yo creía que sí.
El terreno pertenece a "REOCO" y creo que son ellos.

No, la parcela es de un particular. E Impulsa y Reoco (otra sociedad que no se si son los mismos) tiene derecho de compra mediante un documento privado… lo que viene siendo un contrato...

ene.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
04/01/2018 11:15

Buenos dias.

mi experiencia al respecto , esta siendo desalentadora, hasta el momento.

Consegui el documento / borrador de reserva, y lo veo lleno de imprecisiones:


  •   El terreno no es suyo todavia tienen una opción de compra que expira el 31/mayo – Y si Al final no se hace efectivo el 2º pago???.
    *  El anteproyecto al que se hace referencia en la segunda de EXPONEN, ¿en que estado se encuentra respecto a la aprobación del proyecto definitivo?, nos han comunicado que están viendo los técnicos municipales, un estudio de detalle presentado, del que sabemos, que las buhardillas , ya han sufrido modificaciones en cuanto a la instalación de fontanería,respecto de la primera que fuimos a informarnos, el hecho de estar al arbitrio de las modificaciones , cuando reservas una vivienda con una serie de calidades y superficies concretas,nos hace dudar. Pdte de aclaracion...
    *  En la clausula primera, dicen que las cantidades parciales quedan condicionados a la obtención del aval , en la SEGUNDA párrafo 3 "en dicho supuesto .... de su vivienda" se menciona "documento que garantice las devolución de las cantidades entregadas" no se dice AVAL, cuando en la primera si , y en esta segunda además se establece dicho documento una vez se formalice el contrato de compra venta, dando por hecho que las cantidades a cuenta se han entregado antes. Se contradicen ambas clausulas , aclarar dicha incoherencia todavia sin respuesta port su parte.
    *  Según está expuesta la clausula SEXTA,de lo que se reserva a lo que puede ser en definitiva puede variar, ya no solo por imposiciones municipales , o planeamiento urbanístico aplicable , si no por lo que consideré necesario la DF. No se establece , en el caso de que se aminoren superficies por estas causas descritas con anterioridad,como se refleja en cuanto al precio origen reservado y que condicionaría los pagos consiguientes. 
    Sin hablar de la incertidumbre de no saber si lo que reservas , definitivamente va a ser así. Bajo mi punto de vista , esta “cogido con Pinzas” no hemos reservado todavia , gustandonos mucho lo que “supuestamente se ofrece ” por no dar garantias suficientes. Estoy a la espera de aclarar estos puntos , directamente me pasaron con el departamento juridico , al que transmití estas dudas… y a dia de hoy sigo esperando respuestas.
     
oct.-2017
35 mens.
Usuario Ocasional
04/01/2018 13:25
Interesante...A ver que contestan...gracias por la info..
ene.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
05/01/2018 12:07

Dejo en la pestaña de DESCARGAS del foro , un pdf del documento de Reserva que me dieron en su momento, para que podais juzgarlo por vosotros mismos.

Saludos.wink

ene.-2010
13 mens.
Usuario Circunstancial
08/01/2018 00:28

Hola a todos acabo de ver esta promoción y tiene buena pinta. Me podriais decir en que consiste la forma de pago y plazos. Gracias un saludo.

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