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Viviendas en Móstoles

Para los nuevos vecinos q no pudieron ir al sorteo

Actualizado 08/09/2006
566 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
03/07/2006 21:08
Buenas a todos.
Como he visto que ya han publicado los resultados del sorteo, he decidido escribir este post para aquellos que no pudisteis ir al sorteo.
Animo al resto de los vecinos a completar esta información, q este foro esta muy apagadillo...
Enhorabuena a todos.
Lo que se dijo en el sorteo:
 ; En septiembre nos van a mandar una carta con los planos de los pisos y toda la información sobre la entrada y la hipoteca.
 ; Los pisos tardan unos 2 años en construirse. Para junio de 2008.
 ; Van a abrir una pasarela dentro de las obras para que podamos ver las obras de nuestras casas.
 ; El precio aproximado es de 20 millones para los de 3 dormitorios, un poco menos para los de dos.
 ; Llevan garaje pero no trastero.

Y otras cosas que sabemos:
 ; Hay plazas de garaje de sobra, por lo que los que quieran seguramente podrán solicitar otra.
 ; El precio es según el metro cuadrado, el modulo es de 1263 € para nuestra zona, los garajes se computan al 60%.
 ; La sexta planta tiene áticos, creemos.
 ; He colgado un plano de la zona, donde se ve que nuestros pisos son los más alejados del metro, están enfrente del Colegio Villa de Móstoles.
 ; Voy a colgar una foto que hice con el móvil del portal 6, que es el mío, e información sb los metros cuadrados. No se ve muy bien, pero para hacernos una idea.
 ; Existe financiación especial para la entrada, un préstamo puente con la Caixa o Cajamadrid, nosotros estamos pensando en hacerlo.
 ; Las casas, como casi toda VPP en Madrid vienen sin cocina… Mejor o peor, según lo planteéis.
 ; No hay proyectada piscina, por los planos parece que vamos a compartir urbanización con la Prom. 37, que la entregan un año antes.
 ; Sobre el barrio, va a estar muy chulo, van a hacer un intercambiador de las blasas donde está el metro y unos rascacielos para oficinas.

Saludos y enhorabuena de nuevo.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
03/07/2006 21:32
Se me olvidaba:
LA FORMA DE PAGO
10% del importe total de venta a la firma del contrato.
10% repartido en 3 pagos durante el transcurso de la ejecución de la obra.
80% restante, subrogación en hipoteca contraída por el IMS con entidad bancaria adscrita al Plan Municipal Vivienda 2004-2008.
nov.-2005
662 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/07/2006 21:42
Joder te los sabes al dedillo, solo una cosa que te ha faltado y yo creo que es importante para que lo tengais en cuenta. Cuando terminais de pagar toda la entrada, la hipoteca que se queda es sin el IVA, la cantidad de IVA del 80% que os falta, teneis que pagarlo antes de firmar las escrituras( puede ser una cantidad que ronde entre los 5000 y 9000 €)
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
03/07/2006 21:46
Cierto, ummm el IVA y las escrituras ( unos 1000 3euros, no ivanalon).
Muchas gracias y saludos.
Bea
PD. Por cierto te queria preguntar, el famoso cd de las primeras promos... cuando os lo dieron, al firmar el contrato?? Les he mandado dos emails y pasan de mi, ni con mi super cuenta de email del curro.
Saludos, otra vez
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
03/07/2006 21:54
Perdon, me he hecho un lio al escribirlo. A ver, a la firma de la hipoteca hay q pagar:
1000€ o asi de gastos de notario/escrituras
+
Iva hipoteca ( entre 5000-9000€, depende de los metros del piso. Se aplica el tipo reducido del 7% sb el total del importe de la hipoteca, no el 4%).
Saludos.
Bea
nov.-2005
662 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/07/2006 23:19
Yo tengo el cd y me lo dieron en una carpa que monto el ayuntamiento (en una que puesieron en la plaza del pradillos al lado del metro)
sep.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
03/07/2006 23:40
oye ivan,como consigo ese cd ???o de que manera lo podrias colgar en el forO????PA QUE LO VEAMOS TODOS
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
04/07/2006 19:34
Si, me acuerdo de esa carpa, suponia que os lo habian dado alli. Cuando montaron hace poco la feria de muestras del Liana, intente que me dieran uno, pero pregunte a una azafata y a otro azafato y no sabian nada de nada de unos cds, solo daban piruletas a los crios. Y en el IMS, ni caso, que gente, por lo menos podian contestar los emails xa responder q no saben nada.
Saludos
nov.-2005
662 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/07/2006 13:41
No me lo dieron en la carpa del liana, fue hace mas de un año en otra carpa que pusieron en la plaza del pradillo.
La mayoria de lo que importa en el cd ya esta en los foros
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
05/07/2006 14:59
Si, si, si me acuerdo de esa carpa. Gracias, ivanalon
jun.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
05/09/2006 23:26
bea_miguel dijo:

Perdon, me he hecho un lio al escribirlo. A ver, a la firma de la hipoteca hay q pagar:
1000€ o asi de gastos de notario/escrituras
+
Iva hipoteca ( entre 5000-9000€, depende de los metros del piso. Se aplica el tipo reducido del 7% sb el total del importe de la hipoteca, no el 4%).
Saludos.
Bea


Perdona pero ¿Al ser primera transmisión no se aplica el 1% del valor a escriturar? Así como para la Hipoteca, que solo tributa por actos jurídicos.
Aparte veo que pones cosas que dijeron en el sorteo que no son así: En ningún momento dijeron lo de que iban sin cocina, dijeron que todavía no se sabía. y el precio del metro cuadrado tampoco dijeron nada pero eso se ve en el BOE tranquilamente.
Además las viviendas no son VPP, sino VPO.
jul.-2006
215 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 08:46
henawer dijo:

bea_miguel dijo:

Perdon, me he hecho un lio al escribirlo. A ver, a la firma de la hipoteca hay q pagar:
1000€ o asi de gastos de notario/escrituras
+
Iva hipoteca ( entre 5000-9000€, depende de los metros del piso. Se aplica el tipo reducido del 7% sb el total del importe de la hipoteca, no el 4%).
Saludos.
Bea


Perdona pero ¿Al ser primera transmisión no se aplica el 1% del valor a escriturar? Así como para la Hipoteca, que solo tributa por actos jurídicos.
Aparte veo que pones cosas que dijeron en el sorteo que no son así: En ningún momento dijeron lo de que iban sin cocina, dijeron que todavía no se sabía. y el precio del metro cuadrado tampoco dijeron nada pero eso se ve en el BOE tranquilamente.
Además las viviendas no son VPP, sino VPO.



Creo que te confundes en lo último, sí que son viviendas de protección pública. Puedes verlo en la página web del Instututo Municipal del Suelo de Móstoles (www.isms.es), en la sección "Plan Vivienda 2004-2008" -- > "Segunda Convocatoria de Viviendas" -- > "Pliego de condiciones". Ahí se hace referencia a que son viviendas de protección pública en régimen de compraventa.
El resto de cosas que pones ya se irá viendo poco a poco...dentro de unos días nos deberían enviar la carta con los detalles del precio total de la vivienda y la forma de pago. Y también los planos!!! Qué ganas tengo de que llegue ya la carta!!

Un saludo a todos!!!
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
06/09/2006 13:23
henawer dijo:

Perdona pero ¿Al ser primera transmisión no se aplica el 1% del valor a escriturar? Así como para la Hipoteca, que solo tributa por actos jurídicos.
Aparte veo que pones cosas que dijeron en el sorteo que no son así: En ningún momento dijeron lo de que iban sin cocina, dijeron que todavía no se sabía. y el precio del metro cuadrado tampoco dijeron nada pero eso se ve en el BOE tranquilamente.
Además las viviendas no son VPP, sino VPO.


Buenas a todos,
Henawer:
Desconozco si el porcentajes es del 1% o no, la cantidad de 1000€ por gastos de notario/escrituras es la que les dijeron a los vecinos de las promociones del primer sorteo que tenian q pagar.
Si te lees bien el post tiene dos partes, lo que se dijo en el sorteo y otras cosas que sabemos. Lo de la cocina sin amueblar va en la segunda parte, en ningun momento puse que lo dijeran en el sorteo. De todas maneras, tiempo al tiempo, si el precio del modulo es el mismo que en las primeras promociones y seguramente hayan subido los materiales, veo complicado que nos los den con cocina.
Los precios del metro cuadrado, es decir, el precio del modulo, no lo vas a ver en el BOE sino en el BOCM y es más útil que lo mires a traves de la pagina web de la oficina vivienda www.madrid.org/oficinavivienda que andes buscando los BOCM uno a uno. Si aún asi lo quieres ver salio publicado a finales de 2004 y no ha subido desde entonces.
Finalmente, decirte que en la CAM ya no se hace VPO, solo se hace VPP, en sus distintas tipologias: VPPB, VPPL, VPPA-OC, etc. También te puedes informar de esto en la oficina vivienda, que tienen la web muy currada.
Saludos a todos.
nov.-2005
662 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/09/2006 13:52
Ahi le has dao bea.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
08/09/2006 14:19
Buenas,
esta mañana he llamado para una historia al IMS y de paso he preguntado cuando nos van a mandar las cartas y cuanto tiempo pasa desde que nos mandan las cartas hasta que firmamos el contrato. Nos las mandan a finales de septiembre-octubre y pasan de 15 a 30 días hasta que firmamos.
Ya queda menos, chicos.
Ciao
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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