EM ACABA DE LLEGAR UN RECIBO PARA QUE PAGUE EL IBI....

Hola jonyalmy,

79 m2 es una pasada para las zonas comunes!!. No sé si todos debemos tener los mismos (la lógica dice que sí) o se reparten de manera proporcional en función del tamaño de la vivienda (según división horizontal como ocurre con los coeficientes que figuran en la escritura y que son los que se han usado para, por ejemplo, calcular la cuota de comunidad) pero en cualquiera de los casos 79 m2 es mucho (más del doble de lo que debería ser).

Debes mirarlo porque tiene que haber un error con ese valor, pero como te comento, no es un error generalizado en toda la comunidad. No sé si habrá más casos o si el vuestro es el único (todas las viviendas de las que conozco los datos tienen valores correctos).

Preguntar a más vecinos por si acaso hay más con vuestro mismo problema y así podéis presentar una queja/reclamación común.

En nuestro caso: vivienda 99 metros, garaje 11 metros y elementos comunes 79 metros ( vamos más metros de los quee algunos tienen de piso) Yo entiendo que en elementos comunes todos deberíamos tener los mismos metros.. a alguien le aparece una cifra igual o parecida a 79 metros? Igual sólo somos nosotros los que tenemos el problema!

Sobre lo que se ha comentado de problemas con el Catastro (que afectarían al IBI), debe ser un problema particular de algunos vecinos pero no es algo general de toda la comunidad (en mi caso, y en otros que he podido comprobar, los metros que figuran son correctos).

Por ejemplo, las viviendas que tengan 79 m2 habitables (hay que tener en cuenta que en el catastro se cuentan los m2 construidos y no los habitables por lo que la cifra a tener en cuenta es mayor, 94 m2) + la plaza de garaje (11 m2) + las zonas comunes (32 m2) deben figurar como viviendas de 137 m2. Si además hay trastero y una segunda plaza de garaje aumentaría un poco más.

Los metros comunes parecen muchos pero hay que tener en cuenta que nuestra comunidad  tiene muchas zonas comunes: plaza central, 10 plantas de escaleras, patios interiores entre las comunidades de los lados, pasillos de garaje y trasteros, etc, etc.

En cuanto a la otra promoción que habéis comentado, nosotros no tenemos el mismo problema porque, en su caso, todos los vecinos tenían mal los datos del catastro y eso a nosotros no nos pasa.

A nosotros nos ha llegado 210€, y nos pone bonificado al 50%, pero teniendo el piso a nombre de los dos, solo nos ha llegado a uno de nosotros. Sabeis si esto es asi, o tienen que volver a mandar otro.

Saludos

En mi caso si k m an hecho el descuento,mi piso es de tres habitaciones y 93m,lo que tengo k ver es si m han incluido la terraza

Mientras no se solucione el tema del catastro nos la seguirán dando con el IBI, y seguramente con las ayudas, no se como andará el tema en la otra fase que tenía nuestro mismo problema, pero vamos se debería de volver a retomar el asunto en las próximas juntas. En nuestro caso, ya lo dijimos, nuestro piso tiene 80 metros habitables, y en el catastro son 189.

potrales 260 con la reducción del 50% o sin ella?

perseo80 se calcula en base a los metros que hayan declarado en el catastro, puedes consultarlos aqui: https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA

salu2

mi casa es de las pequeñas de 2 habitaciones. Y la fotocopia del IBI que tengo en la escritura que pagó el año pasado el IMS es de 253 euros.

Como yo la he comprado este año, este 2011 todavía lo paga el IMS , menos mal porque es una pasta.

pero no llego a entender muy bien el cálculo, porque mis padres viven en piso de la zona de Estoril, que es el doble de grande que el mío y este año el recibo es de 300,20 euros

A mi me han llegado 260€ mas 39€ del trastero y me fa falta la de la otra plaza de garaje

Maria1978 de 150 a 190 dependiendo de los metros y trastero/plazas de garaje que te incluyan.

Salu2

A mi también me ha llegado, lo pagaba el ims el año pasado, a partir junio-julio del año pasado hasta ahora, un año en el que la casa es nuestra ya lo pagamos nosotros y llega uno por casa.

y ya he visto que nos hacen el 50% de descuento por ser de protección que si no...menuda pasta!!!

El IBI es solo uno por vivienda, se supone que durante los 3 primeros años al ser VPPB está bonificado en un 50%. Se supone que si el IMS pago el primero o bien ya viene bonificado estos 3 primeros años o bien tocará solicitarlo si no lo han bonificado. No te pone nada de bonificado 50%????