ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Isla de Ízaro - Sinesio Delgado
El proyecto de 64 viviendas, todas con terraza y dimensiones generosas, ha sido proyectado con garajes y trasteros en sótano y un importante espacio privado de zonas ajardinadas y de ocio familiar: piscina, pista de pádel enterrada, área de juegos infantiles, espacios de paseo… en un modelo de arquitectura atractiva, sugerente y racional capaz de responder en todas sus exigencias a la demanda del mercado inmobiliario de la zona.

Hipoteca - Banco

Actualizado 09/05/2018
3003 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  sie7e
31/01/2018 12:17

Buenos días

El otro día estuve reunido con el banco que nos ha dicho Gestilar que lleva la promoción para la subrogación de nuestras hipotecas y nos han pasado unas condiciones en las que he visto que el seguro de vida nos penaliza/bonifica un 0,6% el diferencial del EURIBOR y además me han dado una simulación de seguro de vida con una prima altísima en relación a lo que dan otras aseguradoras. 

Les pregunté si este punto era negociable y me han dicho que no que esta hipoteca está aprobada con estas condiciones.

No se si a alguien le ha pasado lo mismo.

Muchas gracias.

feb.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2018 10:39

Buenos días:

Nosotros todavía no hemos contactado con Bankinter, pero seguramente ni lo hagamos.

Ahora mismo las condiciones que imponen no son buenas, ni tampoco muy malas, lo peor es el tema del fondo de pensiones y los seguros que ofrecen que son caros.

Al día de hoy, porque las condiciones varian en las entidades bancarias de un mes a otra,  la mejor hipoteca es la de Openbank (grupo Santander), donde la única vinculación que exigen es ingresar 900 euros al mes por cada miembro de la hipoteca, no exigen nada mas, o sea que tú puedes buscarte un seguro de hogar con buena calidad/precio y un seguro de vida hipotecario igualmente.

Eso si, sale al principio la gestión de la hipoteca mucha mas cara que subrogandote a la hipoteca de la promotora, pero haciendo cuentas esa diferencia se reduce al pasar un par de años, simplemente por el ahorro en el plan de pensiones o las primas de seguro.

Si veis de alguna hipoteca mejor, avisar.

Un saludo.

feb.-2016
43 mens.
Usuario Ocasional
03/02/2018 11:40

 

Hola. Nosotros solo hemos tenido un primer contacto. Les indicamos que no estábamos interesados en plan de pensiones y nos mantienen las mismas condiciones sin ellos. Contactamos con ING, las condiciones están muy claras en su web y tras estudio nos confirmaron que tendríamos la hipoteca sin problemas. Habría que pagar tasación de la vivienda y para ello hay que esperar a que estén terminados y el tasador puede visitar la vivienda.  Seguiremos contactando con otras entidades. Creemos que las condiciones de Bankinter son muy mejorables. Los seguros de vida son carísimos, no cubren el total de la vivienda por persona y van en contrato, es decir, hay que asumirlos mientras tengas hipoteca, una pasada.…

Igualmente pido que si algún otro vecino tiene información de otras entidades y no tiene inconveniente en compartirla , genial. 


Editado por Izaro15 03/02/2018 11:43
ene.-2015
96 mens.
Usuario Habitual
07/02/2018 22:56

Sí, los seguros de vida y de hogar son bastante caros… La verdad es que la de OpenBank es bastante buena en teoría, y, lógicamente, compensa al poco tiempo. Sobretodo si ya tienes un seguro de vida por la empresa.

Por lo que he leído en internet el problema es que no permiten subrrogación de hipoteca (en OpenBank. ¿Sabéis si es así?

 

feb.-2016
43 mens.
Usuario Ocasional
07/02/2018 23:16

Si, Malak179,  en internet Openbank indica que no permiten subrogación, habría que constituirla como nueva. Sale más cara al principio pero como ya indicó Paugon es cuestión de hacer números y ver si compensa. 

feb.-2018
20 mens.
Usuario Circunstancial
19/02/2018 22:01

 

Buenas a todos

Somos nuevos en el foro pero buscando una hipoteca mejor que la que nos ofrecen nos hemos encontrado la siguiente oferta en el Banco Sabadell

Si alguien estuviera interesado que lo comente y paso el contacto 

Básicamente es una hipoteca sin apenas condiciones vinculantes y de momento estas condiciones las guardarían hasta el 30 de abril y están viendo condiciones para dejarlo cerrado hasta el 30 de junio

Aquí os resumo 


HIPOTECA PREMIUM TIPO VARIABLE
Salida 1%
Resto Eur+0,85%
Com ap 600 eur
Com cancelación 0%
 
HIPOTECA PREMIUM TIPO FIJO
20 años 1,70%
25 años 2,05%
30 años 2,10%
Com ap 600 eur
Com cancelación 0%
 
En Ambos casos:
*Máximo 80 % de tasación Y MAXIMO 90 SOBRE PVP , se estudiara caso por caso
 
*Salario mínimo 3000€ entre los 2 titulares
*Seguro de vida obligatorio solo para el primer año , prima de 500/año por persona . En el segundo año el cliente decidirá si mantener la prima, reducirla o no renovarla. Los tipos elegidos para el segundo año en cualquier caso serian los mismos, pase lo que pase. 
Opcional seguro de vida financiado :Existe la posibilidad de hacer un seguro de vida financiado se estudiara caso por caso que hará que baje el diferencian el variable hasta E+0.65 y en la hipoteca tipo fijo 0.05 en cada tramo 
*Seguro de hogar obligatorio con Banco Sabadell solo durante el primer año, prima aprox entorno 300-400€
* Nominas o ingresos recurrentes de mas de 3000 € entre los dos  
 
Además los clientes se benefician de la cuenta expansión plus ,
- con bonificaciones de 1% para luz gas telefonía colegios /guarderías /ong y 1% en devolución compras de alimentación
* Sin comisiones de mantenimiento transferencias tarjetas
* 3% devolución con saldos hasta 10.000
* Sin necesidad de domiciliar la nomina , solo ingresos mínimos 3000e
 

Saludos 

mar.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2018 08:45

Buenos dias

Hemos  estado barajando  varias opciones de momento la que mas nos interesa es la del Sabadell de la oficina de Plaza Castilla- , que tiene una oferta especial para esta promocion Ha cambiado un poco la oferta hasta el 30 de mayo pero esta muy bien .Es una hipoteca apenas sin vinculaciones y que pudiera llegar en algunos casos hasta por debajo de E+0,75. de momento la oferta la guardan hasta 30 de mayo…Segun hable con la promotora la entrega sera minimo en Mayo …mandarme privado y os paso el contacto del gestor que lo lleva 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

may.-2016
10 mens.
Usuario Circunstancial
25/03/2018 11:29

Buenos días:

Bankinter recientemente ha enviado por email una mejora de las condiciones para hacer la hipoteca con ellos, subrogándonos el prestamo promotor de Gestilar

Parece que se han puesto un poco las pilas, pero como otros foreros han comentado, la clave no está solamente en el diferencial, sino en los seguros de vida y hogar que te obligan a firmar con ellos, sin posibilidad de ir a buscar ofertas en el mercado.

¿Qué os parecen ahora las condiciones? ¿Alguien ha conseguido negociar el punto de los seguros con ellos? ¿En conjunto es una buena oferta o habéis encontrado mejores? ¿Recomendaciones?

Muchas gracias por compartir la información.

Saludos

feb.-2016
43 mens.
Usuario Ocasional
25/03/2018 13:30

Pues si, han mejorado la oferta general para todos pero también caben las negociaciones a nivel particular y eso ya depende de la capacidad negociadora individual. Dar esa información en este foro no me parece adecuado porque me da que no todos somos compradores y hay infiltrados con intereses por medio....


Editado por Izaro15 25/03/2018 13:31g


Editado por Izaro15 25/03/2018 13:31
may.-2016
10 mens.
Usuario Circunstancial
25/03/2018 15:30

Coincido totalmente en que seguramente haya inflitrados de bancos, pero personalmente creo que son buenas noticias para todos nosotros. Los compradores de esta promoción somos un colectivo suculento para los bancos, y la competición de ofertas entre bancos nos favorece, frente a que cada uno hagamos la guerra por nuestra cuenta.

En mi opinión, el problema viene cuando se maneja información parcial de las ofertas de los distintos bancos, cuyo efecto en las condiciones no siempre es evidente en un primer momento. Por ejemplo, para mí fue muy interesante el mensaje previo en que se comentaba que en Bankinter se iban a incluir los seguros de vida en contrato, además de ser caros. En general, no todos tenemos la misma experiencia con hipotecas de bancos y con las triquiñelas que hacen engordar la letra resultante más alla del diferencial sumado al euribor, y aquí es donde adquiere valor que, en la medida de lo posible y con la necesaria discreción individual, se compartan las posibilidades de negociación y las estrategias de los bancos (como la mencionada con los seguros de vida), en esta operación que con mucha seguridad será la más importante vinculacion bancaria de toda nuestra vida para muchos de nosotros.

Muchas gracias y saludos

feb.-2016
20 mens.
Usuario Circunstancial
25/03/2018 22:17

Gracias por la información. Desconozco qué criterios habrá seguido Bankinter, pero sí puedo confirmar que no hemos recibido recientemente ningún correo de Bankinter informándonos de una mejora en las condiciones, sólo el correo de Carlos Jurado en el que además de la próxima finalización de las obras repetía las condiciones que nos comunicaron el año pasado sad. Me imagino que no seremos los únicos vecinos.

ene.-2016
69 mens.
Usuario Habitual
26/03/2018 08:29

Nosotros tampoco hemos recibido un correo de mejoras de las condiciones. Escribiremos hoy a ver.

jun.-2016
23 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2018 11:27

Hola vecinos, nosotros tampoco hemos recibido esas nuevas condiciones de Bankinter, y es más, llevamos al habla con ellos desde el principio y parece que les cuesta responder a cada una de las cuestiones que les hemos planteado.

Sinceramente creo que SOLO por ahorrar algunos (que no todos) los gastos del inicio, no compensa atarte a ellos. Por un diferencial mayor Y, sobre todo, con unas vinculaciones que a la larga nos van a hacer pagar varios miles de euros más (y en nuestro caso, por edad bastante más, dado que el seguro oblligatorio se nos pone en un pico).

Vamos, que nosotros lo tenemos claro y NO vamos a subrogar con ellos. Creemos que las condiciones que nos ha ofrecido el Sabadell son bastante mejores con diferencia.

feb.-2016
43 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2018 13:14

Hola. Cuando he comentado lo de la negociación individual me refiera los seguros de vida, hogar y planes de pensiones. Son productos flexibles  para negociar, depende del capital solicitado, la edad y sobretodo de la cobertura que se quiera hacer en el seguro de vida( 100% del capital por asegurado, 75%…, menos) . Por lo poco que se de la oferta del Sabadell gana en el segundo año en el diferencial de la hipoteca variable y en que no es obligatorio contratar los seguros con ellos a partir del segundo año.  Lo más importante desde nuestro punto de vista es tener en cuenta que el precio de los seguros de vida, a partir de que el titular sobrepasa los 40 años, crecen exponencialmente. El firmar con un banco que vas a estar obligado a contratar con ellos los seguros sin limitar el coste es como darle un cheque en blanco. Otro punto a tener en cuenta es si se contrata por número de años determinados que será obligatorio mantener o a vencimiento de la hipoteca. 

feb.-2017
90 mens.
Usuario Habitual
26/03/2018 16:14

Yo creo que la hipoteca de Bankinter es bastante poco interesante, sobre todo por la sobrada del dineral que cuestan los seguros que proponen y también por el diferencial al que se vinculan…. AL final la pasta que te ahorras con la subrogación la recuperas en 5 años con otra hipoteca menos “exigente”.

sep.-2008
787 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2018 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal  |  Política de Protección de Datos  |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |