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Isla de Ízaro - Sinesio Delgado Isla de Ízaro - Sinesio Delgado
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Hipoteca - Banco

Actualizado 22/02/2018
594 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
  sie7e
31/01/2018 12:17

Buenos días

El otro día estuve reunido con el banco que nos ha dicho Gestilar que lleva la promoción para la subrogación de nuestras hipotecas y nos han pasado unas condiciones en las que he visto que el seguro de vida nos penaliza/bonifica un 0,6% el diferencial del EURIBOR y además me han dado una simulación de seguro de vida con una prima altísima en relación a lo que dan otras aseguradoras. 

Les pregunté si este punto era negociable y me han dicho que no que esta hipoteca está aprobada con estas condiciones.

No se si a alguien le ha pasado lo mismo.

Muchas gracias.

feb.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2018 10:39

Buenos días:

Nosotros todavía no hemos contactado con Bankinter, pero seguramente ni lo hagamos.

Ahora mismo las condiciones que imponen no son buenas, ni tampoco muy malas, lo peor es el tema del fondo de pensiones y los seguros que ofrecen que son caros.

Al día de hoy, porque las condiciones varian en las entidades bancarias de un mes a otra,  la mejor hipoteca es la de Openbank (grupo Santander), donde la única vinculación que exigen es ingresar 900 euros al mes por cada miembro de la hipoteca, no exigen nada mas, o sea que tú puedes buscarte un seguro de hogar con buena calidad/precio y un seguro de vida hipotecario igualmente.

Eso si, sale al principio la gestión de la hipoteca mucha mas cara que subrogandote a la hipoteca de la promotora, pero haciendo cuentas esa diferencia se reduce al pasar un par de años, simplemente por el ahorro en el plan de pensiones o las primas de seguro.

Si veis de alguna hipoteca mejor, avisar.

Un saludo.

feb.-2016
21 mens.
Usuario Ocasional
03/02/2018 11:40

 

Hola. Nosotros solo hemos tenido un primer contacto. Les indicamos que no estábamos interesados en plan de pensiones y nos mantienen las mismas condiciones sin ellos. Contactamos con ING, las condiciones están muy claras en su web y tras estudio nos confirmaron que tendríamos la hipoteca sin problemas. Habría que pagar tasación de la vivienda y para ello hay que esperar a que estén terminados y el tasador puede visitar la vivienda.  Seguiremos contactando con otras entidades. Creemos que las condiciones de Bankinter son muy mejorables. Los seguros de vida son carísimos, no cubren el total de la vivienda por persona y van en contrato, es decir, hay que asumirlos mientras tengas hipoteca, una pasada.…

Igualmente pido que si algún otro vecino tiene información de otras entidades y no tiene inconveniente en compartirla , genial. 


Editado por Izaro15 03/02/2018 11:43
ene.-2015
57 mens.
Usuario Habitual
07/02/2018 22:56

Sí, los seguros de vida y de hogar son bastante caros… La verdad es que la de OpenBank es bastante buena en teoría, y, lógicamente, compensa al poco tiempo. Sobretodo si ya tienes un seguro de vida por la empresa.

Por lo que he leído en internet el problema es que no permiten subrrogación de hipoteca (en OpenBank. ¿Sabéis si es así?

 

feb.-2016
21 mens.
Usuario Ocasional
07/02/2018 23:16

Si, Malak179,  en internet Openbank indica que no permiten subrogación, habría que constituirla como nueva. Sale más cara al principio pero como ya indicó Paugon es cuestión de hacer números y ver si compensa. 

feb.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
19/02/2018 22:01

 

Buenas a todos

Somos nuevos en el foro pero buscando una hipoteca mejor que la que nos ofrecen nos hemos encontrado la siguiente oferta en el Banco Sabadell

Si alguien estuviera interesado que lo comente y paso el contacto 

Básicamente es una hipoteca sin apenas condiciones vinculantes y de momento estas condiciones las guardarían hasta el 30 de abril y están viendo condiciones para dejarlo cerrado hasta el 30 de junio

Aquí os resumo 


HIPOTECA PREMIUM TIPO VARIABLE
Salida 1%
Resto Eur+0,85%
Com ap 600 eur
Com cancelación 0%
 
HIPOTECA PREMIUM TIPO FIJO
20 años 1,70%
25 años 2,05%
30 años 2,10%
Com ap 600 eur
Com cancelación 0%
 
En Ambos casos:
*Máximo 80 % de tasación Y MAXIMO 90 SOBRE PVP , se estudiara caso por caso
 
*Salario mínimo 3000€ entre los 2 titulares
*Seguro de vida obligatorio solo para el primer año , prima de 500/año por persona . En el segundo año el cliente decidirá si mantener la prima, reducirla o no renovarla. Los tipos elegidos para el segundo año en cualquier caso serian los mismos, pase lo que pase. 
Opcional seguro de vida financiado :Existe la posibilidad de hacer un seguro de vida financiado se estudiara caso por caso que hará que baje el diferencian el variable hasta E+0.65 y en la hipoteca tipo fijo 0.05 en cada tramo 
*Seguro de hogar obligatorio con Banco Sabadell solo durante el primer año, prima aprox entorno 300-400€
* Nominas o ingresos recurrentes de mas de 3000 € entre los dos  
 
Además los clientes se benefician de la cuenta expansión plus ,
- con bonificaciones de 1% para luz gas telefonía colegios /guarderías /ong y 1% en devolución compras de alimentación
* Sin comisiones de mantenimiento transferencias tarjetas
* 3% devolución con saldos hasta 10.000
* Sin necesidad de domiciliar la nomina , solo ingresos mínimos 3000e
 

Saludos 

feb.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
22/02/2018 17:44
Muy Buenas a todos
Soy Jose Vicente Navarro, Gestor de Banco Sabadell, Oficina Plaza Castilla de Madrid
Mi coreo: jvnavarroc@bancsabadell.com telef 913143369
Desde esta oficina hemos hecho una oferta muy competitiva para esta promoción , muy bien descrita por usuario Izara 18
Estas condiciones se mantienen de momento hasta 30 de Abril , y prorrogable hasta 30 de junio pendiente de confirmación
Como novedad en el tramo variable tenemos E+0.75 en vez de E+0.85

Os resumo de nuevo
HIPOTECA PREMIUM TIPO VARIABLE
Salida 1%
Resto Eur+0,75%
Com ap 600 eur
Com cancelación 0%

HIPOTECA PREMIUM TIPO FIJO
20 años 1,70%
25 años 2,05%
30 años 2,10%
Com ap 600 eur
Com cancelación 0%

En Ambos casos:
*Máximo 80 % de tasación Y MAXIMO 90 SOBRE PVP , se estudiara caso por caso

*Salario mínimo 3000€ entre los 2 titulares
*Seguro de vida obligatorio solo para el primer año , prima de 500/año por persona . En el segundo año el cliente decidirá si mantener la prima, reducirla o no renovarla. Los tipos elegidos para la hipoteca a partir del segundo año en cualquier caso serian los mismos, pase lo que pase.
Opcional seguro de vida financiado :Existe la posibilidad de hacer un seguro de vida financiado se estudiara caso por caso que hará que baje el diferencian el variable hasta E+0.65 y en la hipoteca tipo fijo 0.05 en cada tramo
*Seguro de hogar obligatorio con Banco Sabadell solo durante el primer año, prima aprox entorno 300-400€
* Nominas o ingresos recurrentes de mas de 3000 € entre los dos

Además los clientes se benefician de la cuenta expansión plus ,
- con bonificaciones de 1% para luz gas telefonía colegios /guarderías /ong y 1% en devolución compras de alimentación
* Sin comisiones de mantenimiento transferencias tarjetas
* 3% devolución con saldos hasta 10.000
* Sin necesidad de domiciliar la nomina , solo ingresos mínimos 3000e


Cualquier duda nos llamáis o nos escribís para resolver dudas
Como veréis se trata de una de las mejores hipotecas que hay en el mercado, apenas sin vinculaciones.

Estoy a vuestra disposición
Jose Vicente

jvnavarroc@bancsabadell.com
telef 913143369




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