Isla de Ízaro - Sinesio Delgado - Visita de cortesía - NuevosVecinos.com
Isla de Ízaro - Sinesio Delgado
El proyecto de 64 viviendas, todas con terraza y dimensiones generosas, ha sido proyectado con garajes y trasteros en sótano y un importante espacio privado de zonas ajardinadas y de ocio familiar: piscina, pista de pádel enterrada, área de juegos infantiles, espacios de paseo… en un modelo de arquitectura atractiva, sugerente y racional capaz de responder en todas sus exigencias a la demanda del mercado inmobiliario de la zona.

Visita de cortesía

Actualizado 14/05/2018
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2016
22 mens.
Usuario Ocasional
10/04/2018 22:43

Hola,

Parece que algunos están haciendo o han hecho ya la visita de cortesía. Alguien que haya visto todo de primera mano? 

 

jun.-2016
23 mens.
Usuario Ocasional
11/04/2018 14:02

Hola:

nosotros vamos mañana. A ver qué tal. Creo que tiene bastante buena pinta… por lo que se ve desde fuera.

ene.-2018
27 mens.
Usuario Ocasional
11/04/2018 21:22
Si podéis hacer fotos de la cocina, baños, armarios y demás se agradece. También merece la pena poner en común los desperfectos encontrados. Entre todos seguro que sacamos más cosas. Nosotros vamos el lunes, que ganas
mar.-2017
95 mens.
Usuario Habitual
12/04/2018 11:39

Yo he visto algo de las zonas comunes, o nos ponemos las pilas o nos vamos a comer una serie de cosas muy mal solucionadas:

-Bordes de jardineras interiores: Son de chapa métalica, de verdad, ¿dónde han visto esto?  ESTO QUEMA EN VERANO SEÑORES, Y ESTÁN A LA ALTURA DE LOS NIÑOS. Algunos trozos ya están hundidos y golpeados, es chapa, claro (Observad el estado de jardinera grande según se entra a la urbanización, al lado del padel, encima de la salida del garaje). Esto nos va a dar problemas de óxido, etc… Y si os fijais en la jardinera grande con rejas de la piscina, veréis el mal sellado de las juntas de unión de las chapas. Y resto, van a durar 2 días, porque se van a rozar con herramienta de jardinería, agua, golpes….

-Jardinera exterior, parte de atrás de la urbanización. Es un CAGADERO DE PERROS y meadero de gatos. Si no tenían bastante los de los primeros de ese bloque, pues más. Olorcito rico.

-Soportales: Decepcionante el aspecto. Hay un suelo que está desnivelado con un desague en el centro. Se ve según se entra por la puerta de la piscina, al lado de la oficina que han montado. ¿Esto tiene que quedar así?¿Es una broma?? Es como un zulo bajo tierra.

-Puertas de garaje: preciosas pero ya tienen oxido, se ve perfectamente cuando están plegadas

-Automáticos portales: de lo más simple. Sin código para apertura autómatica sin llaves. Vamos, que nos han puesto el stock de los años 90. Calidades muy mediocres.

-La piscina, tablao flamenco. Un paseo de 5 minutos desde donde dejes la toalla a la lámina de agua… horror el acceso de la rampa… es de echarte a llorar, en serio, como han podido hacer eso.

-Y por cierto, hoy se ven perfectamente las ondulaciones de las chapas de las fachadas interiores que fueron pintadas. Escribí un email a Gestilar, pero no me contestaron ¿alguien sabe algo?

 


Editado por izaro17 12/04/2018 11:42


Editado por izaro17 12/04/2018 11:51


Editado por izaro17 12/04/2018 11:53


Editado por izaro17 12/04/2018 12:38


Editado por izaro17 12/04/2018 12:39
may.-2016
31 mens.
Usuario Ocasional
  MJ67
12/04/2018 15:48

Hola,

Nosotros también hemos hecho hoy la visita de cortesia y la verdad es que no te da tiempo. Son muchas cosas las que hay que revisar. A nosotros el piso nos ha gustado mucho pero tiene muchas cosillas que retocar, puertas que no cierran bien, manchas de pintura, rodapies, las persianas..

Como también quieríamos medir no nos ha dado casi tiempo a ver las zonas comunes. Lo que menos nos ha gustado es la piscina, además de que está en lo alto y  de que es pequeña es que la profundidad máxima es de 1,50..eso nos ha decepcionado.

Fijaros mucho en los rodapies, y en las puertas , algunas no cierran bien. El acabado de los trasteros tampoco es muy bueno.

Otra cosa, el enchufe del frigorifico ( por lo menos en los pisos de tres dormitorios) está dentro del armario escobero y no han hecho agujero de salida en el mueble para poder enchufarlo.

A mí me da la sensación de haber dejado muchas cosas por revisar.

Ya nos ireis contando.

Un saludo.

feb.-2017
88 mens.
Usuario Habitual
12/04/2018 19:20

MJ67 dijo:

Lo que menos nos ha gustado es la piscina, además de que está en lo alto y  de que es pequeña es que la profundidad máxima es de 1,50..eso nos ha decepcionado.
 

 

¿En serio? 150cm…. Eso sí que me parece cutre.

 

En fin, supongo que eso explica cómo meten las plazas de garaje debajo sin hacer un sótano más profundo….

may.-2016
31 mens.
Usuario Ocasional
  MJ67
13/04/2018 10:08

Hola,

Hace tiempo comentaron algo de un colector que iba por debajo y que por eso tenían que subir la piscina pero podrian haber cambiado la ubicación  de la piscina a la de la pista de padel o algo así, no se y ya que está alta pues la subo un poco más por lo menos para que cubra dos metros... Una piscina con una produndidad máxima de 1,50 es solo para darte un bañito y ya..muy bien para lo sniños, pero los niños crecen.. Mis hijos que ya son mayores 11 y 13  están muy decepcionados,porque no van a poder tirarse . Yo no se si esto se podría reclamar..

A nosotros personlamente es lo que menos nos gustó, es cierto que la piscina es solo para el verano, pero si te compras un piso con piscina es para poder usarla y disfrutarla …

Un saludo.

ene.-2015
95 mens.
Usuario Habitual
13/04/2018 12:32

Buenas,

Lo de la piscina es una chapuza en sí mismo. Es evidente que la han subido del proyecto original, y estoy seguro que no debía estar planteada de 1,5m. Pero me temo que no hay forma de solucionarlo…

Respecto al resto de la visita…

- Han pintado los muros de la fachada laterales otra vez… con lo cual, la parte pintada de blanco queda bien. El resto de los muros de la fachada “no pintados” siguen con sus chorretes que quedan chapuceros.

- Las casas por dentro bastante bien, aunque claro, con los temas típicos de las revisiones (algún retoque de pintura, algún toque, algún rodapié, algún enchufe mal puesto...). A mí hay alguna cosa que me ha sorprendido, como el carril de la puerta corredera del salón que me parece bastante cutre… o que tuviera una ventana que no iba bien (abría y cerraba, pero como no está puesta bien no funciona abrirla en modo oscilobatiente)

- Los suelos y los armarios me parece que están bastante bien montados.

- La cocina, también está OK.

- Muy mal la parte de fuera de la ventana pequeña del dormitorio principal del piso (el mío es de esquina)  Por la parte de detrás de las chapas no han tenido cuidado, con lo que lo que se ve desde esta ventana es un desastre… habrá que poner un vinilo en la ventana...

- La urbanización, ya se ha comentado arriba, de acuerdo en todo. Me parece curioso que en el 2018 todavía se ponga un tobogán de los que se quedan los niños pegados cuando da el sol

- Las medidas bastante similares a lo que daba en plano.

- Importante: el desagüe de mi terraza está bloqueado. Si alguien va a verlo un día que no llueva, no lo ve. El garaje tiene alguna gotera...

 

mar.-2017
95 mens.
Usuario Habitual
13/04/2018 12:37

Si pasa un colector, pero eso no justifica que nos hayan puesto una rampa en la piscina para que cuando nieve podamos hacer descenso con los skies. O que se pueda alquilar como escenario para las fiestas del barrio. 

 


Editado por izaro17 13/04/2018 12:40


Editado por izaro17 13/04/2018 12:42
feb.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
13/04/2018 13:03

malak179 dijo:

 

- Importante: el desagüe de mi terraza está bloqueado. Si alguien va a verlo un día que no llueva, no lo ve. El garaje tiene alguna gotera...

 

 

Nosotros todavía no hemos tenido la visita, de todo lo que habeíes escrito de posibles fallos de construcción, el que es verdadermente problemático es si hay goteras en el garaje...en la vivienda que vivimos actualmente tuvimos que levantar todo alrededor de la piscina, quitar el cesped natural y poner uno artificial, pagar las obras entre los vecinos e iniciar un procedimiento judicial contra la promotora...que finalmente ganamos, llegarón hasta casación en el Supremo en los recursos a la primera sentencia condenatoria.

Las filtraciones de agua son muy caras de reparar y dificiles de arreglar correctamente...las constructoras intentan de una manera y otra, de minimizar las reparaciones, dar largas, ect…

Ojala que sea solo algún desagüe mal colocado o algo menor.

 

dic.-2015
32 mens.
Usuario Ocasional
13/04/2018 13:20

Es cierto que en las infografías iniciales, cuando se comenzó a comercializar la promoción, la piscina no estaba en alto, así como la pista de pádel estaba completamente enterrada. De hecho, al estar enterrada, la disposición de la pista de pádel era a lo ancho, y no a lo largo. Entiendo que por algún motivo técnico, el colector o algo similar (lo desconozco), el terreno no admitía profundizar más y el resultado fue elevar la pista de pádel y la piscina. Este cambio no se ha producido durante la obra: la elevación de la piscina, su profundidad de 1,5 metros y que la pista de pádel no esté enterrada ya estaban previstos prácticamente desde el inicio de la comercialización (incluso cuando la disposición de la pista de pádel era a lo ancho). Precisamente por eso se tomó la decisión de cambiar la posición de la pista de pádel. De cualquier forma, si en realidad no se podía profundizar más en el terreno, la solución era complicada, por no decir imposible: o se deja con esa profundidad (piscina desbordante, por supuesto, para aprovechar más el espacio disponible) o la piscina queda casi a la altura de la terraza de los primeros, o directamente no se pone piscina…

El hecho de que para acceder a la piscina haya que subir una larga rampa de acceso, tampoco lo veo mal, pues es la manera de que evitar que cuando alguien se quiera dar un baño y subirse a casa no tenga que atravesar la zona de toallas y molestar / mojar a quien esté tomando el sol...

ene.-2015
95 mens.
Usuario Habitual
13/04/2018 15:45

Yo creo que era simplemente una junta de las tuberias, pero tampoco pude quedarme a analizarlo mucho… con lo cual, se lo pasamos en la lista de desperfectos y lo mirarán.

dic.-2015
153 mens.
Usuario Habitual
13/04/2018 15:57

Muchas gracias a todos por los comentarios y las pistas que nos vais dando para cuando llegue el día de nuestra visita. La verdad es que es vergonzoso las cosas que estáis viendo, más de dos años esperando y todo el dinero que hemos soltado para llevarnos un chasco. Os agradecemos mucho si colgáis fotos. Muchas gracias 

ene.-2015
95 mens.
Usuario Habitual
13/04/2018 16:04

Ojo, no os desaniméis. A mi parece que los retoques son normales que salgan…

Pero la verdad es que la casa por dentro me parece que está bastante bien, la urbanización es muy bonita (con sus peros), la luz de las casas (al menos de la mía) con las ventanas amplias es espectacular, los suelos, baños… están muy bien. Es decir, las casas son muy chulas, pero es verdad que hay algunas cosas que habría que solucionar para no tener problemas en el futuro.

Yo personalmente salí muy contento de la visita de cortesía, aunque con varias cosas que hay retocar.

may.-2016
10 mens.
Usuario Circunstancial
13/04/2018 17:45

-

Nosotros también hemos hecho ya la visita. Coincido con las recomendaciones que ya se han hecho en cuanto a qué cosas son las que merecen más atención. 

Desperfectos y fallos, los hay, desde luego, entiendo que hasta dentro de la normailidad y lo importante que los solucionen, pues para eso es la visita.

Como cosas más llamativas en nuestro caso y que esperemos que estén corregidas cuando nos entreguen la vivienda:

-La carpintería: prácticamente todas las puertas tienen algo, o arañazos, o picotazos, cascadas y sin pintura en los cantos laterales o en las esquinas, estando afectados también los marcos

-La pintura: totalmente irregular en los techos, cambiando de “intensidad”, como si se hubieran quedado a medio de dar una capa

-La cocina: alguien ya lo ha comentado más arriba, con lo que os recomiendo que os fijéis en este detalle, a la vez que os agradecería a los que ya habéis hecho la visita y los que la vayáis a hacer que compartáis si os ha pasado lo mismo. El armario escobero tiene en su parte posterior abierto el hueco donde está el enchufe y la toma de agua para el frigorífico. Sorprendentemente, no hay apertura en el mueble (lateral o por abajo) para poder efectuar la conexión. No sé si nos ha pasado a los dos que lo hemos comentado ya solamente, y ha sido un error puntual, o si, por el contrario es generalizado y sería de traca por parte de Gunni. Tengo especial curiosidad por si los que hayáis comprado allí el frigorífico también os pasa. A lo dicho se añade que el mueble está anclado con silicona a la pared

-Por último, hay una variación en los vestidores de cuatro dormitorios. Según los planos, estos vestidores de los pisos 2º a 5º, no tenían mocheta. Ahora, la tienen. Cierto es que, a cambio, el dormitorio principal tenía mocheta y ha desaparecido.

Dicho esto, la vivienda, en mi opinión, está muy bien y destaco la luminosidad que tiene

sep.-2008
791 mens.
Administrador
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