URGENTE - Reunion de mancomunidad - 20/5

Hola a todos,

Sergio se sabe algo del gas? sabemos si ha sido favorable la visita del técnico o nos toca esperar otras cuantas semanas mas....?

Saludos y gracias

Como dije mensajes atras, LA REUNION DEL DIA 20 HA SIDO DESCONVOCADA.

Hola a todos.Parece que la cosa esa bastante calentita.

Yo estoy de acuerdo con algunos vecinos en que la reunion fue un poco deficiente y culpo de ello a los vecinos y al administrador. Para empezar las reuniones se deberian hacer en el garaje ya que hay luz y mejor acustica.Si bien es verdad que se tomo nota de que vecinos acudieron a la reunion, no paso lo mismo a la hora de votar. Ademas a dia de hoy no se aprobo ningun presupuesto de mantenimiento concreto.Lo que entiendo es que se hizo una estimacion de gasto por lo alto y se contrasto con el dinero disponible.

Creo importante tambien que se pida al administrador un extracto del dinero que hay actualmente,quien queda por pagar,lo que debe el Ivima,etc.

Si es verdad que al final hay reunion el dia 20 veria un gran error no invitar al administrador trayendo este los presupuestos concretos de todos los mantenimientos que propongan ellos u otros vecinos.

POr parte de los vecinos,rogaria que tuviesemos sentido comun y que pongamos de nuestra parte para que no se convierta la reunionsi en una corrala.No se si sonara mal,pero procurad venir sin niños porque el otro dia habia momentos que era imposible oir a quien hablaba por los niños llorando.Si es posible,claro esta.

Ahora bien,independientemente de la falta en las formas en la reunion,esta claro la postura de la mayoria sobre que mantenimientos son necesarios y cuales no,aunquese votara a mano alzada.Sergio,entiendo que los acuerdos adoptados no te gusten,pero has de entender que aunque hagas otra reunion se van a mantener por que la votacion sera la misma. Tambien debes ser practico y no volverte loco con ideas como lo de la escuela de jardineria.Aqui no vendria nadie a hacer practicas ya que no somos una empresa de jardineria y una empresa de jardineria con gente en practicas te va a cobrar igual que con jardineros con experiencia.Y tampoco creo que dejar morir las plantas para eliminar la jardieria sea lo mas adecuado.lo que nos ibamos a ahorrar con este tipo de recortes son cantidades irrisorias.

Tambien doy la razon a laura en que estas creando muy mal rollo con la forma de dirigirte a la gente,aunque concida contigo en algunos puntos.Recuerdo que hace unos meses,una chica escribio sobre el tema de pagar por coeficientes y otras cuestiones en las que al final tenia razon y casi os la comeis con patatas.Recuerdo que hasta le dijiste que abandonara el foro.

En fin,hay que calmar los animos y tratar de comportarnos como personas civilizadas. Un saludo.

Esther_L, si, gracias por la aclaracion. Solo añadir que insurgente y disidente don sinonimos, con la diferencia de que insurgente es mas referente (literalmente) a un levantamiento armado. Ambas tienen tambien un significado despectivo no escrito (retirado, una de las muchas gilipolleces que hace la RAE, como quitarnos nuestra LL o llamar ye a la y... para matarles u.u) cuando se refiere a discrepancias de acto u opinion.

Dejando las ''tonterias'' del lexico a un lado, el tonito condescendiente que usa en el email (lo veais o no) invita a la coaccion hacia que nos ignoren a todos los que queremos arrancar pero sin hacer las cosas precipitadamente.

El problema es que muchos se piensan que tengo una guerra personal con ellos, y no es asi, solo quiero que se hagan las cosas bien... si se hicieran bien no tendria motivos para quejarme, pero veo reuniones caoticas, votaciones invalidas, presupuestos inflados e incluso mal calculados, cosas que hasta en el IVIMA me han dicho ''dales mis datos, que me llamen, y yo les digo como hacer su trabajo''... leche, me cabreo... y creo que con motivos, no?

YO NO TENGO NINGUN PROBLEMA EN DARLES LA OPORTUNIDAD PARA QUE LO HAGAN BIEN, y lo digo alto y claro para que la gente olvide esas ideas preconcebidas sobre mi.

Solo digo (por 378ª vez) que la casa no se empieza por el tejado, se empieza por los cimientos, por lo imprescindible, poner cuentas de morosos al dia, solicitar al IVIMA lo que deben (solicitar simplemente, no esperar al pago), contratar seguro, luz, agua, gas, sistemas antiincendios, ascensores... una vez contratado lo realmente imprescindible se hacen cuentas, y se dice ''vamos bien?'' y si eso se plantea contratar cosas como conserje o jardinero, pero no empezar por ese tipo de servicios que son extras. No se empieza diciendo ''quiero jardinero'', se empieza diciendo por ejemplo ''quiero mantenimiento del sistema antiincendios, para que no falle y no muera achicharrado si hay un incendio''.

Sobre los presupuestos, pues leche, si sabes que como en este caso el padre de un vecino es de una aseguradora, no hagas caso omiso (se les dio el presupuesto y segun he sabido lo ignoraron hasta que se les ha insistido, pero ese es otro tema) si te entregan el presupuesto, es mas, no te vayas a preguntar a Zurich, Ocaso, Maphre... porque si, un Ferrari es bonito y rapido, pero no solo pagas la mecanica del coche, tambien pagas la marca... Groupama es conocida, pero mas pequeñita, y ademas, el padre de un vecino no creo que vaya a hacer otra cosa mas que cuidar de su hijo. Presupuestaron 2500€ anuales en Zurich, Rafael (de Groupama) 2100€ con las mismas coberturas... esa es la diferencia que decia entre contratar casi al primero que encuentras, y gastar 2 o 3 dias mas en no contratar precipitadamente. Otro ejemplo es que los grupos de presion estan presupuestados en 318€ trimestral, y hoy me los han presupuestado en una empresa chiquitita en unos 150€ trimestrales...

Hay agua, hay luz, hay placas solares, y si hoy todo ha ido bien habra gas el lunes... todos los servicios basicos e indispensables ya estan, ahora no nos vamos a morir por pedir presupuestos DE MANTENIMIENTOS (cosa que solo afecta a la vida a la hora de pagar) durante una semana para asi no tirarnos a la piscina en plancha, si saltamos bien luego lo agradeceremos TODOS.

Espero haber expuesto todo suficientemente claro para que no haya dudas de lo que es prioritario y lo que no, que se entienda lo que muchos creen que ees mejor, y para que (de una vez por todas) se deje de malinterpretar lo que digo.

PD.- No, creo que no nos conocemos, pero me gustaria, aparte de que somos vecinos, pareces una persona cabal =)

HOla!

No quiero entrar en ésta guerrilla en realidad, pero sí comentar la carta/e-mail o notificación del administrador. Sobre todo porque no hay ningún insulto dirigido a nadie.

En ninguna parte del texto ha dicho la palabra "insurgente", que, en el caso de que lo hubiera dicho, no es ningún insulto, si no la definición de alguien que no está de acuerdo con algo y se subleva.

insurgente.
(De insurgir).
1. adj. Levantado o sublevado. U. t. c. s.
 

Sí ha dicho Disidente, que si miras la RAE, viene de "persona que diside". "Diside", viene de "disidir", y si buscas "disidir": 

disidir.
(Del lat. dissidere).
1. intr. Separarse de la común doctrina, creencia o conducta.

Sigue sin ser ningún insulto.

Con esto te pido que te tranquilices, Shade, creo que no nos conocemos, a mi me acaban de dar el piso hace poco y conozco solo a algunos vecinos de mi portal, a nadie más.

Puedes estar o no de acuerdo con los administradores, pero en serio, leyendo la carta no veo ningún insulto y ninguna falta de respeto a nadie.Tampoco te voy a decir que cambies tu parecer ni nada por estilo, primero han de demostrarnos que hacen bien su trabajo ¿les damos la oportunidad?.

Pero sí que lo mires todo de otra manera más tranquila pero sobre todo más positiva. Acabamos de conseguir (unos antes que otros) unos pisos que van a ser nuestros hogares (el de algunos, ya lo es), y si quieres luchar, lucha, pero de una manera menos hostil. Es más sano así.

Saludos a todos :)

Comete tus palabras, aqui esta... no se como narices te atreves a llamarme mentiroso cuando no habias leido siquiera el mail.

Sobre la Comunidad de los Morales‏

11/05/2011
Responder ?

José Antonio Rodríguez

Permítidme que intervenga en este asunto (mando copia al resto de los presidentes) . Contesto a un email que me envía un presidente de un portal

Quiero daros nuestra opinión respecto a esto:

Como ya os comentamos en la reunión de propietarios , vosotros sois los que mandáis y los que tomáis las decisiones .Cuando digo vosotros, digo TODOS los vecinos
No porque haya vecinos disidentes, todos los vecinos deben plegarse a las opiniones de uno o varios de ellos. Las decisiones son afortunadamente por mayoría
En la junta del Jueves creo que se plantearon unas opciones y se decidió por la mayoria de los vecinos lo que había que hacer.
Los disidentes no dijeron nada. El momento de decidir y de comentar al resto de vecinos si no se está de acuerdo en algo, es en la junta y no en un foro de internet donde ha de decirse (¡ ojo a la Ley de Protección de datos ! ).
En esa junta os indicamos - y fuimos uno a uno recorriendo los contratos- , para que decidierais qué se contrataba y qué no. Decidisteis por votación qué contratar. ¡ Y lo decidisteis vosotros !
Las cuotas de la comunidad no son ni capricho de la administración, ni quieren fastidiar a nadie, son el coste de mantener los servicios que quereis mantener. No tenemos ningún interés en que paguéis mas o menos. Solo os aconsejamos y no os imponemos nada, lo habéis decidido vosotros. Insistimos en que si queréis, podéis decidir pagar 10 euros al mes. Con eso mantendréis los servicios a los que se llegue.

Como todo esto no quedo claro y se puso en duda todo lo anterior, se convoco al día siguiente una Junta de Presidentes donde se hablo de todo esto. A ella fueron los presidentes de los portales y de la mancomunidad . Allí se renovó la decisión anterior. Los presidentes se ratificaron en que las decisiones de la junta fueron validas, oportunas y que se continuaba con ellas. Se ofreció celebrar una nueva Junta para que los vecinos reevaluaran las decisiones y no se considero oportuno .

por tanto por segunda vez se aprobó lo anterior . No hubo ninguna oposición a las cuentas que volvimos a aportarlas y uno a uno de los conceptos se aprobaron de nuevo . Creo que a esa junta asistieron todos los presidentes (portales y mancomunidad)

Por tanto, ya se ha votado dos veces sobre lo mismo, y ahora se esta convocando una tercera votación: Podéis tiraros así toda la vida....

Para finalizar algunos hechos :

Hemos reclamado al IVIMA, como pedíais la limpieza del garaje
Los saldos de morosos si están reclamados al IVIMA
Lo mismo con los desperfectos
Estamos en tramites con la empresa de limpieza para que nos hagan la primera limpieza gratis.
Llevamos con vuestra comunidad desde marzo, con importantes problemas, para dar de alta los suministros sin dinero , pues no contabais con efectivo en las cuentas corrientes. Incluso comentaros que no hemos cobrado nuestros honorarios en estos meses para aliviar un poco las cuentas, ojo no todos los proveedores son así y cortan los suministros . Se hizo de manera gustosa pues sabíamos que era muy importante. Sabemos que muchos de vosotros lo conocíais.
LO MAS IMPORTANTE :
No imponemos nada. Podéis contratar lo que estiméis oportuno, tanto si encontráis presupuestos mas baratos como si decidís no tener algunos servicios (incluso todos)
No somos ni el enemigo, ni el IVIMA ni vamos en contra de nadie nos pagáis para que os hagamos una serie de gestiones y seguir vuestras instrucciones. Nos elegisteis vosotros, nadie os impuso nuestra presencia . Creo que fue una decisión que también fue votada

Quedamos a vuestra disposición para lo que necesitéis

Ya nos contareis como avanzamos. Nosotros de momento continuamos con el mandato de la Junta , salvo que nos digáis lo contrario

Saludos a todos
____________________
José Antonio Rodríguez

www.efficasa.com
Fincas 2.0
Tel.: 91 161 00 45

Publicado el martes, 10 de mayo de 2011 14:08
Bien, visto que es absolutamente necesario, convoco una reunion urgente de mancomunidad el viernes 20 a las 21.00 en primera convocatoria y 21.30 en segunda (cambio la fecha y la hora para que haya maxima difusion, me han llamado y ciertamente era demasiado pronto esta viernes). Nos reuniremos en el garaje, porque ahi hay luz, espacio, buena acustica, y estamos a resguardo.
Solo pido respeto, se hablara solicitando turno de palabra a mano alzada, escuchando todos a esa persona hasta que acabe de exponer, y replicas despues... no podemos permitir que la reunion sea un gallinero si queremos llegar a buen puerto. Si hay alguna votacion preguntare uno por uno a cada adjudicatario o representante para que vote a favor o en contra.
El orden del dia sera:
-Presupuestos. Opiniones, ideas, mejora de presupuestos. Se tratara uno por uno cada servicio a contratar, hablandose primero de los imprescindibles. Y si teneis algun presupuesto, traedlo, por favor.
-Tema de cuentas e impagos. Proposicion de poner las cuentas al dia de todos los vecinos, ya que muchos no han pagado y no se ha pedido al IVIMA que pague lo que le corresponde... de ahi que no haya dinero suficiente y nos 'impongan' derramas para que paguemos justos por pecadores.
-Votar el cese del administrador. Antes de que algunos pongan el grito en el cielo, no soy el unico que lo dice. Gran parte de la comunidad esta descontenta con el trabajo de la administracion actual, por muchas razones, asi que se expondran esas razones y se votara.
-Ruegos y preguntas. Todo lo que se os ocurra y no entre en los demas puntos, principalmente dudas y sugerencias.
. . .
Reitero lo dicho, respeto a todos, respeto a la palabra, y nada de ''grito mas que tu para que se me escuche mas'', nada de insultos... en general, respetad la normas de convivencia... quien haga caso omiso se va de la reunion, y se invalidara su voto y palabra. Si la reunion llegase a un punto insostenible se invalidara y (hablando mal y pronto) que cada uno haga lo que le salga de la polla y se saque el solito las castañas del fuego.
Un saludo.
PD.- La reunion es de vecinos, no de IVIMA ni de administradores.

Hola Sergio, 

Ya esta bien de mentiras, en ningun momento el administrador ha llamado insurgente a nadie. Es por ello que voy a pedir a mi presidente que me mande el mail para publicarlo y que esten al tanto de todo. Me joroba que esten los vecinos enga;ados con tus comentarios.

Que ya te inventes las cosas, por ahi no paso, no se que narices te habran hecho a ti los administradores para que tengas TODO en contra de ellos.

Laura

A ver, dos cosas.

1- No se si me habeis leido, pero parece que no... NINGUNA junta realizada hasta el momento es valida, con lo que hay que repetirlas. La razon principal es que hoy me han informado en el IVIMA que si en esa junta no hay un representante suyo NO ES VALIDA. Que ademas hay muchas otras como que nunca se ha alcanzado el quórum necesario de arrendatarios, no se ha votado debidamente (arrendatario o representante, debidamente acreditados, y firmando el voto)... y en el caso de reuniones presupuestarias se aplica lo anterior, aparte de que debe estar todo correctamente informado en la documentacion que nos entreguen, debe detallarse la procedencia de los presupoestos y estar sellado por el administrador... ''Estos papeles no sirven de nada'' me han dicho en el IVIMA.

2- Si, Laura, me ha llegado un email del propio Jose Antonio. En el se nos insulta a los que estamos en contra de los presupuestos tildandonos de ''insurgentes'', y coacciona al resto de la comunidad a que nos ignore... lo primero es que el no es quien para emitir un juicio de valor (y menos insultarnos de ese modo) sobre asuntos internos de la comunidad que se traten entre vecinos, y es mas, creo que el codigo de etica del Colegio de Administradores lo prohibe... lo segundo es que la coaccion es un delito.

Hola,

Estoy de acuerdo con Esther, Abadito, Stoyharta y Laura.

Creo que no se pueden estar convocando y desconvocando reuniones continuamente para votar otra vez lo ya aprobado en otras reuniones.

Sobre lo de reclamar las cuotas al IVIMA, os diré que yo conozco a una persona cercana a mi que está viviendo ya desde hace unos años en este tipo de viviendas de alquiler con opción a compra y es cierto que el IVIMA se hace cargo de las cuotas de la comunidad de los pisos vacios, pero tardan al menos 4 meses, imaginaros lo que retrasaríamos todo si para que nos paguen enero y lo reclamamos ahora (cosa que los administradores no han podido hacer por su cuenta ya que somos los vecinos quienes tenemos que dar nuestro consentimiento para que ellos hagan cualquier gestión en nombre de la comunidad) y nos lo empiezan a abonar en septiembre, no terminaríamos de arrancar hasta noviembre por lo menos y mientras pagando alquiler.

Seamos prácticos en beneficio de todos.

saludos

Hola Sergio,

Ya te comenté el otro día que no voy a entrar al trapo, y mucho menos a discutir, ya no estamos en el colegio, sabes. Lo único que pretendo es que ésto arranque de una vez, y si discrepo en algunas de tus opiniones, únicamente creo que tienes que respetarlas.

Respecto a los carteles, si los has visto, están firmados por el presidente de la mancomunidad, con lo que los ha puesto "evidentemente él".

Estoy totalmente con lo que comenta Abadito, cambiar ahora es retrasar todo.

PD: Os puedo asegurar que los administradores se están moviendo desde su contratación. Hablo a diario con Mónica y sus gestiones son en beneficio de todos los vecinos. De hecho ellos aún no han cobrado y "jamás" nos han dicho nada....creo que eso no lo hace cualquiera, vamos yo trabajo para llevarme mi sueldo mensualmente.

Sergio, creo que has recibido un mail informativo con todas las gestiones que han hecho desde que empezaron, ¿Te importaría ponerlo aquí en el foro para que la gente esté informada? Porque tal y como has hablado de ellos has tirado por tierra su trabajo.

Un saludo

Laura

Ahora lo importante es poner al dia las cuentas de portales, morosos, e IVIMA lo antes posible, contratar lo realmente imprescindible (luz, agua, gas, seguro, mantenimientos que no cubra el seguro, y contratar limpieza en cuanto hagan la de choque), ver cuanto dinero queda, y contratar lo que no sea esencial... todo con el presupuesto mas bajo posible y las mayores coberturas.

PD.- Ni yo... tendria que ir haciendo caballitos con la silla? jjaja

No os enfadeis, que esto esta calentito ultimamente. Yo no estoy a favor ni en contra de los administradores, lo unico que pienso, que es un retraso el cambiar ahora. Yo creo que lo mejor es arrancar y una vez estemos viviendo alli, veremos lo que nos sobra y nos falta y si se ponen las cuentas en orden y sobra dinero, pues nos ahorramos la comunidad un mes y ya esta. Hay que pensar que el dinero que paguemos no es para los administradores, ese dinero es nuestro y estara ahi siempre, es que parece que si dejamos fondos de sobra en las cuentas nos los van a robar.

Vamos a calmar las cosas, que al final vamos a convivir todos y luego los malos rollos pasan factura.

PD: Espero que no se apruebe lo de la pata coja.

Por cierto.

''Hola Sergio,

¿Qué otra vía es la que ahora has decidido tomar?

Laura''

''Has'' no, ''hemos''. Perece que te crees que esto es algo mio, personal, y no. Ayer pase toda la tarde hasta las 12 hablando con mi secretaria y vecinos de otros portales...

PD.- No se quien seria, pero vi el cartel, y NO se puede censurar un punto de una orden del dia en una reunion convocada legalmente (ya convocada o futura).

Si mañana el presidente de mancomunidad convocase una reunion en la que un punto del dia fuera... no se... hmmmm... que se deba caminar a la pata coja en las zonas comunes (jajaja, os imaginais a todos saltando a la pata coja en el patio?). Ese punto no se puede censurar. Llegada la junta se expone el asunto, y si procede porque se haya expuesto debidamente, se vota, a favor o en contra, pero se vota.

''Con respecto a los comentarios de Julia, sugiero que preguntéis a vuestros presidentes cuánto dinero hay en las cuentas y que después os vayáis al presupuesto general para hacer números. No hace falta hacer un MBA para darse cuenta de que o pagamos derrama o no arrancamos.''

1- Preguntar a vuestros presidentes, ahora si, no? Pues mira, NO. Yo NO soy contable, y NO es mi trabajo... y menos teniendo unos administradores. Si yo (al igual que han hecho otros pocos vecinos) he hecho cosas es por el bien de todos, llevo meses moviendome de un lado a otro, estudiando leyes y normativas para que no nos la metan doblada, pidiendo presupuestos... todo con toda mi buena fe, no saco ningun beneficio ni se me ha descontado nada de ningun pago... solo tengo la satisfaccion personal de decir ''he puesto mi granito de arena''... y ultimamente se me esta tratando como si... yo que se, no hay palabras.

2- Arrancar si, claro... arrancar a cualquier precio NO. Palomita dijo algo (muchas cosas en realidad) en lo que tenia toda la razon... ''Por que me voy a conformar pagando 100€ si puedo pagar 50€ (o 65€, o 70€, buscando presupuestos mejores que los que el administrador ha dado, con las mismas coberturas...)''. Eso llevo dias intentando que la gente entienda, que no hay que ''esperar al año que viene que seguramente se bajen las cuotas'' si se pueden bajar YA.

3- Les he dicho a los de cobros de comunidad del IVIMA los presupuestos y lo de imponer derrama nada mas empezar y sin poner las cuentas de morosos al dia ni solicitar los adeudos del IVIMA... se han reido a carcajadas, y cito textualmente ''anda, toma mis datos y daselos al administrador, que yo le diga como hacer su trabajo''.

4- Confirmado por el IVIMA, toda reunion sin presencia de un representante del IVIMA NO ES VALIDA, puesto que ellos son los propietarios, y nosotros solo arrendatarios.

5- Dices de ir al presupuesto general y hacer numeros... bien, hagamos numeros... los numeros no salen. Mismamente, el portal 1 representa por coeficientes un 20% de la mancomunidad... por que deben pagar un 30% de la derrama si les corresponde pagar un 20%??? Por que se les carga con 5000€ de pagos que NO deben pagar??? Voila! Eso es lo que tiene el darnos los presupuestos el mismo dia, que la gente no ve los errores porque no tiene tiempo de estudiarlos... y se 'aprueban' con esos errores porque se esta haciendo de noche. En palabras de Palomita... ''un traje y un maletin no son garantias''.

Un saludo.

PD.- Me ha llamado personalmente el jefe del Grupo de Gestion que lleva nuestra finca para confirmar lo que me dijeron hace dias (ya os dije el jueves), me ha dicho SOBRE LOS GARAJES lo mismo que me dijo en febrero del garajes y casa... ''Como LOS GARAJES no disponen de las licencias vamos a suspender el pago hasta que esten en regla, podeis devolver los recibos, quien no lo haga porque no se fia ya se le devolvera''. Os paso el mensaje.

PD2.- Paso de mas tonterias, voy a entrar al foro a informar y punto, ya me podeis llamar 'perro judio' o lo que querais, que no pienso entrar mas en ese juego de descalificaciones y provocaciones.

Es cierto que tenemos conectado el agua caliente, solo hay que abrir el grifo para darse cuenta, ayer lo comprobé. El gas estamos pendientes de que vaya el técnico a supervisar de nuevo. Y por supuesto que todas estas cosas me las comentan los administradores.

Con respecto a los comentarios de Julia, sugiero que preguntéis a vuestros presidentes cuánto dinero hay en las cuentas y que después os vayáis al presupuesto general para hacer números. No hace falta hacer un MBA para darse cuenta de que o pagamos derrama o no arrancamos.

Y con respecto a mis comentarios inapropiados, os sugiero también que leáis los hilos de Shade, son mucho más despectivos que los míos.

No voy a perder mas tiempo, lo siento.

Hola Stoyharta,

En referencia al comentario que has hecho, me gustaría saber si es cierto que ya tenemos conectada el agua caliente, y que es lo que falta del gas o si ha vuelto el técnico para nueva inspección.
Gracias por la información. Por cierto te la facilitan los administradores?

Saludos

Buenos días a todos,

Al fin veo que alguien dice algo coherente, palomita tiene toda la razón del mundo “los puntos no fueron validos y la derrama tampoco porque no entregaron ningún papel oficial de contratación de servicios y ningún ppto sellado de ninguna empresa con cifras concretas ya q fueron conjeturas...” por lo que veo fundamental la nueva reunión para hacer las cosas de forma correcta y legal.
Pero porque vamos a aceptar una derrama para que haya dinero en las cuentas de las comunidades y de la mancomunidad, si todavía no se sabe el dinero del que se dispone?
Haciendo un calculo rápido y poniendo que de media los vecinos pagamos 50€ de comunidad por 67 vecinos que somos (los pisos vacíos el IVIMA), por los meses que llevamos pagando la comunidad (5 meses), debería haber entre las 5 cuentas un importe de 16.750€. Realmente veis necesario derramas o aumentos en la cuota?
Lo primero que se debe hacer antes de aumentar las cuotas o pagar derramas, a mi punto de vista innecesario, poner al día las cuentas y si falta dinero para los servicios de mantenimiento de la finca, hablamos entonces. No se puede votar nada sin la información completa.
Hay que reclamar los impagados de la comunidad.
Además en las reuniones de la mancomunidad debería asistir algún representante del ivima, cosa que no ocurrió en la última reunión y las votaciones deberían ser por DNI de adjudicatario y el acta de la misma ser oficial.

Todos queremos vivir con comodidad en nuestras casas lo antes posible, pero no a cualquier precio. Ya que hacer las cosas sin estudiar primero la situación de las cuentas y lo que realmente debería de haber, me parece hacer las cosas mal.

Por ultimo, me parece muy inapropiado cierto tipo de comentarios que estáis escribiendo en el foro, me refiero en especial al comentario de Stoyharta de “No os preocupéis porque por un garbanzo no se va a parar la olla.” Ya que me parece una falta de respeto enorme.
Todos tenemos los mismos derechos, y no puedes menospreciar así a un vecino porque no te guste su opinión. Espero que os calméis un poco porque estáis atacando a un vecino por no querer hacer las cosas de una forma precipitada, es decir, no querer hacer las cosas a vuestra manera.
Con todo esto que os acabo de poner, no lo veáis como un ataque personal, solo es una critica constructiva. El ambiente esta muy tenso y con este tipo de comentarios no avanzamos, TENGAMOS RESPETO A TODOS LOS VECINOS Y A TODAS LAS OPINIONES!!!!

Un saludo,

Julia
 

Totalmente de acuerdo con Esther, ya lo dije yo el otro día, esto parece una escuela infantil en lugar de una comunidad con personas adultas.

Basta ya de tonterías, que algunos tenemos que trabajar y no podemos perder el tiempo en leer comentarios absurdos.

Por favo,r continuemos con el arranque de la comunidad, ayer ya dieron el agua caliente, ahora habrá que esperar a que las placas calienten el agua....

Un saludo a todos.

A mi esto empieza a alucinarme.

¿Nos estáis toreando o qué? Esto es una comunidad, ESTO ES SERIO, y no me gusta que me toreen en absoluto.

- Resulta que por mayoría se escogen a unos administradores,

- Se aprueban cuotas y presupuestos también por mayoría.

- Como hay gente que no está de acuerdo con esto cogéis y ponéis otra reunión SIN los administradores que legalmente tenemos contratados.

- Al rato cogéis y anuláis la reunión con la que no estaba de acuerdo ni yo ni otras personas y encima sin explicación alguna.

Me pregunto: ¿Pero esto es una comunidad seria o un circo?

Yo también estoy harta con ésta situación.

Hola Sergio,

¿Qué otra vía es la que ahora has decidido tomar?

Laura

Buenos días:

Te refieres a la reunión de mancomunidad?

Se mantiene la del Portal 3?

Y por cierto cual es esa "otra vía"???

Solo dire que:

A) Lo de los trabajadores legales es de cajon. Hemos decidido hablar con el instituto, ya que las empresas en las que hacen practicas sus alumnos suelen tener subvenciones de la comunidad o el estado, con lo que serian aun mas baratas de esos 90€, y esos alumnos en practicas tendrian seguridad social pagada por la empresa.

B) He pasado gran parte de mi vida en un pueblo, cuidando MI jardin como aficion... instale un programador (BUENO, no de los chinos) hace unos 10 años, esta a la intemperie, y hoy dia funciona a las mil maravillas... que me digas que ''se nota que no he tenido esos sistemas''... por ahi no paso.

La reunion se cancela, hemos decidido tomar otra via.

En cuanto al punto de jardinería, no voy a permitir que personas sin asegurar y sin contrato vayan a trabajar a nuestra comunidad, las cosas o se hacen bien o no se hacen. Con respecto a los sistemas de riego y programadores, se nota que no has tenido nunca este tipo de sistemas,....para tu información, fallan más que una escopeta de feria.

En el resto de puntos estoy más o menos de acuerdo, si los presupuestos son más baratos obviamente es mejor para todos.

A ver, lo primero, gracias por opinar sobre todo esto razonando.

Logicamente, seria absurdo pensar en cesar a los administradores si no se considerase que sus presupuestos son muy abultados y se pueden conseguir mejores.

Asi a bote pronto.

Jardineria - Personalmente la eliminaria, pero visto que hay muchos vecinos que la quieren, tengamosla. Presupuestaron 283€ al mes. Mi alternativa se divide en 2. Primeramente un control de riego, para minimizar el gasto de agua podemos instalar programadores electronicos, cuestan 50-60€, duran años y años y años sin averiarse. Segundo, a dos o tres manzanas de alii hay un instituto en el que imparten jardineria, en los institutos hay dos cosas, adolescentes que matarian por un dinerillo para los fines de semana, y tablones de anuncios. Se va al corcho y se pincha un cartel ''Se busca jardinero, zona La peseta, 4 horas semanales (mas que suficiente, no tenemos una jungla), 90€ al mes''... esa tarde hay 10 aspirantes. Ahorro en jardineria de 193€  al mes.

Seguro - Rafael, padre de Ruben (Ruben? Perdon tantos nombres se me mezclan), que trabaja en Groupama Seguros hizo un presupuesto que le entregaron a los administradores. Solo decir que el presupuesto de seguro que nos dieron los administradores es 400€ al año mas caro que el presentado por Rafael.

Limpieza - Se estan pidiendo presupuestos. Sera lo mas caro, si, pero los administradores presupuestaron 1233€ al mes, y he recibido presupuestos que se mueven entre 800€ y 900€ al mes. Ahi tenimos otros 300-400€ de ahorro mensuales.

Portero automatico - 318€ trimestrales, lo que son 106€ mensuales. No confundamos mantenimiento con seguro de reparacion, el primero solo es un mantenimiento preventivo, si se estropea deberemos pagar la reparacion igualmente. Lo veo absolutamente innecesario, lo primero porque esta en garantia (1 año), y lo segundo es que esos trastos estan fabricados para durar a la intemperie usandose tropecientas veces al dia. Que se estropea ya fuera de garantia? Se llama a un tecnico y que lo arregle... repito que el mantenimiento es solo eso, la reparacion la pagas si o si. Si quitamos el mantenimiento de telefonillo ahorramos otros 106€ al mes.

Agua y luz - IMPRESCINDIBLES, solo hay que ver cuanto es la factura cuando llegue, y ajustarla en el presupuesto.

Gas - IMPRESCINDIBLE, pero se deberia facturar aparte para hacer recibos individuales directamente, porque por muy temendistas que nos pongamos, NO nos van a cortar el gas en los 2-3 dias que tardemos en hacer la contabilidad y pagar, nos lo cortarian si tardasemos 10-15 dias. Resumiendo, recibos individuales separados del concepto de mancomunidad.

Mantenimiento de puerta de garaje - IMPRESCINDIBLE, que vaya alguien todos los meses a engrasar el mecanismo, comprobarlo... es absolutamente necesario. He pedido presupuestos, y se podria rebajar 10-12€ mensuales.

Mantenimiento de grupos de presion - IMPRESCINDIBLE, es lo que hace que el agua llegue con presion a los pisos mas altos. Estoy pendiente de que la constructora me confirme hoy de cuantas bombas estamos dotados... lo normal seria una, pero a saber. Aun asi, lo verifica mañana o pasado en persona una empresa que va a darme presupuesto. Dependiendo del tipo de grupo que tengamos, iria de 14€ al mes a 42€, MUY LEJOS de los 118€ al mes presupuestados (en el caso de que sea una). Ya os confirmare.

Mantenimiento de bombas de achique - IMPRESCINDIBLE, es lo que evita que el garaje se inunde. Me lo presupuesta la empresa anterior, idem, mañana o pasado tras saber numero de bombas y tipo.

Mantenimiento de sistemas antiincendio - IMPRESCINDIBLE, ninguno queremos salir ardiendo en caso de incendio, no? He pedido presupuestos, y se podria rebajar 5-10€ al mes.

Mantenimiento de placas solares - IMPRESCINDIBLE, de momento solo he pedido un presupuesto, y era un pelin mas caro, seguire intentandolo a ver que puedo conseguir.

Puede que algunos supongan el ahorro de unos centimos al mes, otros un euro o dos, pero un euro aqui, y otro de alli, y 3 de mas alla... al final supone un dinero, que aunque no mucho, representa que puedas alimentar bien a tu hijo, por ejemplo.

Tengo que decir que yo no me echo flores por nada de esto, puesto que soy presidente y es mi obligacion hacer estas cosas, hacer bien por la comunidad y mancomunidad... no lo hago por mi, lo hago por todos. Solo me parece una falta de respeto hacia mi que si yo he hecho algo se le adjudique el ''merito'' a otra persona.

Todo se expondra con detalle, se debatira respetuosamente bajo turno de palabra, sin interrupciones, sin salidas de tono, sin faltas de respeto, se aceptaran segurencias, presupuestos... se sancionara a quien no siga esas normas de respeto, se votara con un orden maximo, y se aceptara sea cual sea el resultado, sin quejas, sin pataletas, sin ''yo no pago''...

Alguna duda, opinion, o sugerencia?

Lo único que os digo es que yo sólo votaré a favor de destituir a los actuales administradores si en la reunión del próximo 20 de mayo presentáis un presupuesto general más barato con los mismos servicios que se votaron en la pasada Junta, porque eso fue lo que se aprobó por mayoría tanto en la Junta de vecinos como en la que tuvieron los presidentes y secretarios al día siguiente. Incluso exijo que lo que cobre el administrador que se proponga debe ser aún más barato que lo que cobrarán los actuales, y digo cobrarán porque me consta que todavía no han cobrado ni un euro y llevan gestionando todo desde hace mucho tiempo.
Insito, si no me dais pruebas para destituir a estos administradores NO voy a estar de acuerdo en el cambio, más que nada porque me parece una pérdida absoluta de tiempo.  Un saludo a todos.
 

Tampoco vamos a crear mal rollo. Shade es un vecino más y tiene el mismo derecho que los demás.

Sólo creo que ha recibido quejas y quizás creia que era el pensamiendo de la mayoría, pero seguro que entiende que las reuniones se hacen para tomar decisiones, y que de nada debe servir un pataleo posterior, una vez finalizada la reunión. Sino esperar a la siguiente reunión, acudir y solicitar lo que se desee, para que lo voten todos los vecinos.

Si se convoca reunión para votar otra vez lo mismo, no quedará más remedio que asistir, pero a mi personalmente me resultará una falta de respeto hacia los vecinos que votaron a favor en las anteriores reuniones. Y cuando termine, y llegue yo a mi casa, igual me da el punto y vuelvo a convocar otra para la siguiente semana para volver a votar lo mismo otra vez. (Ya puestos podemos bajar musica y cervezas, porque si nos vamos a ver todas las semanas...)

Tengamos paciencia y demos tiempo al tiempo.

Saludos

Vecinos, por favor, acudid todos a la reunión cuando la convoque legalmente shade y si no podéis asistir os ruego que autoricéis  a algún vecino para que su voto valga doble.

No os preocupéis porque por un garbanzo no se va a parar la olla.

Un saludo a todos.

Lo dicho en el otro post, estoy de acuerdo con Laura, Stoyharta y Galayo.

No entiendo que vayamos a volver a convocar otra reunión para votar lo aprobado la semana pasada. 

Entendería que convocasemos una reunión para después del verano para valorar si queremos quitar alguno de los servicios contratados pero antes no.

Tendremos que respetar lo que se vota, aunque no estemos de acuerdo, sino no vamos a ningún lado.

Saludos

Laura, parece que ya solo lees la parte de mis mensajes que te joroba leer, porque ya van muchas asi... yo no he dicho NADA de callar a nadie, al contrario, he dicho hablar por turno de palabra y escuchar hasta que esa persona acabe, como si se tira 20 minutos hablando... solo hablo sobre no interrumpir, no gritar... que no sea una verduleria, si no una reunion que luego digamos todos ''coño, estoy satisfecho con la reunion porque se ha hecho bien, se han guardado los modos y se ha respetado a todos''. Lo que digo es que si alguien pierde el respeto y los modales, desde luego debera irse... te imaginas que estes hablando y alguien empieze a gritar increpandote o insultando, o lo que sea? SOLO IMAGINATELO, TU AHI DE PIE CON ESE PANORAMA. Eso no lo podemos permitir (o vosotros lo permitiriais?) en una reunion de gente civilizada que quiere llegar a un consenso, y si ocurre, amonestarlo debidamente expulsando a la persona de la reunion e invalidando su voto sobre todos los temas. Espero que ahora quede MUY claro que esto no puede ser una anarquia ni se pretende que sea una dictadura... solo una democracia en la que votemos y opinemos todos, con unas leyes de respeto mutuo. Solo eso.

Y por mi como si por escuchar a todos 40 veces a cada uno acabamos a las 5 de la mañana, no me importa, yo estare ahi hasta que el cuerpo me aguante.

Y por otro lado, mira que ya avise lo de que nadie pusiera el grito en el cielo, porque no soy solo yo al que le ronda lo de cesarlos... es bastante gente de varios portales, por eso digo VOTAR... se decida que se queden o que se vayan yo estare de acuerdo, porque se decidira votando como es debido. Si tu quieres votar que se queden adelante te digo, tienes todo tu derecho a opinar y nadie tiene ni tendra derecho a quejarse, yo simplemente tengo otra opinion y votare por otra cosa, simplemente, y por ello no has de ponerte asi y perder los papeles como los has perdido.

Esther_L y GALAYO, gracias por opinar de ese modo (tan correcto). ^_^

Espero dos cosas, la primera que no os tomeis asi mis post, si no que los leais y los entendais antes de poner el grito en el cielo (bueno, mas que esperarlo os lo pido por favor, porque como espero que veais en este mensaje, no era mi intencion crispar, ni me gustan estas situaciones, y me gustan aun menos siendo como somos vecinos), y tambien espero veros en la reunion y que todo salga debidamente se decida lo que se decida.

PD- El jueves abandonaron la reunion unas 10 personas a grito de 'NO PAGO', incluso alguien rompio las fotocopias en la cara de los administradores y se fue... el viernes estuve al telefono atendiendo a vecinos indignados de 8 de la mañana a 12, llame y expuse las quejas a los administradores por la mañana, segui atendiendo llamadas de vecinos, convocamos una junta de presidentes y secretarios con los administradores, hable personalmente con 3 administradores, les enseñe los presupuestos y escuche sus opiniones y sugerencias para atajar el problema, ya en la reunion se me llamo ''lastre'' cuando intente dar ideas para reducir los presupuestos, contestandome en tono sarcastico y descojonandose abiertamente cada vez que yo decia algo (bueno, no tanto, pero si riendose entre dientes sin pudor alguno, igual que el perro de Piere Nodoyuna, Pulgoso, el de los autos locos... os lo describo para que imagineis como me senti), pusieron palabras en mi boca que yo jamas he dicho, cuando acabamos se fueron sin darme lo prometido (copias de los presupuestos que les habian entregado las empresas), y me quede hasta casi la 1 hablando con vecinos... y eso solo jueves y viernes... creo que tanto las negativas a pagar, el descontento general, y la actitud de los administradores, son motivos suficientes para esta reunion.

Hola,

Estoy totalmente de acuerdo con Stoyharta, con Galayo y con Lauranavasa.

Hay que hacer un esfuerzo y empezar si queremos tener unos servicios adecuados y necesarios para el buen funcionamiento de la comunidad.

No estoy de acuerdo en cesar a los administradores actuales.

Saludos.

Hola Sergio,

Con todos mis repetos y sin ánimo de que te ofendas, ¿te estás dando cuenta del mal rollo que estás generando? 

Tu mensaje de convocatoria a la reunión suena con tono amenzante: "quien haga caso omiso se va de la reunion, y se invalidara su voto y palabra". ¿Esto que es una orden, una dictadura? En la reunión hablaré tantas veces como me parezca, tú no eres quien para mandar a callar a nadie, ni a mi, ni a ningún vecino.

¿Cesar a los administradores? Esta mañana te lo dije por teléfono cuando te llamé, me parece increíble. Tú en la reunión de elección de administrador no estuviste por los motivos X, haber mandado a alguien en tu representación. Ya está bien de no parar de echarte flores como que tú has movido y gestionado todo porque te recuerdo que yo no he parado de gestionar cosas con otros vecinos y no voy dejando por tierra a nadie.

YA ESTÁ BIEN SERGIO, ME CONOCES COMO SOY Y LLEGA UN MOMENTO EN EL QUE ME HAS HECHO HABLAR Y SACAR TODA MI IRA JODER.

Vamos a hacer que esto vaya para adelante, lo único que estás haciendo es retrasar todo y te pido el máximo respeto hacia los administradores que hacen su trabajo, te repito trabajan como hacemos todos, pero no se porque tienes esta actitud y porque la has tomado con ellos como con otras personas del foro.

Con esto, te pido por favor, que no quiero una contestación ni por supuesto que vuelvas a faltar el respeto.

Un saludo

Laura

Buenas noches,

Estoy totalmente de acuerdo con Stoyharta, creo que no es el momento de cesar a los administradores, ya que retrasaríamos bastante el arranque de la comunidad, y esto no beneficiaría a ninguno. Personalmente a mi me parecieron bastante profesionales y entiendo que hay cosas que no han podido hacer ya que era la primera reunión que teníamos con ellos (por lo menos en mancomunidad) y que hasta entonces no podían tomar decisiones que nos corresponde hacerlo a nosotros como colectivo de  vecinos aunque ellos las ejecuten. Además creo que fueron elegidos en una reunión por mayoría por los vecinos.

Entiendo que las cuotas de la comunidad son altas, pero también entiendo que esto será al comienzo y que tenemos que hacer frente a una serie de contratos y pagos y que para esto hace falta dinero como el alta del gas que me parece primordial y entiendo que si no hay dinero cuando podamos darlo de alta vamos a estar otros tantos meses sin gas.

Efectivamente, creo que también es necesario reclamar al IVIMA las cuotas de los pisos que están o han estado vacios, pero si esperamos a que el IVIMA pague esas cuotas podemos seguir esperando varios meses y mientras tanto pagando el alquiler de unos pisos que no vamos a disfrutar.

Creo que a todos nos interesa que todo arranque cuanto antes y de la mejor manera posible y si empezamos revocando decisiones que ya están tomadas en lugar de dar pasos hacia adelante los daremos hacia atrás

Ánimos, seamos prácticos y hagamos todos un esfuerzo para poder disfrutar cuanto antes de nuestras casas

saludos

Por cierto, en la ''junta'' que se les eligio no estaban los miembros de las juntas administradoras (de hecho yo aun tengo hasta el contrato sin firmar en mi casa), con lo que no, no fue legal, pero lo dejamos pasar a ver si funcionaban bien.

Segundo, destituirles retrasaria la puesta en marcha de la finca? Vamos, me juego mi sueldo a que si se les destituye y me ocupase yo, esto ya estaba arrancado y mas que arrancado para la semana que viene, maximo en dos.

Tercero, no se de donde sacas que se vayan a quitar servicios NECESARIOS como el mantenimiento de la puerta del garaje...

Siento hablar asi, pero esto ya me acaba de sobrepasar.

No se quien eres ya que te escondes tras ese nick, pero he MALGASTADO dos minutos de mi vida leyendo cosas que supongo que nadie de aqui se cree a estas alturas... cosas como que ''nuestros administradores han gestionado todo con la máxima eficiencia'', o mi favorita, esa frase que dice ''Os prometo que he contrastado los presupuestos y están inmejorables''... anda, si ayer mismo puse un mensaje en el foro (y yo no soy administrador de profesion ni me dedico a la contabilidad) en el que dije como ahorrar unos 17000 euros! Anda que guay, no? Presupuestos inmejorables? JA!

Mucho dices de que ''estamos apunto de conseguir el alta del gas'' cuando me parece que no sabes de la misa a la media... los problemas del gas han sido primeramente la falta de una pieza, despues la necesidad de una obra para mejorar la ventilacion, y ahora una fuga... parece que les eches flores y les des el merito del gas a los administradores, cuando en ningun momento han tenido nada que ver... todo ha sido cosa de gas natural y la constructora... AH! Y por si no lo sabias, no habria agua en la finca si no la hubiera dado YO de alta personandome en las oficinas del canal... y las placas para el agua caliente van en el lote... quieres ver el contrato?

Decir que han hecho cosas que NO han hecho ellos me parece de MUY mal gusto, y una ofensa hacia quienes lo hicimos.

PD- Los administradores ya saben que se va a votar cesarles, se han enterado hoy porque alguien de aqui se lo ha dicho (no se quien ni me importa), y se han puesto cagando leches a hacer las reclamaciones al IVIMA y a poner al dia los impagos... ya veo que ''maxima eficiencia'', he estado un mes pidiendoselo y no lo hicieron, sn embargo digo que se va a votar su cese y horas despues ya lo han hecho... ya veo lo que les mueve, y no es precisamente el bien de la comunidad.

Buenas tardes,

Hasta ahora no había comentado nunca nada en el foro porque no lo he visto conveniente o he considerado que no podía aportar nada. Sin embargo, ante estas últimas publicaciones, no me queda más remedio que entrar diciendo que esto parece una dictadura, creo que se votó a estos administradores de forma democrática y legal ¿no es así?

Punto 1:  lo que vamos a conseguir si los destituímos será retrasar el arranque de la comunidad. Por si algunos no lo sabéis, estamos a punto de conseguir el alta de gas y el vado….he hablado con la constructora y nuestros administradores han dado de alta ya los contadores para el agua caliente porque van a conectarnos las placas solares para por lo menos tener agua caliente. Hasta ahora creo que nuestros administradores han gestionado todo con la máxima eficiencia, no veo porqué cambiarlos.....,la verdad.

Punto 2:Con respecto a la derrama, si hay que pagarla es porque se acordó en la Junta del pasado jueves el contratar una serie de servicios y mantenimientos que son necesarios y por supuesto tienen su respectivo coste. Yo personalmente no me fio de las garantías que podamos tener del Ivima y la constructora, a la vista está como están funcionando, ¿esperáis que si la puerta del garaje se estropea, vengan a arreglarla de inmediato como lo haría una empresa de mantenimiento contratada por nosotros? a mí personalmente no me apetece quedarme sin coche los días que tarde la constructora en arreglar la puerta.....jolines!! que parece que no estáis hartos de la poca profesionalidad de esta constructora.

Punto 3: Visto desde fuera, como es mi caso, me da la sensación de que me encuentro viviendo en una escuela infantil más que en una comunidad de propietarios donde los que la componen son personas adultas con dos dedos de frente. Dejaos ya de pataletas, por favor! seamos maduros y afrontemos que para poder arrancar tenemos que hacer TODOS un esfuerzo, una vez esté arrancada lo más probable es que bajen las cuotas.

Por último os lanzo una pregunta, ¿no os parece que hemos tenido ya demasiados problemas con Ivima y constructora como para empezar ahora con polémicas absurdas sobre el administrador? Creéis de verdad que un administrador más caro va a conseguir presupuestos más baratos, ….. Os prometo que he contrastado los presupuestos y están inmejorables. De todas formas, si les mandáis presupuestos más económicos no van a poner ningún impedimento, yo lo haría pero es que no he conseguido ninguno más económico..

De verdad os lo digo, pensad un poco y sed prácticos.

Un saludo.