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Letras

Actualizado 27/07/2004
705 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
  CrisL
20/07/2004 19:45
Hola a todos.
Quería haceros una pregunta porque aún no comprendo muy bien el funcionamiento de esta empresa.
Resulta que hace unos días hicimos la reserva de un adosado (600 €) y nos dijeron que en unos días podríamos formalizar el contrato, pagar la entrada y fijar las mensualidades. Sin embargo hoy nos ha llamado el comercial y nos dice que tenemos que pagar 200 € más aproximadamente para la compra de la letras.
Yo creía que Fadesa pasaba un recibo al banco y ya está y resulta que no, que te obliga a comprar papel timbrado del Estado porque dice que así tiene más garantías de que vas a pagar. Y aunque no hay una ley que obligue a paragarlas al comprador o al vendedor, el caso es que por política de empresa las pagas tú y punto.
todos aquellos que ya sois propietarios ¿podríais explicarme esto mejor? Estoy un poco desconcertada, pero a lo mejor para vosotros es algo lógico.
Gracias
jul.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
20/07/2004 19:53
La única explicación puede que esté en la ejecutabilidad de los efectos timbrados con respecto al papel no timbrado.
Es decir, si no pagas una letra "con gastos" el banco estampa la "declaración equivalente" (lo que hace tiempo se llamaba "protesto"), con lo que Fadesa puede ejecutar contra el/los aceptantes de la letra.
Una "gracia" más de las promotoras-constructoras: me cubro aún más las espaldas...pero paga VS.
feb.-2004
540 mens.
Usuario Frecuente
  Aries
20/07/2004 20:20
Por cierto compra el tipo de letras que te indiquen en fadesa. Yo al principio entendí mal lo que me explicaron. compré otro tipo de papel timbrado y me costó la broma 200€.
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
20/07/2004 23:34
Hay otra cuestión y es que si firmas una letra ellos pueden ir a su banco y éste le da a Fadesa el importe de las letras menos un tanto por ciento, así Fadesa no tiene que esperar a cada vencimiento para tener el dinero, con los recibos no se podría hacer, además de como dice vanoli la fuerza ejecutiva es mayor que con un recibo.

Salu2
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
21/07/2004 08:19
Hola,

me temo que el pago de las letras es algo por lo que no queda más remedio que pasar :-(

En nuestro caso, fueron ellos mismos los que compraron las letras adecuadas según los plazos que acordamos. Al ser papel timbrado del estado, no hay miedo a que te puedan cobrar de más, los precios están fijados.

Venga, un saludo.
ene.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
  CrisL
21/07/2004 12:02
Muchísimas gracias a todos.
Ya me quedo un poco más tranquila sabiendo que mi inquietud no es única.
apesar de eso, todo se me pasa al ver el plano de mi futura casa.

Saludos
jul.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
24/07/2004 17:51
Pregunta para CrisL.
Veo que tú has comprado un chalet hace muy poco,yo también y me gustaría saber los metros que tiene y lo que te ha costado,no es por cotillear es para comparar.

gracias
1 saludo
ene.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
  CrisL
27/07/2004 13:43
Hola Picena

Nosotros hemos comprado un adosado en la parcela 12, pero no se si quedan ya en esa. Lo que nos dijeron es que esta semana probablemente saldrían a la venta los de la parcela 11 que es otro triangulito al lado de la nuestra y de los pisos.
¿Tú has comprado a través de Helio2? Serán los que están más cerca del casino ¿no? ¿las características son similares en cuanto a precio y superficie? (en H2 nos dijeron que ya no tenían ninguno a la venta)
El caso es que nuestra casa tiene una superficie construida de unos 170 m. y ronda los 42 kilos. Nos han dicho que los próximos a la venta serán más caros (43 o 44 millones)
Saludos
may.-2004
408 mens.
Usuario Frecuente
  calvi
27/07/2004 15:35
Hola,

nosotros también hemos comprado en mayo en la parcela L12, directamente con FADESA, la misma que LIRRY o LAURAMO. Nuestro precio fue de 40 millones, mas súmale el 7% de IVA. Estuvimos tentados de esperar un poco a la siguiente parcela por elegir otra orientación, pero al final nos decidimos por evitar la posible subida de los precios que ya veo en otro comentario del foro, no se ha hecho de rogar.
jul.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
27/07/2004 18:59
Si nosotros hemos comprado nuestro chalet a Helio 2 y nos ha costado 43500000ptas.La superficie es menor son unos 167m2. Lo que no entiendo como Fadesa hace 2 meses no tenía ninguno a la venta y en estos días , concretamente ayer llamó mi hermano pues está interesado en comprar uno y le dijeron que tenian una nueva promoción y que los precios estaban en 40100000ptas y 40800000.Si estamos detrás del hotel, nos han dicho que están moviendo tierras ya por esa zona.
Un saludo.
ene.-2004
256 mens.
Usuario Habitual
  luisC
27/07/2004 19:23
He llamado a FADESA y me han confirmado lo mismo que al hermano de Picena. La promoción la empiezan a vender a partir de mañana día 28 de julio y sólo añadir que la entrega sería para octubre-noviembre de 2006.

saludos
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
27/07/2004 20:43
Por lo que yo sé, entre una manzana y otra dejan pasar unos días, es decir, que es posible que en un momento dado llames y no tengan nada a la venta. Además para los siguientes les suelen incrementar en algo el precio.

Yo al igual que calvi, preferí comprar a esperar a que sacasen otra manzana y me costase un pico más, ya que al ritmo que se venden o se vendían tampoco me iban a avisar para que pudiese elegir, así que al final decidí que era mejor pájaro en mano, que no dejar pasar el momento.

Salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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