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Modificaciones en fachada principal

Actualizado 23/08/2004
633 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
19/08/2004 16:53
Buenas tardes a tod@s. Lo primero es presentarnos ya que desde hace algún tiempo seguimos el foro sin intervenir en ningún asunto. A partir de hoy lo haremos.
En Junio 04 hemos comprado un pareado en la parcela P23 cuya entrega es en Abril del 2006. Pues bién, ya están nuestras cabezas pensando en como decorar, etc... y habíamos pensado dar a la cocina esa pequeña terraza que hay antes de pisar el suelo del jardín delantero. Nuestra duda es que si esa modificación sería factible ya que la estética exterior de la fachada se ve afectada ligeramente.
Habría algún problema en hacer esa obra??? ; tendríamos que pedir algún tipo de permisos???.
Vosotros que creeis??
Gracias por vuestra ayuda.
Ciao.
dic.-2003
180 mens.
Usuario Habitual
19/08/2004 17:48
Hola, chic@s. Bienvenid@s al foro. Me alegro de que os hayais animado a compartir vuestras inquietudes.

Yo creo que no habría inconveniente, puesto que realmente, al haber patio cubriendo la zona de la fachada principal en su parte baja, no se apreciaría la modificación desde la calle, por lo que la estética de los edificios no se vería alterada de forma importante. Si alguien que sepa más del tema opina diferente, que lo diga.

Lo que sí hará falta es una licencia de obras, que se solicita en el Ayuntamniento, y por la que os sacarán los durillos... Y más sabiendo que en el plan de saneamiento de la deuda del Ayuntamiento preven saldar parte de la deuda a nuestra costa.

En fin, si me entero de algo diferente os lo cuento, pero en principio se puede hacer sin problema.

Un saludín ;)

dic.-2003
180 mens.
Usuario Habitual
19/08/2004 17:50
Hola de nuevo,

Me he equivocado al responderos. Estaba pensando en la estructura de los adosados y ahora me acabo de dar cuenta de que lo que tenéis es un pareado y no me acuerdo muy bien de cómo es la terracilla esa que decís. En fin, lo siento...
may.-2004
408 mens.
Usuario Frecuente
  calvi
19/08/2004 19:25
Hola, bienvenidos!!!!

Lo que comenta Choleck es cierto, da igual que se trate de pareados o adosados: hay que pedir licencia al ayuntamiento. Por lo que yo conozco, te lo pueden denegar si la construcción altera, más de lo permitido, la fachada del inmueble, y en todo caso, como con la reforma ganaríais metros útiles a la vivienda, es necesaria la modificación incluso en registro de la reforma. Lo tiene que autorizar la concejálía correspondiente, que sería la de urbanismo, y lo supervisaría el arquitecto del ayto. que es quien concede la licencia de obras. Todo puede ir bien si lo consideran un cerramiento de un porche, como cuando se cierran con carpintería de aluminio las terrazas, pero si lo consideran obra de mayor envergadura, pueden poner pegas.
La otra solución es hacerlo sin pedir permiso,pero se corre el riesgo de que te denuncien la obra ante el ayto. y eso causa problemas, te pueden sancionar e incluso obligar a deshacer la reforma.
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
19/08/2004 19:41
Lo primero sed bienvenidos david y nuria, creo que la obra que comentais sería más fácil de hacer en los adosados, ya que en nuestro caso sería pasar de porche a cocina (considerado en escritura como vivienda). En el caso de los pareados sería pasar de "recalificar" una parte de jardín a vivienda, por lo que tendríais que mover algo más de papeleo.

Salu2
abr.-2004
922 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/08/2004 11:56
Nosotros también nos sumamos a la bienvenida, chicos!!!!!!!!!!!

Como veis, este foro está lleno de gente "muy apañá" que os ayudarán a resolver las dudas que os surjan.
Creemos que, como bien dicen nuestros compis foreros, os va a tocar liaros de papeleo y a solicitar licencias. En todo caso, no desesperéis que las cosas de palacio van despacio (nunca mejor dicho en esta bonita ciudad..... ¡jejej!)
Esperamos que, ya que os habéis animado a escribir por primera vez, nos ayudeis aportando vuestras opiniones sobre los temas que se tratan diariamente.

Bienvenidos nuevamente y ¡¡¡¡¡¡¡¡¡un saludo!!!!!!!!!!!!!!!
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
20/08/2004 18:16
Si consultáis la página del ayuntamiento, en el partado de descargas podreis ver en los impresos disponibles de Solicitud de Obras las distintas modalidades y el papeleo que se pide, http://www.aranjuez-realsitio.com/es/default.asp?nc=824&id=9

Salu2
ago.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
20/08/2004 22:20
Me alegro de conocer a través del foro a nuestros nuevos vecinos, ya que también hemos adquirido un pareado en la P23.
¿Te refieres al porche que lleva la cocina? ¿ Estás pensando en cerrarlo?.
Saludos
ago.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
23/08/2004 07:19
Estamos pensando en darle a la cocina el porche para así tener una cocina mas amplia.
La obra no tendría ningún problema ya que la pared que queremos tirar no es de carga.
Salu2.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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