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Os interesa a todos

Actualizado 15/10/2004
903 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
  asd12
14/10/2004 09:46
Hola a todos:

Tengo que daros la mala noticia de que las casas tardarán mucho tiempo en entregarse, debido a la imoperancia de Fadesa en materia de urbanización. Me explico, esta empresa sólo se preocupa de que las viviendas estén terminadas en plazo para escriturar, cobrar todo el dinero de cada uno de vosotros y dejar la zona inacabada en materia de saneamiento, abastecimiento de agua, etc.

No se si lo sabéis, pero aunque veais zanjas de canalizaciones por todas las calles del nuevo barrio, éstas no están conectadas con nada al exterior, como por ejemplo ocurre con la tubería del Canal de Isabel II de la que se "succionará" el agua del PAU. Esta tubería pasa por el entorno del Puente de entrada a Aranjuez y, alguno ha visto obras en esa zona para traer el agua desde allí? ; es más, los terrenos por los que discurrirá la tubería nueva hasta La Montaña no están ni tan siquiera expropiados.

Lo mismo pasa con el saneamiento, no tiene salida al exterior porque la depuradora no tiene ni Proyecto definitivo.

El PAU de la Montaña es una "isla" en materia de servicios básicos, y las casas se entregarán sin éstos, con lo que no podréis ir a vivir en ellas, y todo esto siempre y cuando el Ayuntamiento de Aranjuez conceda la cédula de habitabilidad a unas viviendas que no pueden ser habitadas.

¿Qué os parece?.

Fadesa se preocupa de cobrar pero no hace nada para solucionar los problemas de verdad, todo lo que os cuenten al respecto son pamplinas.
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
14/10/2004 10:57
Hola asd12,

lo primero, gracias por ponernos sobre aviso.

Unas cosillas:

- tendría que confirmarlo en el Ayuntamiento, pero la idea que teníamos es que tanto el suministro de agua al PAU como la salida de saneamiento no son responsabilidad directa de Fadesa, sino de la entidad que proporciona dicho suministro, en este caso el Canal de Isabel II (creo que ya se habló de este tema anteriormente). Y además, el ayuntanmiento también tiene su papel en el asunto, pues es el que tiene que velar porque la urbanización se desarrolle acorde al proyecto que tienen en su oficina de urbanismo.

- las viviendas sin cédula de habitabilidad no pueden ser entregadas, y hasta que no se entregan Fadesa no cobra el 80% restante, por tanto sí que tienen que tomarse interés en que los servicios estén listos cuanto antes, ya que la cédula de habitabilidad precisamente certifica que todos los servicios necesarios para que la vivienda sea habitable estén disponibles.

- ¿nos podrías decir cuáles son tus fuentes de información y qué relación tienes con el PAU?

Un saludo.
oct.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
  asd12
14/10/2004 11:06
No soy propietario en el PAU, pero mis fuentes de información son absolutamente fidedignas.

De todos modos veo que sois muy optimistas con respecto a Fadesa, lo cual es normal teniendo en cuenta la ilusión que hace comprarse una casa y esperar a poder vivir en ella.

Lo único que os digo es que las obras de urbanización llevan mucho retraso, y eso no se percibe a simple vista, os lo aseguro, y que las casas no estarán "habitables" en los plazos que os han asegurado para los vecinos de la 1ª fase. Evidentemente a los de fases posteriores esto no les afecta, pero si a los primeros vecinos.

Por otro lado Fadesa tiene mucha responsabilidad en el tema de los servicios, puesto que es esta empresa la que promueve la urbanización, no sólo la que construye las casas, y parece que en eso no tiene ninguna prisa.

El tiempo me dará la razón.
feb.-2004
414 mens.
Usuario Frecuente
14/10/2004 11:19
Hola asd12 me alegra tu preocupación sobre todo teniendo en cuenta que no eres propietario.

No sé si es que Fadesa te ha hecho alguna faena anteriormente o es que realmente tienes esta información de primera mano, de todos modos al resto de foreros si que creo que sería interesante contrastar estos datos porque de ser así efectivamente el retraso sería importante.

Asd12 gracias x la info y espero que el tiempo no te dé la razón.

Un abrazo
feb.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  plec
14/10/2004 11:28
joder!
vaya vaya...
pues a mi me da que los del hotel y el casino no tragarán con abrir sus negosios (hay muchos milllones detrás) sin que sus clientes se puedan ni lavar las manos.....
oct.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
  asd12
14/10/2004 11:45
Exacto, como bien dices hay mucho en juego. El hotel , el casino, el campo de golf ¿cómo lo van a regar?, no son unas casitas de las muchas que se construyen por todas partes. El PAU de La Montaña es una obra impresionante y Fadesa se juega mucho en ello, pero se les está yendo de las manos, podéis creerme.

Aunque hoy mismo solucionasen todos estos problemas y empezaran a trabajar en ellos, el retraso acumulado es ya inevitable.

¿Sabéis que hay proyectada una nueva vía de servicio de acceso al PAU paralela a la antigua N-IV y que el Proyecto ha sido desestimado 4 veces por la Comunidad de Madrid?. Suma y sigue.
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
14/10/2004 12:25
Hola otra vez,

no es que sea optimistas respecto a Fadesa, simplemente creo que a ellos les interesa tanto o más que a nosotros que las obras se vayan completando en los plazos previstos, porque si no es así el casino, del que tienen el 50%, no empieza funcionar. El hotel, que ya permite reservar celebraciones para junio, tres cuartos de lo mismo. Y de las casas, lo que comentaba antes, si no hay escritura no cobran, y sin habitabilidad no hay escrituras, etc, etc.

No niego que la urbanización es un proyecto mastodóntico, y que se les puedan estar yendo de las manos algunos temas, pero supongo que por su propio interés estarán haciendo todo lo posible por solucionarlos.

Otra cosa. Aunque parece claro que no nos quieres revelar tus fuentes de información, ¿no nos podrías dar una idea, sin cocretar, de donde provienen?¿cómo podríamos contrastarla? Tampoco nos has dicho qué relación tienes con el PAU ¿con Fadesa?¿con al Ayuntamiento?¿con la oposición? Comprende que cuesta creer que simplemente seas un buen samaritano.

Saludos.
feb.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  plec
14/10/2004 13:23
Jesanan: estoy de acuerdo contigo como habras visto, pero lo de que sea un proyecto mastodóntico......
pues anda que no hay paus por le mundo... aunque claro para el ayto de aranjuez se les hará un mundo....
Sigo diciendo que me parece mentira que Aranjuez tenga la importancia que tiene y esté en las condiciones que está...
Pero si buscas en google y no hay nada significativo...
Ni la pagina oficial merece la pena siquiera...
Pero si los transportes son un asco, tanto en frecuencia como en numero e inaccesibilidad....
vamos que el ayto se propone seguir siendo un pueblillo y lo consigue facilmente....
Daria gusto ver lo que harian otros aytos con el potencial que tiene Aranjuez....
Otros ya estarían hablando publicamente de sus planes de futuro, de su crecimiento etfc con orgullo...

nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
14/10/2004 18:39
Aquí, en este proyecto todo el mundo implicado en él se juega mucho, empezando por nosotros, y siguiendo por Fadesa, el Ayuntamiento, la Comunidad, y el resto de empresas implicadas, amén de los efectos colaterales como son los empleos a generar (directa o indirectamente, de mejor o peor calidad).

No sólo están nuestras viviendas para el 2005, también seguramente estén terminados los pisos de protección, y ahí están implicados entes públicos y privados, y como siempre a éstos últimos (los entes privados) les interesa rentabilizar su inversión realizada, cuanto antes y con las mayores garantías.

En cuanto a la depuradora de aguas, teneis un dossier con la información disponible hasta el 5 de septiembre de 2004 en descargas, el link es http://www.nuevosvecinos.com/jardinaranjuezvpl/descargas/Canal%20Isabel%20II.zip

El resto de cosas, el Casino debe estar entregado el 30 de junio de 2005, así está publicado en el BOE. Los accesos al PAU otro tanto de lo mismo, pero creo que fue uno de los puntos que renegoció el actual ayuntamiento (¿os acordais de la nueva reparcelación?), de cuyos acuerdos nunca han salido a la luz.

A todas estas cuestiones, el tiempo nos dirá, tengo más cosas para comentar, pero es nada grave, ni información confidencial ni nada por el estilo, sólo opiniones personales sobre los temas que siempre nos acechan, que por ser este un foro de libre acceso, me guardaré para mí misma, y si algún día tengo la oportunidad de encontrarme con vosotros en alguna quedada, ya os comentaré.

En cualquier caso, gracias a asd12 por la información, salu2.
feb.-2004
540 mens.
Usuario Frecuente
  Aries
14/10/2004 21:04
Hombre a mí algo de retraso tampoco me extrañaria (no sé 3 ó 4 meses) pero eso no es nada raro en una obra de ese calibre, ahora tampoco creo que vaya a ocurrir el cataclismo urbanístico que nos ha presentado el nuevo forero , tal y como lo plantea parece que el retraso va a ser inmenso. Como habéis comentado dichos suministros son imprescindibles pero no sólo para el hotel, el campo de golf y el casino, no os olvideis del pedazo centro comercial q va a ir situado allí. Y efectivamente, si dichos suministros no están realizados el ayto es imposible que otorgue la cédula de habitabilidad, nosotros nos quedaríamos sin casas, pero el ayto se quedaría sin su IBI tan querido (del 2004 me refiero), por no hablar que dicho IBI tendría que hacerse cargo fadesa si entrega las casas con fecha superior a 1 de enero. En fín, que aquí todos tenemos intereses. Lo que no sé es qué interés mueve al forero invisible.....
Salu2.
abr.-2004
922 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/10/2004 22:13
Qué tal va la cosa, vecin@s?????

Yo coincido con la opinión de Aries. Es lógico que nuestras casas tengan algo de retraso, aunque no creo que nunca vaya a llegar a esos extremos. Hay demasiados intereses por medio como para que los plazos de entrega se desfasen exageradamente.

Sobre las infraestructuras..... supongo que esta gente está lo suficientemente capacitada como para poder solventar de forma pertinente el problema.

Buenas noches!!!
feb.-2004
117 mens.
Usuario Habitual
14/10/2004 22:44
Hola vecinos!!!!!!

Menudo susto me has metido en el cuerpo asd12, me gustaría ser optimista y esperar que no pase esto, pero bueno estaremos preparados para lo que se nos avecine.

De todas formas, no creo que se metan en todo este lio porque nos podemos echar encima rápido.

Bueno que espero que no sea tan fiero el lobo como lo pintan y que nos den nuestras casitas en fecha.

Un saludo
may.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
15/10/2004 09:56
Por que te vamos a creer asd12 si no quieres darnos ni tus fuentes ni tampoco la relacion que tienes con el PAU, no sabemos ni siquiera si eres o no propietario, yo tambien puedo escribir lo que quiera, pero vamos que digo yo que con una informacion tan catastrofica como la que nos estas dando lo suyo es que dijeras algo mas para poder creerte, pq suena bastante raro que tanta pasta este parada mucho.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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