Ayer visitamos la casa

¿Cuáles son los principales defectos encontrados en la visita a la vivienda?

1.018 lecturas | 11 respuestas

Hola a todos!!

Ayer tuvimos nuestra visita! Un consejo: llevaros una linterna para ver los baños medianamente bien.

Hemos sacado bastantes defectos, en general son cosas de repasos de lechada, pintura, algún rodapie suelo, etc. Hay alguna cosa más grave que os comento para que esteis al loro cuando os toque:
- La terraza no esta bien nivelada y se queda un charco en la parte opuesta al sumidero y en la puerta. Nos dimos cuenta porque ayer cayeron cuatro gotas de lluvia y se había acumulado en agua. Fijaros bien porque si no esta mojada se apreciará peor.
- La tarima estaba mal ajustada en varios puntos pero no nos lo tomaron como defecto porque nos decían que era normal, que si la humedad, que si la temperatura, que es un material que tarda un tiempo en adaptarse, etc. etc. Sólo nos lo señalo como defecto en un punto, al lado de una pared, que se hundía, me dijo que era normal, pero yo creo que le falta abajo un punto de apoyo abajo y por eso se hunde.
- La bañera tenía un buen golpe, estaba rota. Ya lo tenían señalado ellos para cambiar.
- En el techo del baño 2 había un fallo. A nosotros nos ha parecido una gotera. Han tomado nota para pintar y vigilar.

Lo que me preocupa de estos fallos es que su arreglo no es fácil presisamente y que al entrar se carguen otra cosa que ahora este bien. Imaginaros con la casa terminada quitar y poner la bañera o levantar el suelo de la terraza... espero que tengan cuidado .

Las explicaciones "técnicas" sobre el cambio de caldera que nos han dado es que en la planificación inicial la salida de humos por la pared hacia en tejado, tenía que llevar varios "codos" y que gas natural no le dió el visto bueno a la salida de esta forma.
Las explicaciones sobre los tubos del garaje que nos han dado es que son acometidas y que tienen que ir exteriores. Lo he consultado a mi padre y me ha dicho que si son acometidas de gas natural tienen que ir exteriores pero que si no lo son no tienen porque ir así. Si podéis preguntar los que tenéis que ir dentro de poco para conocer otras explicaciones y que tipo de acometidas son os lo agradecería.

No me dí cuenta de consultar sobre el sumidero para desagüe de aguas en el jardín trasero. Mi jardín no lleva. Hay algunos jardines que tienen una especie de sumidero para recoger las aguas de los canalones. Si podeís consulta este punto los que teneís que ir para ver que solución dan.

Una novedad: en el garaje va un extintor. No estaba colocado por si lo roban y lo pondrán en el último momento. Lo que han puesto es el cártel de señalización y con el garaje a oscuras se ve muy bien. Me gusto el detalle.

En el tendedero esta la toma de entrada y salida de agua para la lavadora, y hay una segunda toma de entrada de agua que me dijo que era para la secadora??

Me dijo que ellos han hablado con un administrador para la primera reunión de los vecinos y que después podíamos seguir con él o cambiar. Dijo que cuando se nos hubiese entregado la vivienda nos contactaría. ¿qué opinais? sobre todo los de mi parcela, la L22.

Sobre la licencia de primera ocupación me dijo que no me preocupara y que para la firma estaría lista.

Sobre el libro de edificación me comentó que hay un único libro con todas las viviendas de una parcela, que será un tocho tremendo y que se lo darían al administrador. Que luego lo podríamos separar nosotros por viviendas para que cada uno tuviera su parte. En la firma no nos lo van a dar. Si alguno sabéis si pueden proceder así. Yo lo veo raro pero tal vez sea una práctica habitual. A mi no me mola nada escriturar y que el famoso libro lo tenga alguién que ni siquiera conocemos. Al menos nos podrían hacer copias para ese día de la parte que nos corresponde independientemente de que el original lo tenga este señor/a y que nos lo vaya a presentar a posteriori. Igual exagero el tema. Decirme como lo veis vosotros.

Buenos vecin@s, os dejo. Un saludo,