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IBI y Referencia catastral

Actualizado 02/10/2005
676 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
541 mens.
Usuario Frecuente
  Aries
01/10/2005 15:50
Buenos días chic@s, tengo un par de dudas urgentes, a ver que me podeis comentar. El próximo lunes firmo la compra del chalet. Pues bien en la copia de la escritura que me han remitido por fax, me he llevado varias sorpresas. La primera es que no existe referencia catastral del chalet por ningún sitio, y la segunda es que han incluido un párrafo en el que pone que las partes "pactan que a efectos del IBI, este impuesto es a cargo de las dos partes en la proporción calculada con respecto a la fecha de esta escritura".
He estado buceando en Internet y lo que he estado leyendo pone muy clarito que el IBI lo tiene que pagar quien es titular a 1 de enero del bien a transmitir y q en la normativa reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles no se contempla la posibilidad de prorratear las cuotas, por lo que entiendo que me quieren meter un gol.
Los que ya habéis firmado que habéis hecho con lo de la referencia catastral y con lo del IBI ???

Salu2.
feb.-2004
541 mens.
Usuario Frecuente
  Aries
01/10/2005 15:55
Perdonar, tengo otra duda. Alguno habéis conseguido que os incluyan en las escrituras que, si llegado el caso, fadesa se compromete a correr con los gastos para cancelar la carga real relativa a los costes de urbanización ??

ene.-2004
256 mens.
Usuario Habitual
  luisC
02/10/2005 00:46
Aries yo firmé el día 29 y tras preguntar al notario de Aranjuez sobre las dos cuestiones que preguntas, me dejó muy claro que el IBI de 2005 lo pagaba FADESA y en 2006 yo.
Por otro lado para los costes de la urbanización, me comentó que en el caso improbable de que FADESA se declarara insolvente (ya que es una compañía muy fuerte), el Ayuntamiento había solicitado a FADESA una fianza que hiciera frente a cualquier incumplimiento. No obstante me comentó que ya estaba casi completamente urbanizado y que esa cláusula no la podían quitar de la nota simple hasta que FADESA acabe toda la obra y entregue la urbanización al Ayuntamiento.

En principio habrá que confiar en el Notario, porque no es probable que se arriesgue a mentir en una cuestión así.

Estas respuestas me llevaron a firmar las escrituras aunque tras leer el articulado (me tuvieron esperando casi una hora hasta que apareció el Notario), me hice las mismas preguntas que tú y alguna más, tal y como la palabra R.I.T.U. que aparece en la zona común y que según la aclaración de los representantes de FADESA corresponde a la caseta con la antena que aparece en dicha zona.

Espero haberte aclarado algo.

Un saludo
feb.-2004
541 mens.
Usuario Frecuente
  Aries
02/10/2005 17:18
Gracias por la aclaración luisc.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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