Respecto a lo de los radiadores, os puedo ilustrar un poco con mi experiencia:
Ayer vino el técnico de la caldera a encenderla. Le sorprendió que el circuito de los radiadores estuviera vacío. Lo llenó, y resultó que, excepto los radiadores de los baños (que son minúsculos), el resto no calentaban. Purgó un par de ellos (ojito si lo haceis vosotros, porque se puede montar una buena), y consiguió "revivir" uno, pero me advirtió que, si después de purgarlos yo, seguían sin funcionar, tenían que arreglarlos (la constructora, se entiende). Conclusión: Los radiadores no funcionan.
Por lo que me comentó el técnico, en las otras viviendas que ha visitado, normalmente los radiadores gotean, y tampoco están purgados.
P.D.: Paco, si no te importa, te voy a enviar la lista de desperfectos de las zonas comunes por mail, porque no tengo tiempo de acercarme a entregártela.