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precontrato, contrato y aval

Actualizado 23/07/2004
2636 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar egv
jul.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  egv
21/07/2004 13:22
Saludos a todos:

He dado una señal para un apartamento en "Residencial Las Villas" de Barajas, de Comercial del Campo S.A el mismo que Inversiete y Titulos e Inversiones (la Rosaleda de las Mercedes), se trata de un "Holding". Las condiciones son muy similares a las vuestras por lo que he estado leyendo.

La cuestión es que hemos estado leyendo el precontrato (pensando que era el contrato) y nos ha entrado un poco miedo por dos motivos: uno, nadie nos había hablado un precontrato y dos, según está redactado no sirve para nada. Ahora sabemos que el contrato no lo vamos a firmar hasta que tengan la licencia y que el aval te lo dan después en unos 20 días.

Asi que, hasta que no se firme el contrato real y tengamos el aval estaríamos muy en ascuas (y sufriendo un poco).

Por otra parte, pienso que no tienen ninguna intención de estafarnos, ya que hemos comprobado que tienen otras promociones terminadas y esta de Barajas es la 2ª fase (la primera ya está terminada), pero si por algún motivo, las cosas les fueran mal ahora, nadie nos asegura que no podamos recuperar la entrada, pues el precontrato es una chapuza con el que no vamos a ningun sitio.

Nos hemos enterado de que podemos pedir una póliza del aval, para saber si existe o no, asi que lo haremos, ya os contaré.

Me serviría de mucho saber si tienen ya la licencia en el Jardín de las Mercedes, si han comenzado las obras y si alguno de vosotros tiene ya el aval.

Gracias :-)
abr.-2004
102 mens.
Usuario Habitual
22/07/2004 09:31
hola egv
tienes razon lo del precontrato es una chapuza.a mi tampoco me gusto nada porque ellos se cubren muy bien las espaldas pero mientras que para la parte compradora no sucede lo mismo.
en cuanto a la licencia de obra a mi me dijeron que para mediados de julio aunque el otro dia llame y me dijeron que todavia nada. de momento tienen la del agujero han puesto dos gruas ya de la constructora tilmon ( con muy buenas referencias por cierto ) que es quienes van a construir.
en cuanto al aval a mi me tardaron casi un mes en darmelo pero ya lo tengo.llama a menudo porque luego resulta que3 lo tienen pero si no llamas tu ellos no te van a llamar.
llevo desde febrero metida en esto y todavia no he recibido ni una sola llamada o carta por parte de inversiete para informarnos de como van las cosas. la verdad es que son un poco dejados pero mientras cumplan..
nov.-2003
174 mens.
Usuario Habitual
  Horus
22/07/2004 14:05
Es cierto, coincido con Nestosana. Por un lado el precontrato es una porquería y te tienen con eso firmado y cobrando hasta que les dan la licencia. Por otro lado, creo que no está mal esperar a firmar la compraventa cuando tengan la licencia para que todo sea legal.

En nuestro caso el aval tardó casi un mes pero te avala todas las cantidades hasta la entrega de llaves. Por lo que tengo entendido, estos plazos son normales, pero la ventaja es que no tienes que ir pidiendo avales según sueltas el dinero, que otras constructoras sí lo hacen, y cada 3 meses tienes que andar pidiendolo.

De todas formas tienes que estar pendiente de ellos, por que nosotros firmamos en Febrero, y todavía no tienen la licencia de obra, no hemos elegido las plazas de garaje, ni hemos firmado el contrato.

¡¡Santa paciencia!! Nosotros hemos decidido tomárnoslo con calma, aunque dándoles un toque de vez en cuando para ver que todo va bien. Saludos y suerte con tu casita...
Avatar egv
jul.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  egv
23/07/2004 08:45
Gracias por la info y mucha suerte también para vosotros.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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