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¡¡¡¡¡¡¡PALABRAS DE ANIMO¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Actualizado 21/11/2005
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 13:42
Hola¡¡¡
Algunos ya les sonara mi nick, soy de una promoción muy cercana a la vuestra, "Las Fuentes de las Mercedes" es donde he reservado y actualmente pago un zulo de 49 m2 construidos, fecha de entrega que nos dijeron, agosto del 2006, nueva fecha de entrega abril 2007. Creo que los vuestros estaran para junio del 2006. Esto de las fechas de entrega es tan relativo, el caso es que de una vez, podamos disfrutar de nuestros zulos cuanto antes, bien sea a modo de inversión o como estime cada propietario.
Estoy pasado de vueltas con tantas y tantas noticias, post desfavorables a los apartamentos turisticos, en fin gente con ganas de despretigiar un negocio totalmente legal en el caso de nuestras promociones.
Paseos a la Junta de San Blas, Paseos a Urbanismo, paseos a hacienda, paseos a la promotora, seguimiento casi semanal del avance de las obras, pendiente en internet de nuevas noticias que contengan las palabras "apartamentos turisticos", consultas a Arquitectos, consultas bancarias, etc, etc, etc
Tras todo este periplo no os quiero aburrir, porque han sido y siguen siendo muchas horas de sueño perdidas, hasta el punto de casi haber tirado la toalla. Si que os expongo mi conclusión general, estoy convencido al 100% de que todo llegara a buen puerto, no nos encontramos delante de principiantes, existe una larga trayectoria inmobiliaria de Inversiete y Comercial del Campo, por poneros un ejemplo, una de sus ultimas obras ha sido un hotel en la m-30 de categoria ****, muy cercano al foxa m-30 suite, por distintos barrios de Madrid, por diferentes puntos de nuestra geografia. Sus resultados economicos son muy favorables, algun forero los publico en esta página web. Tilmon (la constructora), es la que siempre suele estar detras de cada promoción, tb os aseguro que es una constructora con una larga trayectoria en edificación.A fecha de hoy, solo en el Poligono de las Mercedes, manejan mas de 1400 apartamentos turisticos, todos del mismo señor.¿mucha pasta en juego?. Un poligono ciertamente extraño, con mezcla de terciario y residencial, con licencia concedida a uno de los centros comerciales mas grandes de Madrid "Plenilunio", con una permanete expansión, con una ubicación inmejorable dada su proximidad a la Villa Olimpica, Aeropuerto, Recintos Feriales (Ifema)......en un futuro no muy lejano esperemos con metro, en conclusión, un poligono que ha quedado integrado en la urbe y que apunta a ser absorvido por imnumerables promociones de diversa tipologia, ya ejecutadas, en marcha y muchos futuros proyectos. Creo que es una de las zonas con mayor proyeccion de futuro e inversión en este momento.
Finalmente como podreis obrservar por mi tono, no pienso tirar la toalla, voy a por todas.
Vosotros sereis nuestro Conejillo de India, son los primeros que se entregaran y espero que vuestra experiencia nos sea de gran ayuda para todos.
Resumen de muchas dudas de foreros:
- ¿Iva? 7%, consultado en hacienda.
- ¿Desgrava? siiiiiiiiiiiiii, si es tu vivienda habitual y siempre que residas por un periodo superior a tres años, en caso de no ser asi, estarias obligado a devolver todo lo que te has deducido.
- Hipoteca, siiiiiiiiiiiiiii, hasta un 70%-80% del valor de tasación.
- Licencias, permisos,.....siiiiiiiiiiiiii, todas en regla, consultado en La correspondiente Junta Municipal del Distrito.
- ¿Funcionamiento de un apartamento turistico?
Ya sabeis como van, asi a grandes rasgos, estaran gestionados por una empresa de sector turistico, no existe la figura del Administrador de fincas, esta empresa esta legalmente registrada en Turismo, ellos seran los que se encargaran de la gestión y mantenimiento de nuestros apartamentos, ¿lo que nos cobraran? no tengo ni idea, ya se vera en su dia, hay cuestiones que a fecha de hoy no tienen contestación. Como tb sabreis tiene que existir una intención de alquiler por parte del futuro propietario ajustada a un minimo y maximo de dias al año. Esto es lo mas parecido a ser propietario/socio de una habitación o espacio dentro de un gran hotel.
----------------------------------------------------------
Menuda charleta os acabo de pegar.
No se si os habra servido de mucha ayuda, muchas cosas se quedan en el tintero, creo que lo mas basico esta plasmado.
Estoy escribiendo este post a toda velocidad, perdonar por mi excaso tono literario y ortografico, estoy currando y los papeles se me caen de la mesa.
Un abrazo para todos:
-Jardin de las Mercedes (Todas sus fases).
-Las Fuentes de las Mercedes.
-Demas promociones de otros promotores y con un fin parecido al nuestro.

Quedo a disposición vecinos.
Pablo Casado

PD.- Os aseguro que no me une ninguna vinculación con el Promotor, solo quiero que de una vez por todas tengamos las puñeteras llaves, seamos felices y comamos perdices.
oct.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
  luc29
16/11/2005 15:31
Pablo se agradecen tus palabras, ayudan a ver ciertos puntos dudosos con mayor optimismo, pero al final, la gran mayoría lo compramos para vivir y a día de hoy y apesar de tus palabras sigo teniendo serias dudas y una clara convicción de empezarme a buscar una casa de verdad (no turística).
nov.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2005 15:55
Hola Pablo,eres genial.Estoy contigo en todos los puntos.El dia que me entreguen las llaves hare una fiesta por el barrio(mas que nada porque en el pisito no entraran),AHI TE QUERRE VER.Pero estare superfeliz de tener mi espacio y mis cositas...
Ya nos queda menos para terminar el miercoles ANIMO
Besos
abr.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 16:34
PARA GEMA AGUILAR ¡¡¡¡
Gracias por tus palabras cercana vecina, acepto incondicionalmente tu invitacion, te tomo la palabra, espero que no me falles. Respecto a que en tu pisito no entramos, me hace gracia, porque este tema ha sido conversación con futuros vecinos mios, te cuento, en mi promoción contamos con la gran ventaja de tener un portal de unos 300 m2 aproximadamente, se puede jugar al futbol, esto esta puturru de cara a fiestas de nochevieja y demas eventos. Por otro lado propuse un nuevo concepto de fiesta, lo he llamado "Fiesta multiambiente", pongo un ejemplo, imagina que en mi casa estan las copas, en casa de otro vecino los canapes, es casa de otro la musica, una fiesta en la que cada uno decidira en todo momento donde quiere estar, de esta manera siempre habra un constante fluir de gente, jajajajajajajaja¡¡¡¡¡. Esta propuesta nos hizo reir muchiiisiiimooo, en principio suena a coña, pero no te creas que voy tan desencaminado, nunca he tomado una copa vestido en la bañera, puede ser toda una experiencia. Con esto quiero decir, que dejemos de ser tan pesimista, vamos a ser positivos y riamonos juntos, total, no vamos a ganar mucho preocupandonos de lo que todavia no ha sucedido. Insisto Gema, o nos unimos como una piña o este foro no tiene mucho sentido. Esto se ha creado para ayudarnos.Vale?????
Ok Gema, espero que ayer sacases partido al Gym, buena tarde y ya sabes vecina. ¡¡¡¡¡Paciencia!!!!!!
Besos.
Pablo.

PARA LUC29¡¡¡¡¡¡
No soy nadie para convencerte de lo contrario, no se si te quedan dudas, o preguntas sin respuesta. Me ofrezco para aclararte todo lo que pueda estar en mi mano, yo he pasado por tu misma fase, conclusión a la que llego, ponte a buscar un apartamento de estas caracteristicas en una zona del estilo a la nuestra y con ese precio, veras que no encontraras nada. Te entiendo perfectamente, aqui cada uno lleva su cruz como buenamente puede. Si me aceptas un consejo, yo te diria que aguantases el tiron, es una inversion redonda, una forma de arrancar, un trampolin, te aseguro que no estas tirando el dinero, es algo tuyo, esto te abrira nuevas puertas, por algo hay que empezar. Creo que no eres inversor/a, por tu NICK 29 años, todo apunta a que es tu primera vivienda, corrigeme si me equivoco.
LUC29, que tengas una excelente tarde de miercoles y que pronto se te aclaren todas tus dudas.
Un abrazo vecino/a.
Pablo
nov.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2005 18:09
FIESTA!!!!!!!!!
Que bien pablo a esa me apunto yo,que por cierto... me has dado una idea para hacerlo...chicos y chicas, mi portal es el 1 por si alguien lo lee que se apunte a prepararla conmigo.
Pablo contigo directamente cuento.
Por cierto soy la monitora yo voy a partir piernas a todos y yo me descargo je,je...¡¡¡ES BROMA!!!!!Pero si quieres montamos una clase en EL BARRIO DE LAS MERCEDES,y os las parto,BUENO A VOSOTROS NO QUE TENGO QUE CONVIVIR....JE
BESOS YA NOS QUEDA NADA
abr.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 18:42
Efectivamente Gema Aguilar "Monitora", te lo confirmo desde ya, chicos y chicas es una combinación excelente. jajajaja¡¡¡¡¡
Si las clases son de aerobic, steep, body pump, etc, etc, creo que no me apuntare de momento, hasta la entrega de llaves prefiero yoga, necesito estar muy relajado para poder soportar tan larga espera. jajajajajaja¡¡¡¡
Ok, me apunto el portal y tu directa invitación, soy hombre de palabra. So pena que hasta junio del 2006 queda un poquito todavia. Todo se andara, mientras tanto a vivir de ilusiones.
No te machaques mucho¡¡¡
Besos Gema.
Pablo.
PD.- Por cierto, si quieres ver mi promoción, publique unas fotos en mi foro, "las fuentes de las Mercedes", haber que te parecen.
nov.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2005 19:03
¡¡¡¡¡AAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!
MAÑANA A LAS 13.30 VOY A VER MI PISITO PILOTO.
Me llamaron ahora mismo...
Que nervios...
Mañana te cuento ahora tengo que hacer miles de llamadas hantes de salir de la ofi.
Y QUE SEPAS QUE TAMBIEN PUEDO DARTE CLASES DE YOGA,TAICHI,PILATES....LLEVO MUCHOS AÑOS EL LA PROFESION NO ME OBSTACULIZA NADA DE ESTE MUNDO, UN MUNDO MARAVILLOSO QUE HACE TIEMPO VIVIA DE EL.
AHORA ME DIVIERTO Y ENCIMA ME PAGAN QUE SE PUEDE PEDIR MAS,JE,JE¿y tu?
BESOS PABLO HASTA MAÑANA
Avatar JDT
nov.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
  JDT
17/11/2005 07:56
Buenos días,
Gemaaguilar, ¿en que planta del portal 1 estas?

Animo, Pablo Casado lleva razón en todo lo que ha dicho. No es tan peligroso como algunos nos quieren hacer creer.
Sl2
abr.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 09:01
PARA GEMA AGUILAR:
Lo primero de todo, si puedes hacer fotos estaria genial de cara a publicar mas en la sección galeria, las que estan, no estan nada mal, cuantas mas creo que mejor. Deseando que me cuentes, nada mas que llegues a la ofi informame ,please¡¡¡¡¡¡ Comentame sensaciones como la amplitud, calidades, acabados....en fin¡¡¡ yo ire el domingo por la mañana, ya te contare¡¡¡¡
Taichi? Me encanta, ya hablaremos seriamente de todas la actividades comunitarias posibles en nuestro tiempo de ocio.jajajajaja¡¡¡
Trabajo en una constructora, soy técnico, siempre estoy desplazado a obras. No construyo casas, aunque si que en en tiempos pasados, me dedique de lleno a la edificación. Actualmente me dedico a obra civil, puentes, carreteras, obra ferroviaria, aeropuertos......Empece muy jovencito en este mundillo, como tu con tu formación fisica.
Mi tiempo de ocio lo dedico a clases de canto y a mi guitarra, algun dia espero deleitaros en alguna fiesta mientras te pegas un baile, te adelanto que tengo algun que otro vecino artista profesional, he de mantener el anonimato.
Bueno Gema, voy a seguir dandole que tengo un dia de esos que prometen.
Un beso y ya me cuentas.
Pablo.

PARA JDT:
Muchaaaassss gracias, se agradecen tus palabras enormemente, unete a la piña y no nos falles, cuantos mas seamos mejor. Asi me gusta la gente, "con optimismo".
Bueno vecino/a de sexo indefinido.
Un abrazo y ya sabes donde encontrarme, quedo a tu disposición para cualquier duda o problema, siempre que este en mi mano cuenta con ello desde ya.

abr.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 09:18
PARA JDT:
Perdón por lo de sexo indefinido, no habia leido el otro mensaje.
Bueno vecino, suerte y al toro. Gracias por tu apoyo¡¡¡¡
Estamos en contacto.
Que tengas un buen jueves.
Un abrazo.
nov.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 10:10
PARA PABLO Y JDT:
ESTOY DE LOS NERVIOS PERDONADME SINO OS CONTESTO HOY EN LA MAÑANA,VOY A ESTAR MUY LIADA PORQUE TENGO QUE SALIR ANTES.......AAAAAAAAAA!!!!!!!
Luego os cuento cuando llegue,
Por cierto soy del tercero JDT Y TU?,Intentare colarme y subir hasta mi piso el cual me dijeron que era la unica que tenia ventana en el baño¿sera verdad?
ANIMO CHICOS QUE YA LLEGA EL FIN YA ESTA AQUI.....
HASTA LUEGO
sep.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 10:37
Gracias Pablo, por darnos tan animo. Creo que ésta es la única forma de enfrentarse a las cosas, con optimismo. Para mí también es mi primer piso y después de tanto sacrificio no me van a quitar la ilusión de tener mi casita.
Un saludo,
Gema
abr.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 11:03
PARA GEMAPG:
Asi me gusta¡¡¡¡
Claro que si Gema, a por todas, al ataquerrrrrrrr¡¡¡¡
Me puedo imaginar el sacrificio que te supondra, muchos estamos en una situación parecida.
Imaginate ya en tu casita, en tu sofa tumbada, relajada, con un buen cd sonando, con tu cervecita,en fin¡¡¡ ........
el sueño de cualquier bendito.
La Rosaleda, ¿Donde cae exactamente? Espero tenerte localizada para futuras fiestas y eventos inter-comunitarios. jajajajaja¡¡¡¡ Ya sabes, hay que hacer piña, me imagino que no estaras muy lejos de las nuestras.
Fijate la illusión que tiene tu tocaya, esta de los nervios por ver su zulo.
Creo que uno de los principales motores que nos mueven en la vida es el tener siempre una ilusión por algo, un sueño por cumplir. Espero que pronto todos tus sueños e ilusiones se hagan realidad.
Mientras tanto intenta ser lo mas feliz posible.
Ya sabes Gema, lo que digo a todos, para cualquier cosa que este en mi mano, aqui estoy. Es facil dar conmigo.
Que tengas un buen dia.
Un beso.
Pablo.

PARA GEMA AGUILAR:
----TRANQUILA----
SE QUE TE VA A ENCANTAR, ESTOY SEGURO.
VENGA, LUEGO HABLAMOS.¡¡¡¡
UN BESO.
PABLO.
Avatar JDT
nov.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
  JDT
17/11/2005 11:13
Buenos días otra vez,
Pablo, acepto tus disculpas. Creo que hasta el momento mi sexo está bien definido....
Gema, soy del primero portal 1. O sea que seguro que nos vemos en las reuniones del edificio.

Parece que el foro se mueve. Así me gusta.

Una cosa que debemos tener en cuenta, es que nos dejen azulejos del baño para esas posibles reformas que todos tenemos en mente (eliminación de bidé y plato ducha....)

Si vais a ver el piloto, preguntarlo a ver qué os dicen que a mi se me olvidó cuando fui.

Sl2
JDT
nov.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 12:08
JDT, lo tendre en cuenta y lo preguntare porque sera lo unico que yo haga.Lo demas va a se para disfrutar, que leches, si te dan el pisito nuevo, con todo nuevo, ¡no te vas a poner hacer obras!.

TOCAYA, ANIMATE QUE DE TODO DE SALE MENOS DE LA MUERTE DISFRUTA DE LAS MARIPOSAS DE LA ESPERA....ES LO MEJOR LUEGO TE ACOSTUMBRAS A LO BUENO Y NO SE VALORA NI SE RECUERDA CON EL ESFUERZO QUE FUE.

PABLO,sigo diciendo que cuando tengamos un dia malo, nos tienes que meter una clase `pero de positividad.Eres unico dando animos.BESOS
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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