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No me lo explico

Actualizado 04/04/2006
513 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
  chabu
04/04/2006 00:38
No me puedo explicar que toda la polémica sobre los apartamentos turísticos se esté desarrollando muy intensamente durante estos dos últimos años. ¿Es que antes no existían este tipo de apartamentos?

Además, a veces tengo la sensación de que somos un poco masocas porque hemos hecho la pregunta sobre la desgravación por vivienda habitual unas 147 veces, cuando no solo está clara sino que está recogida en una consulta a la AEAT: Si es deducible.

Lo mismo ocurre con el resto de asuntos críticos que nos afectan (posibilidad de vivir en los apartamentos, inspecciones, etc.) donde tenemos toda la ley a favor pero basta que salga un artículo en la prensa o un rumor en otro foro para que todo lo escrito y legislado pase a ser falso y todos los comentarios pasen a ser ciertos.

¿Nunca os habeis preguntado por qué no se sabe nada de la gente que ya vive en este tipo de apartamentos? ¿Será normal que ahora estemos todos tan alterados que cuando todo se acabe no querramos ni oir hablar del tema?

A día de hoy, las únicas cosas que verdaderamente me preocupan a mi y donde creo que nos pueden hacer daño por el hecho de que los apartamentos sean turísticos son las siguientes:
- Tasación de las viviendas
- Fecha de entrega (por trabas del Ayuntamiento)
- Posibilidad de empadronarse

Pero sobre todo, lo que mas me preocupa es saber cuando van a inaugurar por fin el centro comercial Plenilunio. Estoy deseando verlo en funcionamiento para poder ir a hacer compras allí y sentirme cerca de mi futura casa, aunque todavía no la tenga.

Por lo demás, yo ya no se que hacer. Acabo de entrar en la web de afectados de Las Mercedes y sólo de leer las tres notas de prensa que hay colgadas me han dado ganas de acercarme a una comisaría y entregarme a la policía por cometer delito de estafa. ¡Tiene cojones que encima de que nos cuesta media vida comprar un apartamento de mierda nos quieran acusar de estafadores por haber comprado este tipo de apartamentos! La verdad es que siempre lo pagan con los mas débiles, que en este caso somos nosotros.

A lo que iba, despues de descartar la idea de entregarme a la justicia me he puesto a mirar en todos los foros (una vez mas) sobre el tema. Y así te das cuenta de la cantidad de gente que ha consultado a abogados, inspectores de hacienda, etc ; obteniendo siempre una respuesta totalmente positiva, al menos en cuanto a posibilidad de vivir, deducirse, etc. Otra cosa son los metros cuadrados, que esos nadie nos los puede ensanchar.

Así que ánimo a todos. Si os sirve de consuelo, yo me he deshaogado bastante sólo con escribir este correo.

A ver si todo acaba ya de una vez y entramos a ¿alquilar? nuestros apartamentos, o empezamos a querellarnos contra todas las promotoras de Madrid, España y resto de Europa.

Saludos a todos y perdonad por el rollo.
abr.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 00:52
Hola chabu,

soy como tu antiguo forero tb y joder la verdad es que yo tb pienso como tu, aunque lees noticias y te desanimas y vuelves a ver cosas como las de la alameda y no se que pensar. Yo solo espero que todo salga bien, den la cédula de habitabilidad, la división horizontal y todos los rollos que tenga que dar y nos dejen vivir en paz. La verdad es que esto se convierte en días en pesadillas que no te dejan ni dormir. Eso si espero como tu poder hacer la fiesta de inaguración y tomar contigo y los demás vecinos unos cubatas tranquilamente al pie de la piscina.

Saludos.
feb.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 12:26
Hola chabu!

Te aseguro que me gustaría seguir siendo tan optimista como tú. He tratado de serlo y lo he conseguido a temporadas.

Lo cierto es que no todas las consultas son tan optimistas como dices. A continuación te pongo lo que colgó hace tiempo un forero en la Alameda de las Mercedes y que volvió a colgar ayer (muchas gracias, por cierto). Depende bastante del ayuntamiento por lo visto y lo que las noticias indican es que parece haber cambiado su política y que no está muy por la labor de que la gente pueda vivir en apartamentos turísticos.

No se trata de que seamos estafadores (como se despreende de las noticias), sino estafados, puesto que se nos aseguró que podíamos vivir en esos apartamentos. En nuestro contrato pone que pagamos un 7% de IVA y por tanto como en una vivienda, y pagamos por un apartamento con su piso, su letra, etc. y no por una unidad de explotación única.

Yo espero como tú que todo salga bien, que el ayuntamiento conceda la licencia que permite que nos empadronemos, nos desgravemos por primera vivienda, paguemos un 7%, podamos acceder a servicios, etc. Pero y ¿qué ocurre si no es así? ¿Vamos a movilizarnos el día que nos llamenpara firmar y veamos que es un 16%? ¿En ese momento dices que no firmas sin saber que van a hacer los demás? Es importante que seamos unos cuantos, si no como va a ser una estafa, serías tu sólo el que no te has enterado.

Nosotros preferimos ir movilizándonos. Que luego todo sale bien, pues perfecto, solamente habremos perdido algunas horas, algunos euros, bueno, y algunos quebraderos de cabeza. Si no se soluciona solo y no lo solucionamos nosotros perderemos más dinero y tendremos bastante más quebraderos de cabeza. Todos esperamos que ocurra lo mejor pero nos estamos preparando por si ocurriera lo peor.

Perdonad por el rollo. Saludos, Eva
feb.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 12:27
(de javiermancebo)

HAce tiempo escribi esto:

Buff ahora si que me voy a enrollar... ,como estoy de vacaciones y tengo bastante tiempo, me he dicho: voy a preguntar en AEAT si el Iva de los Apartamenos Turísticos es del 7% o del 16%, pero casi que no hace falta porque un montón de gente lo ha preguntado antes q yo, y lo curioso es q a pesar de eso no lo tengo claro, pq a pesar se q en la mayoria de las consultas Hacieda respone q es el 7, en una responde q es el 16. En concreto, se habla del 7 en:


http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=14568&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=15 (5-12-03)

http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=2900&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=6 (6/03/97)


Se habla del 16% en:

http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=19015&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=20&UD=1 (19-11-04)


y se habla de que podria ser 7% siempre que los apartamentos dispongan de la correspondiente cédula de habitabilidad y objetivamente considerados, sean susceptibles de utilizarse como viviendas, con independencia del uso a que se destinen posteriormente, en caso contrario serán del 16%

http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=10968&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=12 (28/09/98)

http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=7293&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=10

Bueno, q lio ¿no? en fin, si os lo habeis la pauta común de las 5 consultas es que el tipo es del 7% si los apartamentos reciben la Cedula de Habitabilidad (actualmente Licencia de Primera Ocupación), pero de no ser asi se aplica el 16%,

El problema al leeros eso, es q no aparcen las consultas completas, solo las respuestas y un resumen de cúal era la consulta, en el caso en el que se afirma q el tipo es del 16% la consulta se refiere a la entrega de apartamentos turísticos destinados por sus propietarios al “alojamiento turístico ocasional sin carácter de residencia permanente”. Esta es la razón por la que se les exige una licencia de apertura y funcionamiento como apartamentos turísticos en lugar de la tradicional cédula de habitabilidad (sustituida actualmente por la licencia de primera ocupación).

Si a nuestras promotoras les dan la licencia de primera ocupación entonces es claro q es el 7%, pero esa es la duda, se las darán o por el contrario les darán una Licencia de apertura
abr.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 12:45
Hola Chabu ¡¡
Hacia tiempo que no veia un correo de corte optimista.
Soy forero de las Fuentes de las Mercedes, alli es donde tengo mi "posible" zulo, sera pequeñito, no tendremos mucho espacio, habra que freir el huevo de lado, cuando tengamos invitados a algunos les tocara tomar la copa en la bañera, en fin, yo por ejemplo el bidet no le voy a dar uso, he pensado en plantar bambu, por eso que ahora esta de moda el rollito zen. En conclusión, que para mi ya es todo un palacio, despues de lo que cuesta pagarlo, no se tu, yo no ando como para tirar cohetes, creo que todos estamos por un estilo. Si nos hemos animado a comprar aqui es porque nos ha encajado en precio aunque no sea en superficie. Yo estoy encantado con mi zulo, compre 49 m2 construidos, que en definitiva se quedan en 34 m2 utiles, si Chabu¡¡ lo que oyes, pasa que tenemos un portal como un campo de futbito, espacios comunes muy amplios, pero que insisto, con una ilusión tremenda pese a todo lo que comentas en tu post. Yo no quiero pensar en mas, he decidido olvidarme, dar tiempo al tiempo e ir viendo la experiencia de los demas .
¡¡Chabu¡¡ que ya no me planteo explicaciones, el tema del iva sigo en mis trece, creo que nadie sabe con seguridad cuanto corresponde, no tendria sentido la carta del promotor asumiendo la diferencia de iva en caso de que finalmente sea el 16%, si la cosa fuese tan clara, esta carta estaria de mas.
Te doy mi palabra que desde hace casi un año que me apunte a mi foro no he parado ni un solo minuto de animar, motivar y tranquilizar al personal, no se la de veces que he podido intervenir, me pierdo, a las personas que he conocido ya, incluso fisicamente, la de paseos que me he podido pegar a junta municipal, a bancos, a la obra, tanto la vuestra como la mia, uffff ¡¡¡ estoy francamente cansado. Esperar a que todo siga su curso, cruzar los dedos y poco mas. Ojala pudiese confirmarte que el iva es del 7%, que nos podremos desgravar................
Por cierto, creo que en un mes tienes abierto el Plenilunio, esta casi terminado.
Ahhhhhh ¡¡¡ Por cierto ¡¡¡ Descarta lo de entregarte a la policia, no es buena idea. No me gustaria tenerte que llevar la cerveza al calabozo mientras nos tomamos unas copas con las llaves en el bolsillo en una buena terraza del plenilunio.
Saludos Chabu ¡¡ Aqui estamos para lo que necesites.
Extiendo mi personal invitación al resto de vecinos. Todos luchamos por los mismos intereses. En cuanto sepa algo nuevo, os cuento.
mar.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
  chabu
04/04/2006 13:23
No me queda más remedio que responder:

- Pablo, se que eres el forero "Number One". Te llevo leyendo desde que entraste en el foro y no hay mas que ver el número de intevenciones que tienes en tu promoción (nada menos que 72). Por lo tanto, no descartes la posibilidad de que las cervezas me las tengas que traer a la acera de enfrente (Jardín de las Mercedes) y no al calabozo, ya que espero contar contigo en nuestra fiesta de inauguración del bloque. Por cierto, he visitado tu blog, por si te queda alguna duda de lo fan tuyo que soy.
- Nuestros apartamentos son igual de "grandes" que los tuyos y respecto al dinero, creo que si alguno de nosotros andara sobrado de pasta no habría comprado aquí para vivir.
- Respecto a la casa. Estoy 100% tranquilo por el tema de vivir en el piso. Todo el mundo es libre de comprar lo que quiera y de vivir donde quiera. Nadie nos puede obligar a no dormir o no comer en ningún sitio que sea de tu propiedad, por lo que estoy seguro de que todos podremos vivir en nuestros pisos. Otra cosa es que podamos contar con los mismos beneficios fiscales de tener una vivienda, que es lo que está por ver. Pero, llegados al extremo, tampoco sería una catástrofe tan terrible el no tener derecho a las deducciones, ya que creo que casi ninguno de nosotros vamos a vivir durante toda la vida en estos pisoso.
- Respecto a Plenilunio: Acabo de pasar por delante y están confirmados los siguientes comercios: Mercadona (es enorme), Starbucks, Vips, Fosters Hollywood, Ribs, Benetton, Zara, Blanco, O2 (Gimnasio), Bolera, Cines Box, Burger King, Saturn (estilo Media Markt), Karts, Mercado de Fuencarral, Mango, Massimo Dutti, H&M, Primark y C&A. Todos ellos tenían carteles promocionales en el CC.

Así que ya veis, para optimista ¡yo!

Saludos
abr.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 16:42
CHABU ¡¡
Regalito para ti en el nuevo mensaje que he dejado.
Viene de buenas fuentes de información.
Gracias por lo de NUMBER ONE, pero creo que aqui todos somos "NUMBER ONE", por nuestra paciencia, por la espera, por los esfuerzos personales de cada uno/a, por la ilusión, por muchas, muchas cosas.
Te tomo la palabra y te aseguro que estare en tu fiesta con cerveza, whisky o lo que haga falta. Cuenta con ello ¡¡
Te doy las gracias por adelantado, conozco a algún que otro vecino tuyo y puede ser una multifiesta muy interesante.
Lo dicho Chabu, a la espera de nuevas noticias.
A por todas ¡¡
Hasta pronto
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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