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L
LASTABLAS10
12/11/2006 08:25

PLAZA GARAJE 249 PARCELA A10

¿Cómo lidiar con un vecino que usa una plaza de la coperativa para su uso personal y obstaculiza el trabajo de los vigilantes?

2.545 lecturas | 37 respuestas
El la parcela A10 tenemos un vecino que ha decidido usar una de las plazas sin vender de la coperativa para su uso personal , pero no contento con ello además ha aparcado el coche de tal forma que impide el trabajo de los vigilantes , cada día me agrada más compartir parecela con este "TIPO" de vecinos , amables y solidarios , el coche es un Seat Ibiza verde
 
C
CARGARROD
24/11/2006 15:08
EXPLICAR SOBRE TODO DE DONDE SALEN ESOS DESFASES CUANDO SE HAN PASADO A COBRO DERRAMAS POR CUESTIONES APROBADAS Y TODAVIA NO PAGADAS.....DONDE ESTA ESE DINERO Y DE QUE SE DEBEN ESTAS CANTIDADES?
 
C
CARGARROD
24/11/2006 14:53
ESPEREMOS A VER QUE DICEN EL MARTES SOBRE ESTOS TRUCOS DE "MAGIA",,,,,Y SUS ORIGENES COMO CONSECUENCIAS.....
 
J
jcA09
24/11/2006 14:09
Para Cargarrod: el caso malaya se desmadra. A día de hoy ya son más de 5 kilos. En dos palabras: im-prezionante.
 
J
jcA09
17/11/2006 17:48
Para Cargarrod: novedades del "caso Malaya": me acaba de llamar Silvia confirmando que el martes vienen con toda la documentación.
 
J
jcA09
17/11/2006 16:50
Sí, sí, enviado ayer a primera hora de la tarde. No he recibido respuesta. También buzoneé anoche -hacia las 20 h.- la convocatoria a junta general extraordinaria.
 
C
CARGARROD
17/11/2006 15:33
..SI,SI...ES CIERTO...JE,JE,....SI NO HA DIMITIDO ANTES... POR CIERTO, EL BUROFAX DEL "CASO MALAYA"..ENVIADO?
 
C
CARGARROD
17/11/2006 15:32
...SI...SEGURO....JE,JE,..POR CIERTO EL BUROFAX DEL "CASO MALAYA"??
 
J
jcA09
17/11/2006 13:29
Cargarrod: lo tiene que hacer el vocal que viva en la escalera del presidente... ;)
 
C
CARGARROD
17/11/2006 13:18
EL CONSERJE CREO QUE DIRIA QUE NO SON SUS FUNCIONES, Y QUE LO HAGA EL PRESIDENTE Y SU JUNTA.....¿¿??
 
J
julianolga
17/11/2006 12:23
Me parece buena idea Mircala....
 
T
tin
17/11/2006 08:23
mircala®, eso es tener ideas, es mas original y sin violencia....
 
M
mircala
16/11/2006 23:30
Y como de lo que se trata es de proponer, se podrían encargar los conserjes de poner en los cristales de los coches de los jetas (no se dañaría el vehículos) que utilizan habitualmente las plazas de garage no vendidas unas pegatinas tamaño mediano, que informen al jeta de turno que esta utilizando una plaza que no le corresponde.

Cuantas más veces siga utilizando la plaza, más pegatinas le puede poner el conserje y más le costará quitarlas cada vez.

Una cosa es una necesidad puntual y otra pasarse tres pueblos.

Salu2
 
M
mindundis
16/11/2006 17:25
Se me ocurre que para que la gente no le eche cara y ocupe las plazas no vendidas, éstas se identifiquen con un cartelito bien visible de "SE VENDE" y el teléfono. Y si es necesario se rodeén de una cinta para que no seán ocupadas salvo permiso especial o algo así.
Comprendo lo que ha dicho RMH porque yo también tengo sólo una plaza y tuve que poner más pasta sin comerlo ni beberlo, pero esto sólo ha beneficiado a los de siempre y no a los que compraron una segunda, ya que la han tenido que pagar religiosamente.
Un saludo
 
R
RVMSGS
16/11/2006 16:02
EStoy muy tranquilo..., si sonó diferente, disculpa...

salu2
 
R
RMH
16/11/2006 10:17
Tranquilo RVMSGS, no estoy echando las culpas a nadie salvo a los "innombrables", con lo que se han hecho las cosas de puta pena me refería a ellos, creo que a estas alturas no era necesario especificar. ;-)
 
R
RVMSGS
15/11/2006 21:12
"El problema julianolga es que las cosas se han hecho de puta pena" ...no es eso, Tau nos la jugó desde el min 1, y nos hemos dejado...
 
R
RVMSGS
15/11/2006 20:16
RMH, estamos hablando de que cuatro jetas usan algo que no es de ellos...
Y no me fastidies que ahora la culpa de que sobren plazas va a ser de los que pidieron segunda plaza...quien diga eso es un pelele de TAU o no se entera de que va el baile.
 
R
RMH
15/11/2006 14:27
El problema julianolga es que las cosas se han hecho de puta pena y todos de una manera o de otra hemos salido perjudicados.

Es lógico que si tu has pagado por tener una segunda plaza no te haga ninguna gracia que alguien pueda utilizar una plaza que no ha pagado, pero otros te pueden decir que por qué cojones han tenido que pagar la construcción de nuevas plazas para que tu puedas tener una segunda.

En mi caso no pedí una segunda plaza porque no me la podía permitir y aún así me ha costado dinero el que otros sí la tengan y sinceramente, comprendo y acepto que sea así, y te aseguro que ni se me ocurriría ocupar una plaza que no es mía, pero si un vecino necesitase ocasionalmente una plaza tampoco se lo negaría.

Lo mejor sería lo que dice CARGARROD, el que necesite una plaza que la compre y cuando esté todo vendido le damos la patada a TAU y lo celebramos.
 
J
julianolga
15/11/2006 13:37
Perdonar la expresión, pero ¿por que cojones tengo que haberme jodido y pagar pasta por una segunda plaza de garaje y ahora, el que la necesita la utiliza por todo el morro????.....personalmente, y hablando de la A10, si le coloco, seré el primero en denunciarlo. No me parece nada justo tener que aguantarme y bajarme los pantalones, insisto, el que quiera plaza que la compre o alquile y si no que aparque en la calle que hay mucho sitio.
No quiero ofender a nadie pero las cosas claras.
Salu2
 
T
tin
15/11/2006 12:20
RMH®, eso ya empieza a ser mas positivo, aunque te vas a echar encima a los que, como yo pero mas protestones, hemos comprado la 2ª plaza, ya que a nosotros nos ha costado lo mismo añadiendo 12.000€ para unos y 19.000€ para otros....
CARGARROD®, firmo con lo bien que suena, nos vamos al Sin Horas y montamos una fiesta de ordago.....desacerse de TAU...hummmmmmm que sueño dulce......
 
C
CARGARROD
15/11/2006 12:01
OTRA IDEA....QUIEN NECESITE GARAJE PARA DEJAR SU COCHE...COMPRA A PRECIO ESTIPULADO EN ASAMBLEA (MIENTRAS NO SE DECIDA LO CONTRAIO ES EL REFERENTE) QUE HAY PLAZAS SOBRANTES, NOS LAS QUITAMOS, CANCELAMOS COOPERATIVA Y REPARTIMOS DIVIDENDOS...Y LO CELEBRAMOS TOMANDO UNAS CERVECITAS...QUE BIEN SUENA, PERO CUANDO LLEGARA ESE MOMENTO?
 
R
RMH
15/11/2006 11:55
Lo único que podemos hacer con las plazas de garaje y con los locales es venderlos porque así se decidió en su momento, venderlos por un precio mínimo el m2.

De todos modos si es por proponer, propongo que sean los socios que no quisieron una segunda plaza de garaje los que tengan prioridad a la hora de usar las plazas sobrantes hasta que se vendan, estos socios son los que más perjudicados han salido con la construcción de las nuevas plazas, pues no solo han tenido que costear las obras como los demás si no que también han adelantado la posible venta de las plazas sobrantes. Es sólo una idea.
 
T
tin
15/11/2006 09:43
A excepción de las pataletas.... se ve que no hay intención real ni voluntad de hacer algo útil con las Plazas y los locales como siempre......
 
C
cheste3
14/11/2006 22:59
Desde luego estoy con los que llaman aprovechado al que se está aparcando en una plaza de garaje que no es suya (que parece ser que es más de uno).
Pero en lo que se dice de escriturar esas plazas para sacarles un rendimiento, nos parece que sería un dinero mal gastado, porque ahora mismo, habiendo tanto sitio para aparcar en la calle, no lograríamos alquilarlas.

Porque ese/os jeta/s aparcan ahora por ser gratis, pero si tienen que alguilar, amigo, seguro que aparcarán en la calle.

Por otro lado, nos cabe la duda de que no se les pueda echar de la plaza aunque no esté a nombre de la parcela , ya que es el "infractor" el que debe acreditar que la plaza es suya, y que por eso tiene derecho a aparcarlo en ese lugar.
Saludos.
 
K
KTD
14/11/2006 19:45
en la parcela A8 ya tubimos un individuo@ que utilizo la plaza de garaje de la cooperativa al final al ponerlo en el foro este o esta se enojo por llamarle cara dura asi que lo mejor sera que se ocupe la cooperativa de estos temas y los denuncie ya que estos que utilizan las cosas sin permiso se creen en realidad que son suyas.
 
J
julianolga
13/11/2006 19:12
BelenyJose, tienes mas razon que un santo. A esos individuos que utilizan las plazas de garaje que no son suyas, se les llama "caraduras y jetas". El que quiera plaza que la pague o la alquile.
Salu2
 
T
tin
13/11/2006 17:37
jcA09®, cambiando de tema, que tal Bea? dale recuerdos de mi parte.
 
T
tin
13/11/2006 16:18
Lo único que quiero reseñar, es que en este tema solo puede actuar el representante legal de la cooperativa, ni el presidente, ni el Administrador, ni los cooperativistas u oros intervinientes de nuestras imaginaciones....
Aunque seamos todos socios solo hay una entidad legal, el resto son ideas y protestas, libres pero sin consecuencia legal, osea.... pataletas o agresiones directas como dice alguno, "pincharle las ruedas", que agresividad dios mío....
Por ejemplo, me parece una buena idea alquilarlo, pero no se puede ya que esas plazas solo tienen registro provisional, lo interesante sería como se propuso en su día antes de la entrega de las viviendas....
"escriturarlas a nombre de la cooperativa" y así tendríamos algun beneficio de esas plazas que estan muertas de risa....pero aquí tampoco hay mayoría... Estamos todos perdiendo dinero y eso personalmente me preocupa mas, sabiendo que algunos vecinos que aprecio tuvieron que pagar 19.000€, por no comprarlas a tiempo y ahora nadie hace algo constructivo con ellas....
 
J
jcA09
13/11/2006 13:40
Perdón, donde decía en el anterior post la "comunidad" quería decir la "cooperativa"
 
J
jcA09
13/11/2006 13:39
A mí nunca se me ocurriría utilizar algo que no es sólo mío de esa forma, por lo que no me había planteado la necesidad de regularlo. Si es una situación frecuente, la comunidad tal vez debería articular la forma de poder alquilarlas y que los ingresos reviertan sobre los socios. En cualquier caso, los que se apoderan de algo que no es suyo deberían, como mínimo, pedir permiso al resto de copropietarios.
 
J
jcA09
13/11/2006 13:17
Tin tiene razón en que el propietario de las plazas de garage es la cooperativa y no la parcela en la que estén. Sin embargo, no es necesario que la cooperativa prohiba el uso de esas plazas para sus socios ; en esas plazas un socio no puede aparcar libremente porque no son suyas en exclusiva, y en todo caso debería solicitar permiso al resto de socios para hacer un uso privativo de un bien común . Es más, cualquier socio estaría legitimado para denunciar a quien lo hiciera, y tendría todas las de ganar. Estoy de acuerdo con belenyjose en que es de caraduras, aunque no comparto la solución propuesta por manga de pincharle las ruedas -aunque te pueda apetecer- porque entraríamos en una dinámica peligrosa.
 
B
belenyjose
13/11/2006 12:54
Entonces Tin lo mejor es que la administradora llame a TAU y les comente esto, o bien, a correr y aparcar el que primero llegue. Eso es de caraduras, pero parece ser que los jetas son los que mejor se lo montan, así que, a meter todos los coches en las plazas vacías.
 
T
tin
13/11/2006 12:33
si no se consigue hablar directamente con el dueño, mejor si viene de TAU en nombre de la Cooperativa, ya que esas plazas no son de propiedad de la finca , por lo que el propietario actual es la cooperativa , y es el único que puede prohibir o no el uso de su suelo.
Por otro lado existe una duda.....
¿Legalmente, la cooperativa ha prohibido o no el uso de esas plazas de garaje para sus socios?
¿Legalmente un presidente o administrador de un comunidad puede decidir sobre el uso de un bien que no es de la comunidad sino privado?
.....
 
C
CARGARROD
13/11/2006 10:40
QUE EL ADMINISTRADOR PREPARE UN ESRITO FIRMADO POR EL PRESIDENTE PARA ENTREGARLE A LA PERSONA EN CUESTION INDICANDOLE QUE NO PUEDE USAR ESE ESPACIO Y QUE SI QUIERE TENDRIA QUE COMPRARLA O ALQUILARLA...LO QUE DECIDA LA COMUNIDAD....
 
M
manga
13/11/2006 10:31
EL CORSA NO ES BLANCO ES NEGRO O DE COLOR OSCURO ESTE PERSONAJE LLEVA APARCANDO MINIMO UN AÑO POR LA CARA SE LE HA DICHO A LOS PORTEROS Y DICEN QUE NO LES HACE NI CASO ALGUN DIA LE PINCHO LAS RUEDAS Y AL DESGUACE
 
B
belenyjose
13/11/2006 09:26
UN CORSA BLANCO, ANTES APARCABA ARRIBA EN LA -2 COMO ESA PLAZA SE HA VENDIDO, AHORA LO HA BAJADO A LA -3. EN UNA REUNION YA SE DIJO A EL PRESI Y A LA ADMINISTR. DE PONER ALGO PARA QUE NO APARQUEN Y NADA. ASÍ QUE LOS QUE SOLO TENEMOS 1 PLAZA VAMOS A EMPEZAR A HACER LO MISMO, PORQUE YO PAGO IGUAL QUE TODOS, Y NINGÚN LISTO SE TIENE QUE BENEFICIAR DE ALGO QUE ES DE TODOS.
 
C
CARGARROD
12/11/2006 09:59
SI ES DE MANERA GENERAL, DICESELO AL PRESIDENTE Y AL ADMINISTRADOR PARA QUE LE INDIQUEN ALGO...SI HA SIDO UN DIA ...
 

Fin del hilo
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