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Pregunta para la comisión sobre los locales

Actualizado 09/12/2003
525 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
467 mens.
Usuario Frecuente
  papr
08/12/2003 18:13
Me podría decir alguien como está el asunto de los locales.
La decisión de venderlos o no corresponde a cada parcela o a las cuatro. En caso de venta quién decide el precio porque como lo haga Tau igual que valoró los áticos estamos apañados.
No nos dejemos engañar por Tau con este asunto porque aparte de llevarse la comisión por la gestión de esa venta nos calentará la cabeza con las ventajas de venderlos y si no lo hacemos se nos encarecerá el precio de la vivienda que dicho sea de paso no tengo ni idea en cuanto puede repercutir la ´no venta´ ya que en el precio que nos han dado está incluída la venta sin especificar precios.
oct.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
08/12/2003 19:45
Hola:

El tema de los locales, habrá que tratarlo en las próximas reuniones, pero desde luego, es un tema que nos afecta a todas las parcelas, en cuanto al precio de venta, el precio del piso esta estipulado con 600.000 ptas. el metro cuadrado, pero este precio es ridículo, tal cual están evolucionando los precios, intentaremos subirle.
La venta de los locales se haría en subasta pública, el precio de salida serían los 3600 €, tal cual está el tema ahora, pero ese precio se subirá.
Saludos
oct.-2003
1222 mens.
Usuario Asiduo
09/12/2003 09:45
Y lo más curioso es como nos liaron a los de la comisión pues lo que casi nadie sabe es que sobre lo que se valoraron los locales 600.000 pesetas metro cuadrado TAU ya ha incluido su 12% pues ya esta dentro del presupuesto.

Yo pregunte a varios abogados expertos en Urbanismo y me comentaron que en el PAU de Las Tablas casí no habrá locales pues Fomento se ha quedado con todos los bajos para oficinas y que los locales valen su precio en oro.

Que lo mejor para la cooperativa es formar una Mancomunidad y alquilarlos pues por un local de unos 100 metros se puede llegar a pagar mas de 1 millón de pesetas al mes de alquiler.
También me dijeron que si se tarda en alquilar no hay problema pues no generan gastos.

Todo esto es lo que me han aconsejado personas que están dentro de esta historia pero como a TAU no le interesa se terminarán vendiendo.

Yo propongo que nos juntemos el máximo número de socios posible y nos quedemos con los locales que podamos.

También os diré que el precio medio de una comunidad como la nuestra es de 15.000 pesetas al mes sin contar las derramas que tendremos cuando se constituya la comunidad de vecinos. Todo esto nos lo ahorrariamos alquilando los locales ya que es mejor pagar un poco más por el piso ahora y evitar gastos futuros.

Hay una persona en la cooperativa que su hermana tiene un piso con Tau y por lo visto se quedaron con los locales y estan felices sin pagar comunidad mientras que otro bloque los vendió y se han arrepentido.
sep.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  kevin
09/12/2003 19:15
tengo una prima que tiene un piso de VTT con locales en Montecarmelo , han contratado una empresa y les han hecho un estudio de mercado para saber a como está el mº y al final han decidido vender(con unas condiciones).Me ha contado que con la venta de los locales les devolveran el capital social aportado al princìpio( como unos 12000 eur, ) por vecino, claro está que no son muchos pero me parece una pasada.
Yo propongo que se contrate a alguien propuesto por nosotros ( le puedo preguntar a mi prima quien se lo ha hecho a ellos ) y que nos hagan un estudio de mercado.
Tau sabe perfectamente que la gente no va a querer dar más dinero para los locales con todos los pagos que hay este año 2004, pero lo que está claro es que sean o no socios de la cooperativa, quien quiera un local lo va a pagar.
Por cierto , es cierto que a partir del 2005 todos los comercios van a tener libre horario para abrir o cerrar?.
Mi prima me lo dijo con el tema de sus locales.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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