Yo lo único que se es la respuesta que dió TAU en el foro de la A8 y os copio más abajo.
Por eso me extraña mucho que se estén planteando ahora el cambiar los precios mas que nada porque todas las plazas grandes o pequeñas son mayores de 25 metros que es lo que estamos pagando ya que es el máximo.
Yo, como ya os he contado, consulte esto con un abogado y me contó que no era muy ético (el sistema de valoración de los 25 metros) pero que era lícito. De esta manera lo que TAU consigue es llevarse mas dinero del famoso 12% (ya que les estamos pagando la construcción de zonas comunes dentro de la plaza porque los 25 metros son contando zonas comunes cuando en el contrato pone que TAU cobrará el 12% de la venta de plazas de garaje, ¿entendéis? ), y ellos lo justifican diciendo que así puedes pedir una hipoteca mayor.
Una vez más me reitero lo dicho, con un abogado esto no hubiera pasado y nos hubieramos ahorrado una pasta. Es más me avisaron que lo realmente problemático será la constitución de la comununidad (ya veremos si se equivocaron o estaban en lo cierto como con esto).
¿Quién os ha dado esa información, la persona que cogió el Telefono o alguién de coordinación?, Os dije el otro día que tuvierais cuidado al llamar a TAU pues dependiendo de quién te conteste podríais tener una información u otra.
De todas maneras en el supuesto de que cambiara el precio sería (según pienso yo) el de la segunda plaza de garaje.
Las plazas, en principio, (aunque haya gente que piense lo contrario) estaban vinculadas de la siguiente manera, mejores plazas para peores pisos, asi por ejemplo los primeros teneian mejor plaza que los aticos (claro si no son de 4 dormitorios como el de esm).
El criterio que usaron para asignar las plazas cuando se eligió la segunda fue el de darlas juntas y supongo que también tendrían en cuenta el dar mejor plaza al que ya la tuviera pero vamos eso es lo que pienso yo.
Pregunta realizada: 23/Febrero/2004 - Respondida 25/Febrero/2004
16.¿Quién les ha legitimado para cambiar sin mi consentimiento la plaza de garaje que tenía asignada el piso que tuve que elegir? ¿En virtud de qué acuerdos firmados por quién se puede cambiar mi elección sin que yo participe en el proceso? ¿Cómo es posible que se pague lo mismo por una plaza grande que por una pequeña? Al cambiarme la plaza grande por una pequeña: ¿va a disminuir el precio de mi aportación a la cooperativa?
En las juntas de fase en las que se explicaron las modificaciones técnicas, se informó del coste de las segundas plazas de garaje, y que debido a las modificaciones técnicas necesarias en los proyectos, las adjudicaciones tendrían que cambiar, y que se informaría de las nuevas adjudicaciones una vez obtenidas las licencias para asegurarnos de que no sufrirían más cambios.
Y se valoran igual las plazas grandes y las pequeñas, es un criterio que estaba así establecido desde el principio, y en la elección de viviendas nadie cuestionó este problema. Por eso, se ha seguido valorándolas igual. El criterio de que todas se valoraran igual se estableció al principio porque en viviendas protegidas, el préstamo máximo que se puede pedir para los garajes, es sobre un máximo de 25 m² (incluidas las partes proporcionales de zonas comunes), y todas las plazas, ya sean grandes o pequeñas, son mayores a 25 m², por lo que el préstamo aplicable es el mismo. Y además cuesta lo mismo construir una plaza grande que una pequeña.
Un saludo.