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TAU y la venta de los locales

Actualizado 25/05/2004
334 lecturas acumuladas
1  mensaje
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Fecha
Avatar RMH
oct.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
  RMH
25/05/2004 20:17
TAU tiene un gran interés en que los locales se vendan, por un lado por su propio beneficio, exactamente un 12% de la venta total de los locales y por otro, el beneficio de gente de su entorno que optarían a esa compra a un precio fantástico.

Para convencernos de que la venta es lo más favorable para los cooperativistas utilizaron los siguientes argumentos:

-Si no se venden se deberá pagar el precio que se rebajó en la vivienda al incluir ellos la supuesta venta de los locales en el presupuesto.

Como ha dicho Gamuso, esos aproximadamente 4.000 euros a pagar supondrían en la hipoteca unos 18 euros más de cuota, y aunque en la Junta de ayer no se dijo, la cuantía de la hipoteca que se podía solicitar hasta ahora por ser una vivienda de protección era el 80% del valor de la vivienda basada en el precio del módulo anterior y, al subir un 7% el módulo, también podremos pedir una hipoteca mayor.
El esfuerzo económico es mínimo comparado con tener en propiedad 1.297 m2 de locales comerciales.

-Si no se venden será imposible administrarlos siendo 5 parcelas y 700 propietarios.

Falso. Seguiríamos como Sociedad Cooperativa y se contrataría a un Administrador de Fincas que realizaría todos los actos de administración y gestión que fuesen necesarios, con lo que nosotros no moveremos un dedo, solo recibiremos la renta.
Por otro lado y según la lista total de socios seríamos 638 para repartir dicha renta y no 700

-Si no se venden ahora no se podrán vender nunca, ya que si un propietario se negase no podríamos venderlos.

Falso. Al seguir como Sociedad Cooperativa nos regiremos como hasta ahora por unos Estatutos en los que bastará más de la mitad de los votos o, en según que casos, dos tercios de los votos presentes o representados.

Admitidas por el abogado las dos réplicas anteriores insiste,
-Se puede seguir con la Sociedad Cooperativa y contratar a un Administrador pero, ¿y si los socios de la C2B no quieren darse de baja de la Sociedad?

Aquí se contestó el mismo. No se negarán porque sólo figurarían en los inconvenientes y no en los beneficios.

Seguramente buscarán otros argumentos, aunque supongo que serán más fáciles de rebatir porque al parecer, estos eran los de mayor peso para ellos.

Un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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