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¿Qué condiciones tiene el préstamo personal para financiar las aportaciones extraordinarias de las viviendas en TAU?

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En el cuadro donde figuran los precios de las viviendas, viene una nota que dice textualmente
"el importe de las aportaciones extraordinarias para las viviendas, podrá ser financiado mediante prestamo personal, cuyas condiciones serán negociadas por la cooperativa, no así el importe que corresponde a las terrazas de los áticos.
Dicho préstamo será transformable en hipotecario, como 2ª hipoteca sobre la vivienda, para los socios que lo deseen.
Una vez negociado se les informará de las condiciones acordadas.
Su concesión será potestad del banco en función de las condiciones personales de cada socio"

¿esto es otro error de TAU?
Si no es un error, ¿solo se puede pedir un prestamo para financiar las aportaciones extraordinarias (la que pagamos en diciembre 2003 y la que hay q pagar en septiembre de este año)o tb se podría considerar como aportación extraordinaria la parte de los locales en caso que no se vendieran?
¿Como se podría transformar en 2ª hipoteca?