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Plazas de Garaje

Actualizado 16/06/2004
880 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
  MASS
11/06/2004 20:49
Se esta hablando mucho de los locales, Pero ¿Que os parece lo de las plazas de garaje?.
Hasta la ultima reunion siempre tenia entendido que estaban incluidas en los precios de las viviendas y las plazas sobrantes si se vendian diminuiria el precio de cada vivienda (nunca se dijo que estaban fuera del presupuesto de cada vivienda como si se hizo con los locales).
En la ultima reunion se nos informa de todo lo contrario y estamos en el mismo caso qeu con los locales ¡Si no los vendemos, nos toca pagarlos a todos lo vecinos!.
En la A10 se estima en 19.000 cada una de las 17 qeu restan.

-¿Alguien puede aclararme algo al respecto?. Sobre todo quien haya tenido asceso a los presupuestos generales, es decir, Delegados o de la Comision.

-Si esto es regular. ¿Por que no se nos ha informado antes de este tema?. Te encuentras sorpresas de este tipo, y mas cuando ha habido una peticion de 2ª plazas y se ajusto el precio de estas a la ampliacion de la obra, entonces ¿Como es que quieren hacer que pagemos las sobrantes?.

Agradeceria vuestra participacion. Un Saludo.
may.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
14/06/2004 16:56
Cuando nos pasaron los presupuestos, nos dijeron que se iban a construir 155 plazas en la A8, 155 en la A9, 186 en la A10, 186 en la A11, 110 en la C2B y 64 en la 4.8, con lo que adjudicando una plaza por vivienda sobraban 9, 9, 40, 40, 22 y 8, respectivamente.

Estas plazas sobrantes (128) al precio inicial que se presupuestaron, suponían unos ingresos determinados que al tener que dividirse ahora entre las 63 plazas sobrantes, es decir, la mitad aproximadamente, incrementan su coste sustancialmente. A todo esto hay que añadir el sobre coste que ha supuesto la construcción de las segundas plazas de garaje en general. Todo ello con objeto de que no varíe el precio de nuestras viviendas, ya que si no se venden o no se venden al precio marcado, tendremos que pagar por ellas.

De todas formas, es la explicación que nos han dado en las comisiones, aunque supongo que también habrá algo mas, como por ejemplo, que a TAU le ha interesado construir estas segundas plazas ya que al no ser vinculadas a la vivienda, también se llevan el 12% del precio de venta.

Saludos,
oct.-2003
922 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/06/2004 17:50
Hola

Mi problema es que en su tiempo no pedi 2ª plaza, y ahora haciendo cuentas y viendo que sobran, si la pido me dicen que han subido 6000 euros sobre el precio que marcaron en su tiempo (12.000). Ya que si las venden a 12.000 (ese precio lo marcó TAU para las 2as plazas) las Coop. pierde dinero y tenemos que pagar lo que cuesta construirlas.

- ¿Por que no se marcó desde un principio un precio para las segundas plazas de garaje que garantice que las cuentas salen bien? Es decir todas a 19.000 euros.

- ¿Por qué tengo que pagar más por la 2ª plaza cuando al resto le costo menos?. Esto no es cuestión de precio de mercado. Esto es una coop. y este tipo de "diferencias" no deberían existir.

En la a10 quedan 17 sin vender, cuyo coste tenemos que pagar todos. En la Asamblea habia 5 personas dispuestas a comprar 2ª (que no 3ª) pero a 12.000 euros, lo que significaría que en caso de sobrar pagariamos menos, ya que serían 60.000 euros menos que se ingresan por vender las plazas a esas 5 personas...

Finalmente pagaremos más de 300.000 ptas personas por vecino de la a10 por el coste de esas plazas de garaje.

Por último, si hay alguien que pidió 2ª plaza y ahora no la quiere que me lo diga...compro, pero a precio inicial de 12.000 euros...

Salu2
abr.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  mjvm
15/06/2004 12:41
Claro, cuando yo cogi la 2ª plaza de garaje me arriesgue sin saber como la iba a pagar, y ahora que te viene bien la quieres comprar al mismo precio, eso se llama financiación.

Nada hoy cuesta lo mismo que hace un año, haberte arriesgado.
oct.-2003
922 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/06/2004 12:58
Vamos a ver, no ha subido el precio en funcion de la demanda, ni el IPC, ni ningín indicador del mercado. Ha subido porque SI. No estamos hablando de libre mercado. No te das cuenta "mjvm" que su precio ha subido porque TAU la ha cagado.

Son plazas que siguen ahi y que son nuestras, de todos los socios. Y que si no se venden, las tenemos que pagar entre todos. Cuantas más vendamos, menos tendremos que pagar luego...

No se trata de arriesgar. En Coop. no se trata de arriesgar...Si estuvieramos diciendo que ya no quedan, pues chapó, rabo entre las piernas y yo tan ancho...
En Coop. se trata de vender (a los socios) para ajustar costes de construcción y punto.

Pero pagar más por algo que ha subido de precio porque TAU se equivocó.

Veo que no entiendes el juego de TAU y lo que esta haciendo. El único riesgo que debemos correr es el que luego no quedaran plazas de garaje, riesgo que asumí. Pero no el que suba el precio porque les sale del forro a TAU, como digo y no me canso, por un error de ellos...y solo para que ellos ganen más dinero...
oct.-2003
956 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/06/2004 13:12
Y para que los cooperativistas no tengamos que palmar tanta pasta...¿no crees? cuantas más se vendan a 19.000€ menos pagamos los socios ¿no?? aunque TAU es cierto que se seguirá llenando sus arcas a nuestra costa...
Salu2
Avatar tdt
may.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
  tdt
15/06/2004 17:11
El problema es que TAU nos está engañando con los precios de las viviendas y en vez de decirnos lo que cuestan realmente, está diciendo que tenemos que pagar menos para presentar sus cuentas a quién sea y luego nos encontramos con sorpresas como que ya tienen "vendidos" los locales o que las plazas de garaje valen 19.000€ o que sino lo tenemos que aportar los coperativistas, cuando todos tenemos claro que ese no es el precio de construcción ni de lejos.
mar.-2004
102 mens.
Usuario Habitual
15/06/2004 20:01
y hay que tener en cuenta que en la asamblea de fase TAU dijo que las plazas de garaje que quedaban eran las mejores porque así se podían vender mejor.

Claro, como TAU piensa vender los locales mejor si lleva asociada una buena plaza de garaje.
Si fuera una promotora particular no tendría objeciones, pero somos los cooperativistas quienes asumimos el coste, pagamos la construcción y los errores de TAU y por lo tanto tenemos derecho a quedarnos con las mejores plazas de garaje y si alguien fuera de la cooperativa quiere una, que se quede con las que quedan y que no tenga una reserva de plaza hecha por TAU.

Es indignante.
abr.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  mjvm
16/06/2004 09:46
Vamos a ver, yo lo que quiero es que el piso me salga lo mas barato posible y eso lo siento pero es precio de mercado o 19.000€ o haberlo pensado antes.
Claro que TAU quiere llenar sus arcas, como todos, si no querías que fuese así haber cogido un piso libre en el que pagas el precio de venta y ya está o de 2ª mano en el que pagas al comprador y punto. Todas las empresas hacen lo posible por ganar dinero igual que yo y que todo el mundo ; igual que tu que quieres pagar menos por la plaza de garaje.
Estoy totalmente en contra de TAU pero tengo claro que no es una ONG.
oct.-2003
922 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/06/2004 10:36
MJVM, yo tb quiero ganar dinero, pero de manera legal y sin mentiras...
Yo no quiero pagar menos, yo quiero pagar lo justo y nadie me justifoca el incremento del precio. Es más, nadie informo de que o compras ahora o pagaras 19.000. Y si me dicen que los 19000 euros son porque si no la Cooop pierde dinero, pues no se..te deberias preocupar...ya que si se llegan a vender todas las plazas cuando se ofrecieron a 12.000, eso supondria que las cuentas no saldrian bien...(segun TAU)

Zanjo el tema, al menos con mjvm, agradeciendo de ante mano su solidaridad.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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