Locales he hecho consultas a otro abogado.
¿Qué consejos da un abogado urbanista para la gestión de locales y plazas de garaje en cooperativas y administraciones de fincas?
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Hola,
un compañero me ha instado a realizar consultas a un abogado urbanista que conoce que además lleva cooperativas y administraciones de fincas.
1.- El famoso 12% me ha dicho que se puede cambiar la contabilidad y TAU no verá ni un duro ni de los locales ni de la plazas de garaje si no se venden . Porque por si no os habéis dado cuenta preguntaron el precio de venta en todas las juntas de fase y eso es para presupuestarlo como ingreso y clavarnos una pasta y en caso de que no se vendan todas asegurarse el 12%. LO LLEVAN CLARO pues lo tendrán que presupuestar como perdida.
2.- Le he preguntado que que opinaba si quedarnos lo locales o venderlos.
Me ha dicho que sin lugar a dudas quedarnoslos que sólo nos reportarán beneficios y con el tiempo mas ya que es una zona en auge.
3.- Le he comentado que si era problematica su administración.
Lo de siempre, se administran con la gorra.
4.- Le he preguntado de que manera nos los podíamos quedar, si se producen proindivisos y si es cierto que para vender haria falta unanimidad.
Me ha contestado que hay miles de maneras de gestionarlos para que no se produzcan proindivisos, no haga falta unanimidad para venderlos y no se produzca ningún problema administrativo.
5.- Me ha comentado tambíén que si se venden por el metodo de susbasta privada estamos en las manos de TAU y los locales no se pueden adjudicar al mejor postor sino al colega de turno.
En fin, una opinión más y creo que valiosa.
Os anímo a seguir preguntado.