Volver al foro
L
ladrillo
26/01/2005 09:53

Retrasos A11

¿Cuál es el estado actual de la obra de la A11?

1.830 lecturas | 28 respuestas
Hola,

ayer dia 25/01/05 he recibido una carta de TAU donde informan que en la reunión del dia 20/01/05 con FCC intentaran que el restraso no pase de un mes sobre el previsto.

Por lo que se puede leer entre lineas, FCC no ha dado fecha de terminación y acabará cuando quiera o pueda. En estos momentos la obra de la A11 no tiene fecha de finalización.

Un saludo
 
C
candanchu
05/02/2005 02:29
Arrr´´´´

MI frei1 !!!...

En esta nuestra comunidad consideramos que los retrasos a las que nos vemos irrevocablemente a considerar son estimadamente proporcionales a la cantidad de recursos que proporcionalmente sean refelexionados y contractuados en la orden del dia de la reunion que tendra lugar - "en esta nuestra comunidad" por un equipo de "recursos" a los que sin lugar a dudas y patrocinadamente su patron supervisadamente aconsejado por nuestra TAU crea oportuno.


PD.-
Creo que Septiembre es un buen mes,y esto no lo digo de broma.


 
1
1rei
04/02/2005 18:38
Pregunta realizada: 27/Enero/2005 - Respondida 03/Febrero/2005

43.Quisiera información, una vez tenida la reunión con Fomento, de la fecha aproximada de entrega de las viviendas que se ha propuesto en esta reunión.
Solo se indica que se intentará que el retraso no supere un mes, pero no se especifica el plazo establecido. ¿Podéis indicarnos en qué mes se estima la entrega? Ser, por favor, un poco concretos por favor.
Gracias

Todavía no se sabe nada concreto. Se estima que el final de obra se dé en marzo, y luego para obtener la Calificación Definitiva, se depende de los trámites administrativos de la Comunidad de Madrid, y aproximadamente son unos 3 meses. Por lo que la entrega sería en el mes de junio.


 
A
alf_es_alf
03/02/2005 18:49
Hombre, se entiende que son "recursos humanos", aunque tambien son necesarias otros temas, como los suministros necesarios, maquinaria, etc.
En realidad, cuando una constructora dice eso, lo que quiere decir es que va a meter mas sub-contratistas a trabajar, porque fomento, lo que se dice obreros, no tiene ni uno. En la construccion actual, cada oficio pertenece a una subcontrata diferente, asi como la maquinaria, etc. FCC lo mas palpable que tiene es, basicamente, el morrazo.
 
R
RVMSGS
03/02/2005 18:43
Me imagino que para "limpiar" no hace falta mano de obra cualificada, y es mas facil contratar para estos trabajos (y mas barato). ES una hipotesis, no se...

Un saludo a todos
 
J
julianolga
03/02/2005 16:01
Hola,

Yo fui el sábado y he estado hoy también, y la verdad es que si se notan "más recursos" en todas las parcelas.

La A11 en concreto, esta mañana estaban limpiando a fondo la fachada este (he pasado con el coche por delante)

Salu2
 
A
anonimus
03/02/2005 14:46
Insisto:

¿ alguien ha podido comprobar si ya durante esta semana FCC ha asignado más "recursos" ( bonita forma de llamar a los obreros ) a todas las parcelas ?. ¿ Se nota una mayor actividad en las obras o sigue todo igual y TAU nos ha vuelto a dar "la del oso" ?

Gracias.
 
A
alf_es_alf
01/02/2005 11:54
Pues eso es mas o menos, cargarrod, un delegado por portal y una presidencia colegiada (un "consejo de ministros"). El tema de gestion, por definicion hay que darselo a un administrador de fincas, aunque en eso ya te digo que yo mismo me atrevería, porque tampoco es muy complicado. En cualquier caso, la potestad de decision no puedes delegarla en la administracion, porque ellos no pueden por ley decidir nada, tan solo se limitan a realizar los pagos y cobros, a llevar una contabilidad y poco mas.
 
C
CARGARROD
31/01/2005 17:43
Y UN REPRESENTANTE POR PORTAL LLEVANDO LOS TEMAS ADMINISTRATIVOS Y DE GESTION UNA GESTORIA?
 
R
RVMSGS
31/01/2005 14:22
De casta le viene al galgo amigo ALF...

La verdad es que aquellas comunidades en las que se quiera o se pueda mejorar cosas se podrá hacer, porque es verdad que por muy poco conseguimos un dinero muy majo para hacer muchas cosas...
 
A
alf_es_alf
31/01/2005 14:13
Aunque si me pagais bien, yo la asumo de forma vitalicia, eh?

Mi padre estaba jubilado, pero se enrollaba muchisimo con el tema,siempre estaba haciendo cosas, y estuvo 12 años de presidente, todos los años le reelegian por aclamacion.
 
A
alf_es_alf
31/01/2005 14:09
Ahora en serio, creo que, debido a la carga de trabajo que puede suponer al principio el tema de una presidencia de comunidad, probablemente fuese mejor que, durante los dos primeros años fuese asumida por una pequeña comision, de 4 o 5 miembros (o uno por portal), que actuasen de forma colegiada y durante dos años seguidos, de forma que cada uno se encargase de aspectos concretos y durante un plazo largo, para que diese tiempo a finalizar una agenda concreta. Mas que nada porque mover reuniones de comunidad de 144 es algo kafkiano. Aqui si que una estructura piramidal puede ser, ademas de eficiente, cómoda para los vecinos, porque se podrian realizar reuniones de portal, de 12 vecinos, y con esas decisiones que el comisionado de portal se reuniese con la presidencia colegiada.

Ademas, tenemos una herramienta buenisima para mover los "ruegos y preguntas", que es la puntocom, de forma que pueda funcionar la famosa idea de la "democracia online"
 
A
alf_es_alf
31/01/2005 13:58
Que va, que va, que va, yo leo a kirkegaard !!
 
B
Baloo
31/01/2005 12:32
No es ninguna tontería esto que comentas ALF. Para los primeros tiempos de nuestra "Comunidad" necesitamos un Presidente competente.
 
A
alf_es_alf
29/01/2005 13:01
No, basicamente la urbanizacion a que se refiere masgo es el ajardinado de las zonas que asi lo requieren.
En realidad y por desgracia, no es un capitulo muy elevado, por cuanto, si os fijais en los planos, no disponemos de mucha superficie ajardinable. En concreto, y en mi querida A11 (que como sabeis es muy diferente a las demas, es broma jjeejee) solo tenemos un parterre de unos 50m2 junto a la garita del portero, los laterales este y norte de la piscina y la zona que rodea a la pista de paddle. Si luego ademas queremos poner Jardineras bordeando la zona de portales, seri a algo mas. En cualquier caso, son cosas que normalmente se hacen (y se mantienen) en la operativa en el transcurso de la vida rutinaria de una comunidad de vecinos, a base de derramas, creditos, etc. No va a ser esto algo que nos arruine. No se si os habeis dado cuenta de que somos una mega-comunidad de vecinos, 144, y que aportaciones extra de 50€ (en mi comunidad estan a la orden del dia) producen saldos de 7200€ (1.200.000 calillas). Esto quiere decir que con una derrama de 20€ al mes durante un año se pueden montar los mismos jardines de babilonia, si ese fuese nuestro deseo.

Y no sigo dando ideas, que como siga asi, me vais a hacer presidente de esta nuestra comunidad y luego me direis eso de "Sr Alf, vayase !!". Aqui, aqui, aqui no hay quien viva !!
 
M
msgap
29/01/2005 11:12
Creo que lo que masgo quiere decir es que la parcela nos la van a dar con el suelo en bruto, sin caminos entre los portales, pendiente de ajardinar o poner suelo, por ejemplo, el resto de zonas comunes, según me pareció entender a TAU en su día.
 
A
anonimus
28/01/2005 20:25
Saludos,

¿ alguien ha podido comprobar si ya durante esta semana FCC ha asignado más "recursos" ( bonita forma de llamar a los obreros ) a todas las parcelas ?. ¿ Se nota una mayor actividad en las obras o sigue todo igual y TAU nos ha vuelto a dar "la del oso" ?

Gracias.
 
T
tin
28/01/2005 15:20
masgo, de que estas hablando???
 
M
masgo
28/01/2005 15:08
No olvideis que la parcela está en àrte sin urbanizar y la derrama para rematarla será carísima por lo que igual se podría proponer tambien entre las compensaciones
 
B
Baloo
28/01/2005 14:30
Muchas gracias Alf. Yo voto por lo mismo que tú: el videoportero y la depuradora salina
 
M
msgap
28/01/2005 12:08
Estoy con Alf: a presionarles para que en la A11 nos den algo para compensar la espera.
 
A
alf_es_alf
28/01/2005 11:54
Hemos estado hablando con una persona de Tau cercana al tema de evolucion de Obras, encontrando buena disposicion y una aparente transparencia.
Nos ha comentado aspectos acerca del retraso. Ya habeis visto en la carta que nos han enviado, con el % realizado en cada partida, que el tema no está muy bien.
Por lo visto, Tau tambien ha hecho presion sobre el tema. Ellos tambien estan interesados en acabar cuanto antes y quitarse el muerto de encima. No hay que olvidar que no cobran el 12% de la parte de la hipoteca hasta que no firmemos escrituras. A mi, a bote pronto, me salen unos 1500 minoyes, asi que creo que es lógico que tengan prisa, aunque es posible que intenten amarrar el mayor número de locales antes de que se acabe la relacion.
En concreto, dicen que han presionado a FCC para que asignen mas recursos a la finalizacion, en orden de cumplir los plazos. Probablemente la constructora acepte la inclusion de alguna mejora para compensar el retraso. Estas mejoras deberian ser propuestas por el consejo rector y las comisiones.
Creo que seria buen momento para negociar la depuradora salina, los videoporteros en la A11 o cosas similares que pudiesen ser incluidas en esta fase, no esperando a que se tengan que sustituir elementos, que aun retrasarían más
 
B
Baloo
27/01/2005 11:02
Este último mensaje de Tin no es ninguna tontería. Tengo un amigo que se compró un piso con TAU y al final les obligaron a pagar entre todos un local comercial que no habían logrado vender. Un par de años después ese local fue vendido por los vecinos.

Para ese caso no habrá ningún problema de los que planteaba el abogado de TAU.

Por otro lado, el domingo me dí una vuelta por el PAU y hay muchos locales comerciales, si bien no por nuestra zona. He observado incluso que en la parte de Tele5 hay bastantes locales comerciales vacíos.

Saludos
 
T
tin
27/01/2005 10:52
el ultimo local NO,
cuando los beneficios de la venta de los locales cubra lo que tengamos que pagar a TAU, después dirán "que los socios hagan lo que quieran" y tendrán todas las facilidades para que se queden a nombre de la cooperativa ......
Salu2
Tin
 
J
juanma a9
26/01/2005 21:50
no seais ignorantes nos daran los pisos el dia que vendan el ultimo local
un saludo

 
E
esm
26/01/2005 11:35
Ayer me dijeron en las oficinas de TAU, que se van a asignar más recursos en todas las parcelas.
Habrá que vigilar que esto es cierto.

SAludos.
 
B
bienzobas
26/01/2005 10:27
lo que más me preocupó fue precisamente el hecho de evr cómo en el informe de obra aparece la fecha de diciembre de 2004 como plazo real de terminación d la obra cuando si no recuerdo mal en el anterior de la A8 ya aparecía Marzo... mucho me temo que ni siquiera tenemos fecha prevista!
 
V
vcinamas
26/01/2005 10:26
Hola
Cuando llamé a TAU la semana pasada para que me informaran del resultado de la reunión con FCC, me dijeron, prácticamente, que TAU no puede hacer nada más que cruzar los dedos para que a FCC le dé la gana asignar los recursos necesarios para acabar la obra, y que "esperaban" que el retraso no fuera mayor al mes que acaban de comunicarnos.
Por lo visto, la única manera que hay de presionar a FCC es denunciar e ir a juicio y, si se llega a ese punto, FCC deja de construir y olvídate de ver acabados los pisos en este año. Que el juicio lo ganaríamos, está claro, pero los perjuicios pueden ser mucho mayores que los posibles beneficios.
No soy abogada, y no sé si habrá alguno entre nosotros, y no sé si lo que propongo sería factible: ir a las parcelas con los miembros de cada una de las comisiones y un notario para que se levantase acta del estado de las obras en una fecha concreta para que quedase constancia de cómo están las cosas con el fin de poder denunciarles después, cuando hayan terminado y entregado las casas.
 
G
garrobin
26/01/2005 10:03
Yo tambien he recibido la misma carta de la A8.
Veo que TAU no mueve un dedo para presionar a FCC. En fin...lo de siempre. Salud y saludos.
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento